ラクラッセ札幌ステーションスクエア
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4921
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ラクラッセ札幌ステーションスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩6分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西9丁目17-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラクラッセ札幌ステーションスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラクラッセ札幌ステーションスクエアの【賃貸】物件情報
ラクラッセ札幌ステーションスクエアの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】改札を抜けると、複数の商業施設が並んでおり、賑わっています。大丸百貨店、札幌ステラプレイス、アピア、エスタ、パセオ、東急百貨店があります。全て地下直結で、冬でも快適に買い物ができます。 衣食住のあらゆるものが揃っています。 ファッションや飲食、雑貨等、人気店が多数あり、札幌駅で全て揃い、大満足の買い物ができます。 地下鉄の南北線と東豊線も繋がっていますし、大通駅まで繋がる地下歩行空間もあり、外に出ることなく、行動できるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の中はもちろん、駅周辺にもビルや飲食店が多く、札幌駅に行けばなんでも揃うしなんでも出来ます。地下街もあり、天気の悪い日や雪などで足場の悪い日の移動もスムーズにでき、地上を歩かなくていいのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の主要駅であり、パセオやノルベサ、大丸など大型商業施設が密集していてとても便利です。夜中でも賑わっており、夜道の怖さは全くありません。地下鉄が隣接しているので札幌中心へのアクセスも非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 札幌駅
3.0
【メリット】 札幌市内の中心部を南北に通る札幌で最初にできた地下鉄の駅である。最近は全国で使えるようにな……
2022年1月 札幌駅
5.0
【メリット】 とにかく駅周辺が充実しており、一日中楽しめます。東側にはエスタ。西側には大丸や紀伊国屋書店……
2019年3月 札幌駅
4.0
【メリット】 駅周辺は非常に多くの商業施設が存在しているほか、地下歩道が発達しており、地上に出ることなく……
2019年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅の玄関口であるので、地下鉄・ＪＲ各線、路線・高速バス等へのハブ拠点になっているので、……
ラクラッセ札幌ステーションスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1179物件中) |
札幌市中央区北五条西ランキング
位(33物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(136物件中) |
ラクラッセ札幌ステーションスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2013年8月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 68.37㎡ | 7.63㎡ | 2,842万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 7,076円 98円 |
8,598円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラクラッセ札幌ステーションスクエアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区北五条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 2,100万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.07～78.07㎡｜78.06㎡ | 3,640万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,380万円｜130万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 1,850万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.08～78.07㎡｜74.47㎡ | 3,388万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 1,850万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ラクラッセ札幌ステーションスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 78.07 | |
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| 2025年11月 | 6階 | 2LDK | ー | 60.68 | |
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| 2025年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.08 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 60.08 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 60.08 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラクラッセ札幌ステーションスクエアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 102,000円｜5,794円/坪 |
| 3階～4階 | 58.2～78.07㎡｜72.15㎡ | 148,846円｜6,795円/坪 |
| 5階～6階 | 60.08～60.68㎡｜60.14㎡ | 126,111円｜6,931円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 110,000円｜6,248円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.08～78.07㎡｜68.88㎡ | 142,562円｜6,813円/坪 |
| 東向き | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 106,000円｜6,021円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
