藤和ハイタウン京山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3151
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
藤和ハイタウン京山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩20分
京山入口バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
伊島小学校
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中学校区域
京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「パークス伊福店」約720m ●「岡山県総合グラウンド」約850m ●「トマト銀行三門支店」約640m ●「中国銀行津島支店」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ハイタウン京山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和ハイタウン京山の【賃貸】物件情報
藤和ハイタウン京山の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】とても綺麗になった駅です。 傘をささずにお買い物、移動ができます。改札がひとつなのでわかりやすい。また、改札の切符売り場の他にチャージ専用の機械や特急の切符も買うことが出来るので様々な手間が省けるり駅のトイレが綺麗、ホームにベンチが多数あって休憩もしやすい。季節によって駅とデザインが変わるので楽しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は、四国や山陰への乗り換え場所になるため、中国地方の中でも大きな駅です。 構内には、コンビニを兼ねたお土産やさん、トイレもたくさんあります。 駅周辺には、駅ビル、駅地下はもちろん、電気やさん、百貨店などをはじめ、飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 岡山駅
4.0
【メリット】 西日本最大級のイオンモール岡山をはじめとする商業施設が近隣に揃っており、駅の中にも様々な店……
2020年2月 岡山駅
4.0
【メリット】 岡山駅は、新幹線と在来線、徒歩で2分で路面電車がありますが、駅からフラットな地形なので動き……
2019年9月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山県の中心となる駅ですから電車網が充実しています。県内各地はもちろんのこと、広島方面や大……
2019年6月 岡山駅
5.0
【メリット】 中四国最大のターミナル駅で、駅内の設備が清潔できれい。徒歩圏内にイオンモール岡山、ＩＣＯＴ……
藤和ハイタウン京山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市北区ランキング
 位(293物件中) |
岡山市北区京山ランキング
位(4物件中) |
岡山駅ランキング
位(173物件中) |
藤和ハイタウン京山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 80.69㎡ | 15.25㎡ | 2,181万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 11,828円 146円 |
19,571円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン京山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区京山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.22～86.22㎡｜86.22㎡ | 2,250万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.34～86.22㎡｜74.3㎡ | 1,980万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.28～83.28㎡｜83.28㎡ | 2,580万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.22～86.22㎡｜86.22㎡ | 2,250万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 68.34～86.22㎡｜76.54㎡ | 2,130万円｜91万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
