パシフィックヒルズ新さっぽろ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2460
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
パシフィックヒルズ新さっぽろの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立新札幌わかば小学校
-
中学校区域
札幌市立青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パシフィックヒルズ新さっぽろの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パシフィックヒルズ新さっぽろの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「パシフィックヒルズ新さっぽろ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パシフィックヒルズ新さっぽろの【賃貸】物件情報
パシフィックヒルズ新さっぽろの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】改札口にキオスク、待合室あります 駅のホームも広くてエスカレーターとエレベーターと階段があります 改札を出るとホテルやショッピングセンターとつながっているのでなんでも手に入ります。地下鉄の東西線やバスターミナルもあるので交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新千歳空港や札幌駅など、色々な方面に行きやすい。ホームも2番までしか無いので、迷う事は無い。新札幌駅はカテプリやDUO、イオンなどとも直結しているので、買い物にも便利である。バスターミナル、タクシー乗り場も直結している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新札幌駅
きつねさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので人数が比較的空いており、席に座る事ができます。 新さっぽろ駅はバスやJR、タクシーへのアクセスも近いためしやすく、とても使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新さっぽろ駅のすぐそばにサンピアザやカテプリ、duoなどの大きな商業施設があり、地下鉄から少し歩くと図書館や区民プールなど施設も充実しています。またサンピアザメディカルモールで医療を受けに行く観点からもとても良いです。 ショッピングも服に関しては沢山のお店があり、服のショッピングを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よく行くお店はどんぐりとマックで、マックは値段がそれなりに安く利用しやすく、どんぐりは朝食や昼食等に食べたいパンがある時よく利用します。 上記の2つのお店はおすすめできます。 全体を見ると様々な種類のお店があっていいです。有名なお店も多くあり、有名では無いお店でも美味しいものが多くて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校はそれなりあると思います。 駅内ではしっかりエスカレーターがありいいと思いました。 また駅の近くにファンタジーキッズリゾートというのお店があり、そこで子供遊ばせることができて良いと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある為か、大きな事件は聞いたことが無く非常治安がいいと思いました。 街灯もとても多く夜道は安心して歩けます。 またパトロールもしっかり回っており安心して過ごす事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新さっぽろから少し離れた場所であれば、それなりに安く住みやすいと思います。 |
2021年12月 新札幌駅
5.0
【メリット】 JRも地下鉄も通っており、大型ショッピングモールも直結で、なんでも揃っていて便利。病院やス……
2019年9月 新札幌駅
4.0
【メリット】 新さっぽろ駅ターミナルビルがあり、大抵のもの（衣類、食品、雑貨）が揃っている。また、小さな……
2019年6月 新札幌駅
4.0
【メリット】 都心部にも近く、地下鉄の駅も直結しているため便利である。また、駅の中には商業施設も含まれて……
パシフィックヒルズ新さっぽろの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市厚別区ランキング
 位(207物件中) |
札幌市厚別区青葉町ランキング
位(13物件中) |
新さっぽろ駅ランキング
位(101物件中) |
パシフィックヒルズ新さっぽろの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 81.03㎡ | 18.83㎡ | 2,024万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 11,395円 139円 |
8,459円 103円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パシフィックヒルズ新さっぽろの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市厚別区青葉町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.73～90.61㎡｜80.28㎡ | 1,996万円｜82万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.96～88.04㎡｜81㎡ | 1,815万円｜73万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.26～90.61㎡｜85.48㎡ | 2,305万円｜90万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 1,780万円｜78万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.96～90.61㎡｜81.25㎡ | 1,960万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 73.73～86.12㎡｜81.99㎡ | 2,646万円｜105万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
