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中古

メロディーハイム寝屋川

総合評価：

3.0 アクセス数： 2408

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	寝屋川市 179物件中の順位

メロディーハイム寝屋川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／寝屋川市駅バス10分
利用可能路線
『寝屋川市駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田中町31-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
築年月
1978年8月
総戸数
44戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
寝屋川市立桜小学校
中学校区域
寝屋川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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メロディーハイム寝屋川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

メロディーハイム寝屋川の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【寝屋川市駅に対する口コミ】市内までは京橋まで12分程度、淀屋橋や中之島方面には20分前後で着くので比較的都心部へのアクセスはいいと思います。駅前にはスーパーや飲食店、本屋、商店街とひと通りあるので生活するのに不便は無いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京橋まで約10分でとてもアクセスが良い上に、準急でも急行でも停まるので電車の本数がとても多……

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（残り159文字）

2019年12月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはスーパーやコンビニだけではなくファミリーレストラン、居酒屋などの飲食店もあるの……

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（残り108文字）

2018年12月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にフレスト、イズミヤ、駅前ビルがあり多種多様な商業施設があります。電車は通勤時間帯以……

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（残り112文字）

2018年10月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺ではスーパーやカラオケ、居酒屋などの商業施設が多く賑わっている。またロータリーもある……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム寝屋川の偏差値

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偏差値

寝屋川市ランキング

位
(179物件中)

寝屋川市池田中町ランキング

位
(1物件中)

寝屋川市駅ランキング

位
(75物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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メロディーハイム寝屋川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年11月	2025年8月	3階	2LDK	東	リフォーム							ー
2	2024年9月	2024年10月	2階	2LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
3	2024年7月	2024年12月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
4	2024年5月	2024年7月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2024年2月	2024年3月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
6	2023年6月	2023年7月	2階	3DK	東	リフォーム							ー
7	2023年2月	2023年5月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
8	2023年1月	2023年6月	2階	3DK	東	リフォーム							ー
9	2023年1月	2023年1月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
10	2023年1月	2023年1月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
11	2017年12月	2018年1月	4階	3LDK	南西	ー							ー
12	2017年2月	2017年3月	3階	2LDK	南	ー							ー
13	2016年12月	2016年12月	3階	2LDK	南西	ー							ー
14	2016年9月	2016年12月	3階	2LDK	南西	ー							ー
15	2016年7月	2016年9月	3階	2LDK	南西	ー							ー
平均			2階				54.2㎡	13.48㎡	935万円	＠58万円	＠18万円	7,742円 143円	11,154円 205円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝メロディーハイム寝屋川の売買相場緑線＝寝屋川市池田中町の売買相場青線＝寝屋川市の売買相場寝屋川市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メロディーハイム寝屋川の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■寝屋川市池田中町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	51.3～54.93㎡｜52.51㎡	1,113万円｜70万円/坪
3階～4階	51.3～54.93㎡｜54.62㎡	890万円｜54万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.93～54.93㎡｜54.93㎡	898万円｜54万円/坪
東向き	51.3～54.93㎡｜52.2㎡	1,034万円｜65万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	1	0	0
～1,000	0	0	6	2	0	0
～1,500	0	0	5	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メロディーハイム寝屋川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	2LDK	東	51.3
2017年1月	3階	2LDK	南西	54.93
2016年12月	3階	2LDK	南西	54.93
2015年6月	4階	2LDK	東	51.3
2015年6月	4階	2LDK	東	51.3
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝メロディーハイム寝屋川の賃料相場緑線＝寝屋川市池田中町の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場寝屋川市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メロディーハイム寝屋川の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■寝屋川市池田中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■寝屋川市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	51.3～55㎡｜52.67㎡	68,000円｜4,270円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.93～54.93㎡｜54.93㎡	67,500円｜4,063円/坪
東向き	51.3～55㎡｜51.91㎡	68,166円｜4,339円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

寝屋川日光ハイツ

住所	大阪府寝屋川市池田3丁目7番10号
最寄駅	京阪本線寝屋川市駅バス8分
築年月	1981年2月
階建	地上7階建
総戸数	53戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3113
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	889万円 42万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み寝屋川日光ハイツ	1,480万円	89.8万円	54.45m²	2LDK	7階	西	相応
全件を表示する

中古

レックスシティ寝屋川

住所	大阪府寝屋川市池田3丁目9番7号
最寄駅	京阪本線香里園駅徒歩27分
築年月	1991年4月
階建	地上12階建
総戸数	67戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3971
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

中古

ホーユウパレス寝屋川

住所	大阪府寝屋川市池田旭町9番11号
最寄駅	京阪本線寝屋川市駅徒歩13分
築年月	1988年3月
階建	地上5階建
総戸数	43戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3418
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

香里第２日光ハイツ

住所	大阪府寝屋川市木屋元町5番8号
最寄駅	京阪本線香里園駅徒歩15分
築年月	1985年7月
階建	地上8階建
総戸数	58戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2961
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

中古

ルネ香里園

住所	大阪府寝屋川市田井西町1番5号
最寄駅	京阪本線香里園駅徒歩14分
築年月	1988年3月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3161
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みルネ香里園	1,898万円	103.7万円	60.48m²	3LDK	2階	西	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リブ・シンヴィレッジ

住所	大阪府寝屋川市池田中町5番4号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩27分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	16

賃貸

リブ・シンヴィレッジ

住所	大阪府寝屋川市池田中町5番2号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩27分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

賃貸

マンショングレース

住所	大阪府寝屋川市池田3丁目1番16号
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	146

賃貸

パルテール池田

住所	大阪府寝屋川市池田新町3番20号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩20分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	314

賃貸

カーサフェリーチェ１

住所	大阪府寝屋川市池田2丁目2番21号
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩20分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	297

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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