ワコーレ第２千石
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3972
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ワコーレ第２千石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩3分
都営三田線／巣鴨駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区千石4丁目40-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立駕籠町小学校
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中学校区域
区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルエツプチ千石店」約430m ●「区立千石四丁目児童遊園」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ワコーレ第２千石の口コミ・評判
2013年8月
ぱるるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅までは信号を渡ってすぐです。千石駅自体は栄えていませんが、徒歩７、８分で巣鴨まで歩けます。山手線と三田線が使えるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅まで暗い道が全くありません。あまり遅い時間にならなければ、商店街の人の目もあるので女性やこどもの一人歩きも安心です。マンションの２，３軒隣には小さい児童遊園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数から考えると、とてもきれいに保たれていると思います。管理人さんが丁寧に細かいところまで磨き上げているという感じです。数年前に大規模修繕も終わりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 玄関と浴室の入り口以外はバリアーフリーです。新築当時の設備ですがビルトインオーブンなどついており、当時としては高級物件だったように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 千石本町通り商店街の一角に立地しています。大通りに出るとすぐ１００円ローソン、不忍通りとの交差点には銀行、マクドナルド、薬局、ドラッグストアがあり日常の買い物はこのあたりで済ませられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 商店街なのでいつも誰か歩いているといった感じです。こどもにラムネをくれる八百屋さんもあり全体的に商店街が子連れに優しい感じです。町内会ではこどもみこしや山車もあり、法被もお借りできます。六義園もすぐ近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千石駅に対する口コミ】大手町駅まで10分というアクセスの良さと住宅街としての住みやすさを兼ね備えた駅です。駅を出るとすぐに『ドラックストアぱぱす』があります。食料品も取り扱いがあるため、仕事帰りに立ち寄る方が多くいらっしゃいます。旬野菜を中心としたお惣菜屋さんがすぐ近くにあり、主婦の方から人気のお店となっています。華やかな駅ではありませんが、人々が暮らすためのアットホームで落ち着いた雰囲気の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
みぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅が近い！目の前が保育所！都営三田線は穴場です。東京駅まで電車で10分足らず。京急乗り換えで羽田もスムーズに行けます。大きなターミナル駅が苦手なので山手線接続が巣鴨というのも個人的に○。巣鴨までも7〜8分で、買い物やカラオケなど駅前で事足ります（笑）。白山通りから一つ入っているだけで音がほとんどしないのもグッド。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 駅前は特に飲食店が充実していてとても住みやすいと思います。交通の便も、山手線が通っているの……
2020年2月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 巣鴨駅の周辺には、スーパーマーケットの「成城石井アトレヴィ巣鴨店」や「サミット巣鴨店」「西……
2019年6月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 山手線と都営三田線の両方を使え、新宿方面、東京方面どちらにも行きやすい。駅付近にスーパーや……
2018年8月 千石駅
4.0
【メリット】 学校が多く教育レベルが比較的高いので、安心して自分の子供を公立の学校に預けられます。公園を……
ワコーレ第２千石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区千石ランキング
位(76物件中) |
千石駅ランキング
位(197物件中) |
ワコーレ第２千石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 北東 | リフォーム | |
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| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 西 | ルーフバルコニー | |
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| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 北 | リフォーム | |
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| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | リフォーム | |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | |
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| 18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 23 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2015年12月 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 25 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2DK | 北東 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 36.13㎡ | 4.59㎡ | 2,662万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 12,808円 361円 |
7,261円 204円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ第２千石の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区千石の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.19～46.65㎡｜34.28㎡ | 2,336万円｜228万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.95～19.22㎡｜19.08㎡ | 1,450万円｜251万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.01～46.44㎡｜40.55㎡ | 2,984万円｜240万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.53～48.07㎡｜42.7㎡ | 3,742万円｜290万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.95～46.65㎡｜41.91㎡ | 3,010万円｜238万円/坪 |
| 東向き | 46.44～46.44㎡｜46.44㎡ | 3,435万円｜244万円/坪 |
| 西向き | 36.53～36.53㎡｜36.53㎡ | 2,980万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.19～48.07㎡｜29.27㎡ | 2,207万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ワコーレ第２千石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 15.81 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 18.95 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 18.95 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 18.95 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 北東 | 43.72 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ第２千石の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.81～18.95㎡｜18.29㎡ | 67,666円｜12,303円/坪 |
| 2階～2階 | 18.95～19.22㎡｜18.99㎡ | 66,636円｜11,594円/坪 |
| 3階～3階 | 23.84～50.78㎡｜45.4㎡ | 124,500円｜9,086円/坪 |
| 4階～4階 | 36.53～48.07㎡｜44.77㎡ | 137,000円｜10,180円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.95～50.78㎡｜41.66㎡ | 118,888円｜9,654円/坪 |
| 東向き | 40.86～40.86㎡｜40.86㎡ | 150,000円｜12,136円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.81～48.07㎡｜22.83㎡ | 77,200円｜11,550円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
