ダイアパレスグランシティ雨宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3864
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ダイアパレスグランシティ雨宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
通町小学校
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中学校区域
上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「みやぎ生協柏木店：徒歩２分」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレスグランシティ雨宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレスグランシティ雨宮の【賃貸】物件情報
ダイアパレスグランシティ雨宮の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ仙山線北仙台駅から徒歩１０分。仙台市営地下鉄北仙台駅と北四番丁駅から徒歩１０分。 仙台市営バス堤通雨宮町停留所から徒歩２分。です。 平坦な土地なので徒歩や自転車移動は容易です。 交通機関は朝夕通勤時間帯は大変混雑します。 車道と歩道は分離されているので安全です。街路灯があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
仙台市中心部に近いためオフィス、商業施設、マンションが立ち並ぶ整った街並みです。 日夜交通量が多い勾当台通りに隣接していますので街中へのアクセスは容易です。タクシーも多いです。 みやぎ生協柏木店が徒歩３分の位置にあります。 認可保育園が徒歩５分圏内に３つあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | バブル時期の建築物なので良い材料をつかってます。建築から３０年近く経過していますが管理組合が正常に機能していることもあり金属の手すり、防水部分、水道部分など経年劣化部分はメンテナンスがなされていて日常生活は快適です。管理人さんもダイアパレスから派遣されていますのでくせのある人物ではありません。自転車駐輪場は200円のシールを購入すると永年利用できます。ケーブルテレビがひいてあります。全戸南向きです。宅配ボックスがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 12階建てで４０戸くらいの中規模マンションにより、エレベータは１台ですが混雑はしないです。 全戸南向きです。５階から上は太陽光が室内まで確実に入ります。ひさしのついたベランダがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
国分町までタクシーで10分以内で到着できます。 徒歩５分の位置にガスト、ロイヤルホストがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
認可保育園（ミッキー保育園、杜の未来保育園、通町ハピネス保育園）が徒歩５分以内に３つあります。 宮城教育大学付属小学校、通町小学校、上杉山通中学校が徒歩５分以内にあります。 北部夜間診療所、産婦人科、皮膚科、脳神経外科、小児科、歯科、内科、眼科など一通りの医院は徒歩１０分圏内に複数あります。東北大学病院にも車で１５分程度で到着可能です。JEICO病院も近いです。 仙台北警察署、仙台青葉消防署が徒歩圏内にあります。 仙台青葉区役所、市役所、県庁までバスで１０分以内に行けます。 秀英予備校がマンション向かいにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【北仙台駅に対する口コミ】広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさんあって楽し... とにかくいつも人が多いです。人とぶつかりそうになることが多いので、気をつけてます。周辺にお店がたくさ. |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北仙台駅に対する口コミ】小さいな飲食店が並んでいるので、仕事帰りに一杯飲んで帰るには便利な駅です。ドトールやファミリーマート、ツタヤやSEIYUなどもあり、小さな街にある店はほぼ揃っています。900円で飲放題の居酒屋がかなり目立ちます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
とよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停までの距離が近い。徒歩１分かからない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りは夜でも人通りはあるがマンションの場所は静かな環境で過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 省エネ対策（居住者に配慮されている）がしてある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 完全リフォーム（新築）であり、バリアフリーである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩５分程度にスーパーがあり、日用品の購入には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内に住んでいる方が穏やかな人が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年6月 北仙台駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店やスーパー、病院やスポーツジム、学校など生活するうえで充分な施設が徒歩圏内に……
2019年10月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内に役所や郵便局があるので、お金の入出金や手続などには便利な場所に位置しています。<……
2019年9月 北仙台駅
4.0
【メリット】 駅前にはリーズナブルな食事処が多く、カフェもあって仕事帰り、学校帰りなどにとても魅力的です……
2018年7月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 私が以前に住んでいた所で比較的近い位置にあるのが北四番丁駅です。駅周辺には、遅くまで営業し……
ダイアパレスグランシティ雨宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(656物件中) |
仙台市青葉区堤通雨宮町ランキング
位(17物件中) |
北仙台駅ランキング
位(92物件中) |
ダイアパレスグランシティ雨宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | |
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| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 15 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年5月 | 2015年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年4月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 24 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年3月 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2014年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 69.93㎡ | 12.27㎡ | 2,439万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 15,279円 222円 |
8,334円 121円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスグランシティ雨宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市青葉区堤通雨宮町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北仙台駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.61～67㎡｜60.8㎡ | 2,276万円｜124万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.61～61㎡｜55.67㎡ | 1,930万円｜115万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 2,919万円｜118万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.06～81.61㎡｜79.72㎡ | 2,477万円｜103万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.1～81.61㎡｜80.68㎡ | 2,931万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.61～81.61㎡｜69.93㎡ | 2,439万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイアパレスグランシティ雨宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.61 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.61 | |
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| 2021年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 81.2 | |
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| 2021年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 81.21 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスグランシティ雨宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市青葉区堤通雨宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.61～67㎡｜58.74㎡ | 89,888円｜5,014円/坪 |
| 4階～6階 | 61～68.94㎡｜64.97㎡ | 80,000円｜4,086円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 128,000円｜5,185円/坪 |
| 11階～12階 | 68.94～81.21㎡｜78.75㎡ | 116,000円｜4,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.61～81.61㎡｜69.86㎡ | 104,047円｜4,918円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
