赤羽アボード２
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8877
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約435万円/坪
賃料:約11275円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.11％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
赤羽アボード２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／赤羽駅 徒歩1分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区赤羽西1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付18階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
219戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
赤羽小学校
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中学校区域
桐ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
赤羽アボード２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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赤羽アボード２の【賃貸】物件情報
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赤羽アボード２の口コミ・評判
2021年6月
micanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は赤羽駅です。京浜東北線や上野東京ラインで東京方面、埼京線で新宿方面と、都心へのアクセスは抜群です。駅前ビルなので徒歩１分。駅の西口広場を渡ってすぐです。駅周辺には賑やかな商店街があり、日常の買い物はとても便利です。飲食店も高級店から大衆的なお店までたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
便利な駅の駅前という立地が１番のメリットです。 しかもスーパー、各種のお医者さん、学校など、どこも徒歩圏内です。 電車の走行音がうるさいだろうと思いましたが、窓を閉めるとほとんど気になりません。 かなり防音はしっかりしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駅前の商業ビルなので、外観は立派です。 商業施設と一緒の管理なので、管理事務所もあり、お掃除もしっかりしています。 色々な点検をきちんとやってくれています。 入り口はオートロックで、昼間は有人管理です。 駐輪場所は各階にありますが、住民のための駐車場はありません。 エレベータが３台ありますので、あまり待たなくて済みます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
お風呂に洗濯物を干せます。 トイレにはウオッシュレットがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買い物も飲食店も超便利です。どこでも徒歩圏内。 外食はしませんが、買い物はいつも隣のビルアピレの地下のフードウエイというスーパーです。 そこだけでほとんど不便を感じることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子供がいないので、学校は詳しくありませんが、小中学校保育園は近くにあります。 色々なお祭りがあるようですが、引っ越してきてからコロナで中止ばかりなので、まだ経験がありません。 病院も何科でも徒歩圏内、もちろん救急病院も複数あります。 一番大きいところは帝京大学系の東京北医療センターです。 行政サービスはかなり行き届いていると思います。 無料の健康診断のお知らせがよく来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】比較的価格が安い。 ・ 同じ価格であればより広い、グレードの良い物が購入できる。 ・ 敷地や周辺の空間に余裕があるケースが多く、陽当り・眺望を確保できる物件が多い。 ・ 駐車場を確保しやすい。（機械式でなかったり、使用料が安かったりすることも多い。 ） ・ 緑が多いなど、住環境が良いことが多い。 ・ バス停が近ければ「駅近」よりも歩く分数が少ないこともある。（ただし、夜遅くなるとバスが終わっている場合も。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】駅構内にエキュートがあり、買い物や食事ができる。 ちょっとしたギフトや手土産はそこで買うことができるので乗り換えの際に便利！ 路線が多くどこにへも行きやすい。 東京駅方面や新宿駅方面どちらにもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
赤羽駅が目の前。 エキュートもでき、大変便利。 駅前にはイトーヨーカドーをはじめとしたスーパーや駅ビルが充実。 京浜東北線、埼京線、湘南新宿ラインなど、主要な鉄道が走っており、都心にも埼玉方面にもアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
とにかく便利。 駅周辺にはスーパー、飲食店、駅ナカ、商店街、ホームセンター、と百貨店以外はほぼ全部揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 荷物専用の大きな搬入用エレベーターがあり、自転車は各フロアに置くことができる。また引っ越しの際にも大活躍した。ゴミは常に出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
作りが古いからなのか、とにかく何でも広く作られている。 玄関も、脱衣所も廊下も、かなり広めにとっており、廊下は一面すべて収納になっていたので、棚はほとんど必要なかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イトーヨーカドー、駅ビル、ツタヤ、大きなダイソー、西友、魚屋、富士ガーデン、ニュー・クイックなど、ほとんど何でも揃う。商業施設はかなり充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 子供が少ないようで、保育園などはかなり入りやすいようだ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 赤羽駅
5.0
【メリット】 数多くのスーパーマケットや、商店街などがあり住みやすいところ。東京タワーとスカイツリー、そ……
2021年11月 赤羽駅
5.0
【メリット】 広くて使いやすいです。いろんな線がとおっているので、乗り換えもしやすいです。エキュートや本……
2019年9月 赤羽駅
4.0
【メリット】 駅ナカが充実していて、服屋、本屋、食品店など色々な買い物を楽しめる。駅外に出ても、商業施設……
2018年2月 赤羽駅
5.0
【メリット】 最近、住みたい街ランキングでも注目を集めている街です。
駅周辺は栄えており、商店……
赤羽アボード２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(939物件中) |
北区赤羽西ランキング
位(52物件中) |
赤羽駅ランキング
位(289物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格17,606万円
推定相場坪単価435万円/坪
推定相場㎡単価132万円/㎡
赤羽アボード２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,926 ～ 19,367万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 18,046 ～ 18,926万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 17,166 ～ 18,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 16,285 ～ 17,166万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 15,405 ～ 16,285万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
赤羽アボード２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年2月 | 2026年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2026年1月 | 2026年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 1DK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 18階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年5月 | 18階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2018年1月 | 2018年7月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2017年8月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2015年9月 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2015年6月 | 2015年6月 | 16階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2015年6月 | 2015年6月 | 16階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2015年5月 | 2015年5月 | 16階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 23 | 2014年8月 | ー | 6階 | 4SLDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4SLDK | 南東 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 12階 | 84.53㎡ | 14.65㎡ | 7,535万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 13,784円 183円 |
13,509円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤羽アボード２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■北区赤羽西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 74.8～128.11㎡｜110.34㎡ | 7,160万円｜211万円/坪 |
| 9階～12階 | 40.95～91.38㎡｜69.9㎡ | 6,022万円｜285万円/坪 |
| 13階～15階 | 61.2～132.12㎡｜101.19㎡ | 11,290万円｜338万円/坪 |
| 16階～18階 | 70.1～83.81㎡｜78.32㎡ | 6,280万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.95～132.12㎡｜84.64㎡ | 7,828万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.81～83.81㎡｜83.81㎡ | 5,480万円｜216万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
赤羽アボード２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | ワンルーム | 北東 | 40.9 | |
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| 2025年5月 | 11階 | ワンルーム | 北東 | 40.95 | |
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| 2024年4月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 40.95 | |
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| 2023年12月 | 15階 | 1DK | 南西 | 40.95 | |
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| 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤羽アボード２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北区赤羽西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 42.4～80.81㎡｜73.36㎡ | 212,000円｜9,548円/坪 |
| 9階～12階 | 35～80.81㎡｜47.29㎡ | 140,875円｜10,077円/坪 |
| 13階～15階 | 40.95～74.8㎡｜60.5㎡ | 174,444円｜9,498円/坪 |
| 16階～18階 | 83.81～125.27㎡｜93.77㎡ | 283,000円｜10,063円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～125.27㎡｜70.52㎡ | 200,000円｜9,441円/坪 |
| 東向き | 40.95～83.81㎡｜50.63㎡ | 151,444円｜9,988円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.9～40.95㎡｜40.94㎡ | 129,333円｜10,443円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
