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中古

三旺マンション第７瑞穂

総合評価：

3.0 アクセス数： 2015

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	名古屋市瑞穂区 360物件中の順位

三旺マンション第７瑞穂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂区役所駅徒歩8分
利用可能路線
『瑞穂区役所駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区十六町2丁目18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1985年12月
総戸数
13戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
名古屋市立豊岡小学校
中学校区域
名古屋市立萩山中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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三旺マンション第７瑞穂の【賃貸】物件情報

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三旺マンション第７瑞穂の口コミ・評判

2017年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【瑞穂区役所駅に対する口コミ】住宅地なので夜は静か。名古屋駅まで乗り換え無しに、20分以内行けるのにも関わらずあまり混まない駅なのでおすすめ。高級住宅地が近いのもあり、住民層も穏やかで治安の良さを感じる。大きなイオンまで二駅、自転車で15分程度で行けるなどアクセスも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月瑞穂区役所駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】全国的に有名に成った、山崎川沿いの桜をお花見する時の、最寄り駅がこの駅と成ります。

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（残り409文字）

2020年4月瑞穂区役所駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】瑞穂区役所駅は、名古屋市営地下鉄の桜通線の駅で駅の最寄りに瑞穂区役所や保険センター、警察署……

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（残り117文字）

2018年10月瑞穂区役所駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅内の道幅が広く、人が多くなる通勤時間や夕方でも人にぶつかることなく歩けます。
……

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（残り153文字）

2018年9月瑞穂区役所駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】図書館やプール、スポーツ施設が充実しており、子育てにはもってこいの地域だと思います。緑が多……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三旺マンション第７瑞穂の偏差値

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偏差値

名古屋市瑞穂区ランキング

位
(360物件中)

名古屋市瑞穂区十六町ランキング

位
(2物件中)

瑞穂区役所駅ランキング

位
(60物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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三旺マンション第７瑞穂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
2	2024年2月	2024年3月	3階	3DK	南	ー							ー
3	2023年9月	2023年12月	5階	3LDK	南	ー							ー
4	2023年3月	2023年8月	5階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム							ー
5	2013年6月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
平均			3階				82.3㎡	11.41㎡	2,166万円	＠88万円	＠27万円	14,925円 175円	12,260円 144円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝三旺マンション第７瑞穂の売買相場緑線＝名古屋市瑞穂区十六町の売買相場青線＝名古屋市瑞穂区の売買相場瑞穂区役所駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三旺マンション第７瑞穂の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■名古屋市瑞穂区十六町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■瑞穂区役所駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	71.16～71.16㎡｜71.16㎡	1,700万円｜78万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	58.24～58.24㎡｜58.24㎡	1,690万円｜95万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	94.04～94.04㎡｜94.04㎡	2,480万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.24～94.04㎡｜82.3㎡	2,166万円｜87万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

瑞穂公園シティハウス

住所	愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目78番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂運動場西駅徒歩8分
築年月	1996年4月
階建	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2888
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

レジデンス瑞穂

住所	愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町1丁目18番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩3分
築年月	1979年10月
階建	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2316

中古

ヴェール瑞穂

住所	愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目2番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩8分
築年月	1996年8月
階建	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2931

中古

グランドメゾン瑞穂公園

住所	愛知県名古屋市瑞穂区汐路町5丁目10番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂運動場西駅徒歩6分
築年月	1985年11月
階建	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2466

中古

ユーハウス山崎川

住所	愛知県名古屋市瑞穂区村上町2丁目11番
最寄駅	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩9分
築年月	1994年6月
階建	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2662

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エーデルハイム汐路

住所	愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目5番
交通	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1483

賃貸

レオネクスト松の富

住所	愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目9番2号
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	830

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト松の富	5.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	27.06m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

大光ビル

住所	愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3番
交通	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂区役所駅徒歩7分
築年数	1970年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1260

賃貸

relache瑞穂

住所	愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町5丁目
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	23

賃貸

グランドハイム

住所	愛知県名古屋市瑞穂区十六町2丁目61番2号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂運動場西駅徒歩9分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	264

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周辺の新築マンション

新築

プラウド八事清水ケ岡

価格	6,100万円～12,900万円
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩3分
階建	地上6階地下1階建
総戸数	49戸
専有面積	62.45㎡～91.05㎡
間取り	第3期3次 2LDK～4LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ジオ桜山グラン

価格	9,210万円～9,210万円
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目8番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分（5番出入口）
階建	地上13階建
総戸数	36戸
専有面積	61.68㎡～90.56㎡
間取り	第5期1次 2LDK～4LDK ／第4期2次 3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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