グレースランド萱島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4250
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
グレースランド萱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／萱島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『萱島駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市萱島信和町20-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寝屋川市立神田小学校
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中学校区域
寝屋川市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グレースランド萱島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グレースランド萱島の【賃貸】物件情報
グレースランド萱島の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【萱島駅に対する口コミ】・とにかく居酒屋が多い。安くて美味しいし、店によれば若者は少なく、落ち着いた雰囲気で飲めます。 ・準急が止まる為、京橋駅まで二駅で行けます。京橋は環状線に乗り換えれば大阪駅まで三駅です。 ・終点の淀屋橋まで行けば、地下鉄御堂筋乗り換えで、二駅で梅田です。 ・朝の通勤時は、時間に余裕が有れば、萱島発の区間急行に座って乗れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】寝屋川市と門真市の市境に位置しており、市内からすると少し落ち着いた雰囲気のある場所です。市内にも電車で10程度で行けるので、通勤は全然苦にならないと思います。駅周辺は少ないですが飲食店やコンビニもあります。自転車で15分程度の所に、イオンモール四條畷が出来たので幾分便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【萱島駅に対する口コミ】駅のホームを突き抜ける大きな楠木がトレードマーク。全国どこを探してもこの様な駅はないと思います。 ラッシュ時はかなり混み合いますが、準急で京橋まで10分淀屋橋まで20分なので、通勤や通学に便利です。駅を出ると下町の雰囲気です。チェーン店のカレー屋や王将、喫茶店など飲食店やコンビニなどもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【萱島駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、松屋、オリジン弁当、１皿１００円の回転寿司屋さんがあり、外食については不自由しないと思います。また徒歩5分でスーパートップワールドがありますので、買い物についても不便さはないと思います。 都心であるJR大阪駅に向けて、京橋駅を経由するのですが、7駅程通過する準急が萱島は停車駅としてもあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 萱島駅
3.0
【メリット】 名物の大楠の木が駅のプラットホームを突き抜けてそびえています。駅の中に大木とはとても珍しく……
2021年8月 萱島駅
5.0
【メリット】 萱島駅は駅の中に大きなクスノキがあり、その下に萱島神社がある駅として全国的に有名であります……
2019年12月 萱島駅
3.0
【メリット】 静かな住宅街が広がり緑も多く、家賃相場も大阪府内でも比較的安くなっています。大阪市内と京都……
2019年2月 萱島駅
2.0
【メリット】 都心まですぐに出られる。京橋までだと10分ほどで、淀屋橋まででも20分かからないほど。また……
グレースランド萱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(179物件中) |
寝屋川市萱島信和町ランキング
位(1物件中) |
萱島駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,415万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
グレースランド萱島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,521 ～ 1,556万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,450 ～ 1,521万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,379 ～ 1,450万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,308 ～ 1,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,238 ～ 1,308万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレースランド萱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年8月 | 1階 | 2SDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2021年1月 | 2021年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2020年4月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 21 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 23 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2020年1月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 25 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2020年1月 | 2020年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | |
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| 27 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2019年9月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 32 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 33 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 35 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 37 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 38 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 39 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム | |
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| 40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 41 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム | |
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| 42 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | 80.08㎡ | 15.88㎡ | 1,850万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 13,637円 167円 |
16,608円 207円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレースランド萱島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市萱島信和町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■萱島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.69～57㎡｜55.14㎡ | 1,394万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 52～59.13㎡｜55.01㎡ | 1,733万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.25～59.13㎡｜58.16㎡ | 1,465万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.77～151.04㎡｜116.14㎡ | 2,284万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.13～83.52㎡｜70.47㎡ | 1,618万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 52～151.04㎡｜83.69㎡ | 1,937万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
