サンシティ新下関駅前
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4191
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
サンシティ新下関駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新下関駅 徒歩1分
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利用可能路線
『新下関駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下関市一の宮町1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下関市立一の宮小学校
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中学校区域
下関市立勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシティ新下関駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンシティ新下関駅前の【賃貸】物件情報
サンシティ新下関駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | サンシティ新下関駅前は、JR山陽本線下関駅から徒歩1分と非常に近く、下関駅は門司駅まで約7分と福岡県や広島県へもアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | サンシティ新下関駅前は、秋根記念公園や下関北運動公園など公園施設が多く住環境の良いエリアのマンションです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | サンシティ新下関駅前は、ブラウンとライトブラウンのツートンタイル調の綺麗な外観のマンションであり、エントランスも綺麗で感じの良いマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | サンシティ新下関駅前は、玄関に上段と下段に分離している靴箱やリビング入り口に下段だけの収納スペースが便利であり、リビングと和室の境界が柱一本なので非常に開放感があって気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | サンシティ新下関駅前周辺には、山口県最大のショッピングセンターのシーモール下関やグリーンモール商店街などがあり、サーティーワンアイスクリームやいけす創作千彩など数多くの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | サンシティ新下関駅前周辺には、新下関駅から徒歩5分の位置に勝山保育園と勝山保育園子育て支援センターがあり、約1.6kmの位置に下関市立一の宮小学校と約1.1kmの位置に下関市立勝山中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新下関駅に対する口コミ】駅周りにはお店も多く、アクセスもしやすいです。新幹線口と在来線が一緒になっているので、実家が九州の私にはとても便がよくて助かっています。 博多までも新幹線で30分で到着できるので福岡は用事がある時はよく利用します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【新下関駅に対する口コミ】新幹線が止まります。周辺に大型ショッピングモールゆめタウンができ、その周辺にラーメン、回転すしなどレストランも増えてきました。新しく家やアパートなど住宅も増えてそれに伴い人口も増え街の中心部分です。公共移動手段もそろっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新下関駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅なので遠出をするときに利用できます。小倉行きの電車も出ていて短時間で福岡まで行けます。 あまり都会ではないため車で駅に行く方が多いですが駐車場代はかなり安いので一日中とめていても問題ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新下関駅
3.0
【メリット】 周辺に飲食店やスーパー、ショッピングモールがあります。新幹線乗り場もあるので駅構内にはうど……
2019年3月 新下関駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはゆめシティなどがあり栄えています。電車などは都会ほどは混雑していませんが下……
2019年1月 新下関駅
3.0
【メリット】 山陽新幹線との接続駅となっている駅です。
構内は広く、にコンビニや信用金庫がある……
2018年11月 新下関駅
4.0
【メリット】 新幹線も止まります。みどりの窓口もあります。女性の職員さんもいるので安心です。ヴィドフラン……
サンシティ新下関駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | |
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|
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|
ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | |
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|
ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 69.92㎡ | 12.85㎡ | 1,920万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,300円 104円 |
5,568円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ新下関駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■下関市一の宮町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新下関駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.42～76.42㎡｜76.42㎡ | 1,680万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76.39～76.39㎡｜76.39㎡ | 1,800万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.44～76.39㎡｜66.67㎡ | 2,010万円｜99万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.39～76.42㎡｜76.4㎡ | 2,090万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンシティ新下関駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.94 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 86.94 | |
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| 2020年8月 | 8階 | 4LDK | ー | 86.94 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 86.94 | |
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| 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.94 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ新下関駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■下関市一の宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■下関市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新下関駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 86.94～86.94㎡｜86.94㎡ | 136,000円｜5,171円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 86.94～86.94㎡｜86.94㎡ | 120,000円｜4,563円/坪 |
| 9階～9階 | 67.04～67.04㎡｜67.04㎡ | 88,666円｜4,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.04～86.94㎡｜82.34㎡ | 125,076円｜4,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
