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中古

針木ガーデンヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8567
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
針木ガーデンヒルズの外観：【外観】
  • 針木ガーデンヒルズの外観：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 針木ガーデンヒルズのエントランス：エントランスホールです。掃除が行き届いており清潔感があります。
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【その他】リフォーム中です
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【その他】玄関前アプローチ
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【キッチン】
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【トイレ】
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【バルコニー】
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【内装】
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【内装】
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【同仕様写真】全居室に照明を設置します。
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【和室】リフォーム中です
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【居間・リビング】リフォーム中です
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【居間・リビング】リフォーム中です
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【洋室】リフォーム中です
  • 針木ガーデンヒルズのその他：【浴室】

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約78万円/坪
偏差値ランキング

高知市
151物件中の順位

針木ガーデンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／朝倉駅 バス10分
    針木東バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『朝倉駅』　JR土讃線　土佐電鉄伊野線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市針木東町26-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    120戸

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    高知市立朝倉第二小学校

  • 中学校区域

    高知市立朝倉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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針木ガーデンヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

針木ガーデンヒルズ 6階
針木ガーデンヒルズ 6階

リノベorリフォーム済み

価格
2,049万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.3万円
専有面積
81.26m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

針木ガーデンヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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針木ガーデンヒルズの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】朝倉駅のすぐそばには国立高知大学が70年前から立地しております。県内通学者なら駅を降りて3分でキャンパスにたどり着けます。昔は、駅前周辺にスーパーや小売店が多くありまして賑わっておりましたが、それでもコンビニや漫画喫茶などもあります。高知大学や高知学芸中・高に通うならこの駅を利用してください。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】土讃線の中で特急が止まる駅。
時間帯によりますが、駅員さんがいてくれる駅。近くにコンビニがあるので買い物やトイレを済ませて乗車します。大学が近くにあるので広い駐輪場がある。通りは幹線道路で車の通りが多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】電車内は通勤ラッシュ時間帯は混雑しているが、それ以外では混雑しない。駅周辺はきれいに整備されている。駐車場もあり、駅に車が入るスペースも十分に確保されている。市内へは10分程度で到着することができ便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】すぐ近くに高知大学があり、学生さんにとっては非常に良い駅。
田舎の駅なので混みあうこともなく、自転車も無料で停めれるので気軽に使用できる。
学生が多いこともあり、周辺には格安の居酒屋も多く、ちょっと飲んで帰るには最高。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 朝倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 高知の田舎の中では、賑わっている方です。徒歩5分以内の近くにコンビニやマンガ喫茶、電気屋さ……

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（残り187文字）

2020年12月 朝倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内にスーパー、コンビニあります。飲食店は徒歩圏内に数店舗あります。通学で利用する学生……

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（残り138文字）

2018年9月 朝倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ペットショップ・電気屋・居酒屋・ネットカフェなど生活には困ら……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り198文字）

2017年11月 朝倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ロッジ風の外観で素敵な駅舎です。近くに高知大学があるので、学生の方も比較的多く利用されてい……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

針木ガーデンヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(151物件中)

高知市針木東町ランキング

位
(1物件中)

朝倉駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,861万円

推定相場坪単価78万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

価格帯別判定 i

針木ガーデンヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,000 ～ 2,047万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,907 ～ 2,000万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,814 ～ 1,907万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,721 ～ 1,814万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,628 ～ 1,721万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高知市 114位 / 156物件中
高知市針木東町 1位 / 1物件中
朝倉駅 1位 / 3物件中
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無料会員登録すると、針木ガーデンヒルズの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,710～1,797万円

※中央値：1,754万円

予測坪単価：74万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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針木ガーデンヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2026年6月 販売中 6階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2026年5月 2026年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2026年3月 2026年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2026年3月 2026年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年12月 2026年1月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2025年8月 2025年8月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2025年5月 2025年5月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2024年12月 2025年5月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2024年9月 2024年9月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2024年7月 2024年9月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2024年6月 2024年9月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2023年4月 2023年9月 7階 4LDK 南 ー ー
14 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年11月 2022年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2022年8月 2023年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2022年1月 2022年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
19 2021年6月 2021年9月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2019年12月 2020年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
21 2019年6月 2019年8月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2019年4月 2019年7月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2019年4月 2019年10月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2019年3月 2019年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
25 2017年8月 2017年9月 10階 4LDK 南東 ー ー
26 2017年1月 2017年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
27 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー

…残り8件
平均 7階 87㎡ 15.66㎡ 1,808万円 ＠69万円 ＠21万円 5,774円
66円		 15,850円
182円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 針木ガーデンヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■針木ガーデンヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■高知市針木東町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高知市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■朝倉駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 80.34～85.63㎡｜83.6㎡ 1,380万円｜54万円/坪
4階～6階 81.26～85.63㎡｜83.1㎡ 1,826万円｜73万円/坪
7階～8階 84.85～92.16㎡｜89.07㎡ 1,552万円｜57万円/坪
9階～10階 80.34～95.78㎡｜91.47㎡ 2,019万円｜73万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.34～95.78㎡｜87㎡ 1,808万円｜69万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

針木ガーデンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 7階 3LDK 南 84.85
2022年6月 2階 3LDK ー 84.85
2020年9月 2階 3LDK ー 84.85
2019年7月 7階 3SLDK 南 84.85
2019年3月 7階 3LDK 南 84.85

…残り12件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 針木ガーデンヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■針木ガーデンヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■高知市針木東町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■朝倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 84.85～84.85㎡｜84.85㎡ 82,333円｜3,208円/坪
4階～6階 84.85～84.85㎡｜84.85㎡ 85,000円｜3,312円/坪
7階～8階 84.85～84.85㎡｜84.85㎡ 75,750円｜2,952円/坪
9階～10階 95～98㎡｜96.5㎡ 100,000円｜3,427円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.85～98㎡｜88.6㎡ 83,571円｜3,107円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーネスト針木

    住所 高知県高知市朝倉西町2丁目16番12号
    最寄駅 JR土讃線 朝倉駅 徒歩32分
    築年月 1991年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 12
    偏差値 ー
    アクセス数 5650
  • 中古

    アーネスト大谷公園

    アーネスト大谷公園の外観
    住所 高知県高知市大谷公園町16番1号
    最寄駅 JR土讃線 朝倉駅 徒歩28分
    築年月 1996年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 14
    偏差値 ー
    アクセス数 5191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＼高知市大谷公園町　アーネスト大谷公園／
    割安
    ＼高知市大谷公園町　アーネスト大谷公園／     		1,580万円 56.2万円 92.88m² 4LDK 9階 西 51万円
    割安

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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