秀和南青山レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6251
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
秀和南青山レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都港区南青山2丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1967年12月
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総戸数
61戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
青山小学校
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中学校区域
青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「成城石井南青山店」約370m ●「青山公園」約290m ●「神宮外苑」約200m ●「ファミリーマートメトロ外苑前店」約150m ●「セブンイレブン港区南青山２丁目店」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
秀和南青山レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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秀和南青山レジデンスの口コミ・評判
2018年10月
やんま55さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 青山通りからすぐの立地で住めば住むほど愛着が湧く環境でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 青山通りからすぐの立地の割には静かで落ち着いた環境。春は桜、秋は銀杏並木が部屋から楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ミッドセンチュリーでいい感じで年を重ねてきた渋いマンションだと思います。共用部はいつも清潔で手入れも行き届いていると感じました。また管理人さんが常駐しているので宅配便等も預かってくれるのも便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的にいいものを使ってあるという印象。キッチンの雰囲気やタイルの感じも素敵です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物も外食も便利。深夜に帰宅しても外食に困ったことはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住んでいる間に病院等を利用する機会がさほどなかったのですが立地的にさほど不便はないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ケンタロウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 外苑前駅まで徒歩3分の好立地で休日は人が少なく、静かです。外苑前のイチョウ並木もすぐでランニングやウォーキングにもぴったりの環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【外苑前駅に対する口コミ】東京メトロ銀座線の外苑前駅は表参道駅にも渋谷駅1駅で浅草駅にも一本で行ける便利な駅です。外は伊藤忠商事と直結していてすぐ国道246号線です。全国でも有名な銀杏並木も近く周辺を散歩するのも良いでしょう。お洒落なランチのお店もたくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 外苑前駅
4.0
【メリット】 近年では駅の外観から内装まで近代的なものとなった。以前は階段だけのアクセスかつトイレもそれ……
2021年11月 外苑前駅
4.0
【メリット】 オシャレな青山の代表駅です。
飲食店、物販店だけでなく、神宮球場や秩父宮ラグビー……
2020年2月 外苑前駅
5.0
【メリット】 国立競技場の最寄り駅ですので、駅前には飲食店等が充実しており、日々便利です。イチョウの並木……
2018年12月 外苑前駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスが良く、表参道や原宿にも歩いていけます。物価は安くはありませんが、大丸ピ……
秀和南青山レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1718物件中) |
港区南青山ランキング
位(137物件中) |
外苑前駅ランキング
位(90物件中) |
秀和南青山レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南東 | リフォーム | |
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| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 17 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | |
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| 21 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | |
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| 22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | |
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| 26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 27 | 2018年6月 | 2018年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 1R | 南 | ー | |
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| 29 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 31 | 2018年2月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | |
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| 32 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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| 35 | 2017年1月 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | |
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| 36 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | ー | 南 | 角部屋 | |
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| 38 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | 50.93㎡ | 4.96㎡ | 5,478万円 | ＠351万円 | ＠106万円 | 10,969円 215円 |
16,658円 327円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和南青山レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■外苑前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.64～81.26㎡｜44.44㎡ | 4,112万円｜306万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.46～51.83㎡｜46.7㎡ | 4,353万円｜307万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.46～61.19㎡｜52.38㎡ | 5,751万円｜360万円/坪 |
| 7階～7階 | 36.46～61.19㎡｜48.26㎡ | 5,236万円｜363万円/坪 |
| 8階～8階 | 42.22～66.78㎡｜61.33㎡ | 7,638万円｜410万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.64～81.26㎡｜51.13㎡ | 5,507万円｜350万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
秀和南青山レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 51.83 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 51.83 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 51.83 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 42.22 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 44.43 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和南青山レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■外苑前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.46～44.43㎡｜42.83㎡ | 167,800円｜12,915円/坪 |
| 5階～6階 | 44.43～61.18㎡｜52.31㎡ | 224,750円｜14,251円/坪 |
| 7階～7階 | 36.46～51.83㎡｜41.58㎡ | 213,500円｜17,046円/坪 |
| 8階～8階 | 42.22～51.83㎡｜50.62㎡ | 237,750円｜15,564円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.46～61.18㎡｜46.74㎡ | 214,761円｜15,254円/坪 |
| 東向き | 51.83～51.83㎡｜51.83㎡ | 241,000円｜15,371円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
