パレトーホー阿佐ヶ谷
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2957
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
パレトーホー阿佐ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目39-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並第七小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレトーホー阿佐ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレトーホー阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅周辺には、下記の商業施設があるので、日常生活で不便を感じることはほとんどありません。 ・TSUTAYA ・スターバックスコーヒー ・ブックオフ ・ファミリーマート ・西友 ・阿佐谷パールセンター商店街 ・杉並区役所 また、新宿駅まで電車で約10分、東京駅まで電車で約25分と、主要駅へのアクセスも便利です。 近辺に商店街があり、夜間でも人通りの多く、安心して歩けます。 また、駅から徒歩約5分なので、駅からの行き来もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から5分ほど歩けば、閑静な住宅街が広がっています。 商業施設は駅前の商店街を中心に充実しています。 また、杉並区役所・郵便局・警察署まで徒歩約10分で行けるので、手続きの際に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観・エントランスのデザインはごく一般的です。 清掃の度合いもごく一般的です。 オートロック式なので、セキュリティについては心配はないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きで日当たり良好です。 天井・サッシの高さは十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 交通の便・周辺の商業施設や公共施設の充実度は大変良好だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校が徒歩5分圏内にあります。 総合病院が徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ローカルな飲み屋が多く休日の食べ歩きや飲み歩きに良い街。アーケード商店街もあり、雨天でも濡れずに一通りの買い物は済ませられるので便利。駅前に24時間営業のスーパー西友があり、夜間でも1F〜3Fまでの食品、生鮮、日用品が購入可能で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阿佐ヶ谷駅病院、スーパー、コンビニ、飲食店全てにおいて充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に、イトーヨーカドー・西友・ビーンズがあるので、普段の買い物に困ることはないです。パールセンターにもお店がたくさんあります。元々美味しい店はたくさんありましたが、さらに飲食店が増えてきた印象があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 買い物は駅前にイトーヨーカドーと西友があります。西友は24時間です。パール商店街という古く……
2019年11月 阿佐ケ谷駅
3.0
【メリット】 この駅には中央線・中央快速線・総武本線が乗り入れています。都内の主要ターミナル駅「新宿駅」……
2019年10月 阿佐ケ谷駅
3.0
【メリット】 飲食や医療機関、スポーツジム、スーパー、商店街など生活をしていく上での不便はないところです……
2018年11月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅からすぐ近くのところに活気のある商店街があり、買い物には困らない。また、駅の目の前にSE……
パレトーホー阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1K | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 16.24㎡ | 2.4㎡ | 1,024万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 8,100円 498円 |
4,860円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレトーホー阿佐ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.22～16.28㎡｜16.26㎡ | 1,035万円｜210万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.22～16.22㎡｜16.22㎡ | 1,030万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 16.22～16.22㎡｜16.22㎡ | 1,000万円｜203万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.22～16.28㎡｜16.24㎡ | 1,024万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレトーホー阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 16.22 | |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.28 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.23 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.23 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.23 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレトーホー阿佐ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.22～16.28㎡｜16.23㎡ | 55,222円｜11,244円/坪 |
| 2階～2階 | 14.44～16.45㎡｜15.55㎡ | 62,200円｜13,287円/坪 |
| 3階～3階 | 14.44～16.55㎡｜16.07㎡ | 59,777円｜12,325円/坪 |
| 4階～4階 | 16.22～16.55㎡｜16.35㎡ | 58,000円｜11,725円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.44～16.55㎡｜16.14㎡ | 57,689円｜11,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
