ベル・フローラ興津
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
6054
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
ベル・フローラ興津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／興津駅 徒歩1分
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利用可能路線
『興津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区興津本町286-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
59戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
興津小学校
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中学校区域
興津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベル・フローラ興津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベル・フローラ興津の【賃貸】物件情報
ベル・フローラ興津の口コミ・評判
2014年8月
ボエシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR東海道線興津駅から本当に徒歩1分です。この近さは最大の魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街というわけではありませんが、かつて別荘地だったこともあり、どこか品の良さが感じられる街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 標準的な箱型マンションです。バルコニーの中央部がやや円形に出っ張っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 恐らく４階以上の部屋であれば、海が見えます。日照は申し分ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前の商店街で一通りの買い物を済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内のコミュニケーションは良好だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【興津駅に対する口コミ】静かな駅ですが、なぜか興津駅が始発なときがたまにあり、実家が興津駅なので、うれしかった。コストパフォーマンスはいいところがあまりないような… |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【興津駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターなどはないけれど、静かでいいところ高齢の方が多いかな、と。治安は悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【興津駅に対する口コミ】飲食店、と言われて思い浮かぶところが本当に少ない…でもいいところなのです。昔ながらのたいやき屋さんとか。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【興津駅に対する口コミ】保育園も幼稚園も小学校も中学校も密集してある。安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【興津駅に対する口コミ】駅員さんがとてもいい人で、忘れ物をしてしまった時にすぐに駆けつけてくれて中身の財布を取られなくて済みました。他にも、優先席を譲ってあげている人をよく見かけたり、マナーがとてもいいです。近くに食べ物屋さんがあって、乗り遅れても楽しく待つことができます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【興津駅に対する口コミ】田舎の町にある古き良き駅です。小さい駅ですが、有人の駅ですし困ることはありません。駅前にはバスが止まりますので気軽に行ける場所となっております。周辺にはパーキングや塾、コンビニや清見寺というお寺などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 興津駅
nagaoさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静岡駅方面は10分おき、富士方面は20分おきにJRの運行あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車があれば近隣の郊外店舗の利用が可能。電車で静岡市街に出るのも一手。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海に近く、旧街道の周辺には海産物の店があり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南に海、北に山が迫っており、自然が豊かで歴史を感じられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で、静かさを望むならばよい街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 穴場的な場所につき、住むことに関する費用は抑えられる可能性大。 |
2021年11月 興津駅
2.0
【メリット】 静岡駅までは15分、清水駅までは5分くらい。
興津止まりの電車も多いためか、利用……
2021年10月 興津駅
4.0
【メリット】 近くにコンビニがあり、有人駅なので問題が起きても対応してくれる。
そして何よりも……
2019年9月 興津駅
2.0
【メリット】 新幹線が停まる静岡駅まで乗り換え無しで20分程で行ける。車両によっては始発駅になるので、座……
ベル・フローラ興津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2016年3月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2015年11月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 65.38㎡ | 10.31㎡ | 1,481万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,857円 148円 |
6,657円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.36～65.36㎡｜60.69㎡ | 1,380万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.36～65.36㎡｜65.36㎡ | 1,375万円｜69万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.58～75.87㎡｜67.73㎡ | 1,568万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.36～75.87㎡｜66.08㎡ | 1,492万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ベル・フローラ興津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 58.6 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 58.6 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 58.6 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 80.64 | |
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| 2018年2月 | 1階 | 4DK | 南 | 80.64 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・フローラ興津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■静岡市清水区興津本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■静岡市清水区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■興津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.25～80.64㎡｜78.17㎡ | 86,666円｜3,681円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 58.6～58.6㎡｜58.6㎡ | 83,333円｜4,701円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.6～80.64㎡｜71.65㎡ | 85,555円｜4,021円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
