ビューステージ枚方岡山手
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3351
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ビューステージ枚方岡山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩8分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市岡山手町12-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューステージ枚方岡山手の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビューステージ枚方岡山手の【賃貸】物件情報
ビューステージ枚方岡山手の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄の枚方市駅は大阪と京都の間にありますので、どちらに行くにも３５分ほどで着きます。 駅には関西で唯一のT-SITEという商業施設やイオンがあります。 最近は京阪百貨店に大きな無印良品のお店ができ、ますますオシャレになっております。 マンションまでの道は住宅街で通勤時や帰りは必ず人がいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街ですので、騒音や公害はありません。 近所に小学校もあるのでお子さんも育てやすいと思います。 山の上にあるためマンションからの見晴らしはとてもいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
管理人さんが平日は１５時ごろまでいらっしゃいますので清掃環境はいいと思います。 また何かあったら管理人さんに相談しに行きやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の生活音はほとんど聞いた事がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーは駅周辺に４箇所あります。 百貨店のスーパーからイオンのお得なスーパーまで種類は沢山あります。 駅周辺の徒歩３分圏内に全て揃っていますので買い物はしやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩圏内に小学校があります。 また、駅を少し超えると大きな関西医科大学付属の病院があります。 マンション内のコミュニケーションは挨拶程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】特急の停車駅なので、大阪、京都の両方面へのアクセスが良いです。高槻方面へのバスもあります。枚方市の中心です。駅周辺は商業施設、飲食店など色々とあります。近くに公園もあり枚方市民の中心地になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】・京阪本線の中央の駅で京都にも大阪市内にも20分程度でアクセス可能である ・特急が止まるのでJR線に乗り換えも一駅で行える ・駅周辺には何といっても大阪唯一のT-SITEがある ・阪急線に乗るためにはバスありとにかく便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、大きな蔦屋書店(T-site)があります。スタバも入ってて、そこはかなりおしゃれな雰囲気です。また、居酒屋を始めとする飲食店が多くあり、カラオケ・ネカフェもあります。どの時間帯も比較的人は多く、夜も街灯やお店の明かりで怖いほどの暗がりはありません。駅から離れるときつい坂がいくつかありますが、駅から徒歩15分圏内のマンションやアパートは平たんな道のみですから、苦になることはないでしょう。梅田までは、京阪とJR大阪環状線を使って約50分、京都祇園・河原町へは京阪本線のみで約40分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 枚方市駅
5.0
【メリット】 tサイトの建物が綺麗。
最近、再開発されてきた。
飲食店もたくさんあっ……
2021年10月 枚方市駅
5.0
【メリット】 駅チカにT-siteがあるので、仕事帰りなどに寄り道することが多いです！
雑誌や……
2019年9月 枚方市駅
4.0
【メリット】 2018年に駅の中がリニューアルされて木目調のフロアができました。そこでは市場ができたりし……
2017年12月 枚方市駅
5.0
【メリット】 京阪本線と京阪交野線がつながっているため、アクセスポイントのよさがあります。
駅……
ビューステージ枚方岡山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(441物件中) |
枚方市岡山手町ランキング
位(6物件中) |
枚方市駅ランキング
位(99物件中) |
ビューステージ枚方岡山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 75.18㎡ | 10.49㎡ | 1,958万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 13,940円 191円 |
14,186円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューステージ枚方岡山手の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市岡山手町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 2,698万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 1,591万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.16～84.3㎡｜77.08㎡ | 2,076万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～84.3㎡｜76.04㎡ | 1,964万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 73.16～73.76㎡｜73.36㎡ | 2,046万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
