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中古

朝日プラザ鴨池

総合評価：

3.0 アクセス数： 3696

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	鹿児島市 336物件中の順位

朝日プラザ鴨池の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電２系統／郡元駅徒歩2分
利用可能路線
『郡元駅』　鹿児島市電１系統　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年9月
総戸数
32戸
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
鹿児島市立中郡小学校
中学校区域
鹿児島市立鴨池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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朝日プラザ鴨池の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

朝日プラザ鴨池の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【郡元駅に対する口コミ】１系統・２系統の乗り換え場所です。停留所には長めの屋根があります。２系統鹿児島中央方面と、１系統谷山方面への乗り換えは横断歩道を渡ることになり、雨の日は傘が必要です。イオン鹿児島鴨池店の目の前で、歩道橋で直結しています。横断歩道もありますので平面での店舗への移動可能。イオンの立体駐車場は1000台以上止めることができ、駐車場の定期利用も可能ですので、パークアンドライドにも利用されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月郡元駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】１系統・２系統の乗り換え場所です。停留所には長めの屋根があります。２系統鹿児島中央方面と、……

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（残り267文字）

2022年1月郡元駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】時間通りに、運営しているところ。
運転手さんが、ハキハキ喋るところ。運転手さんに……

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（残り145文字）

2021年11月郡元駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】市電の1系統、2系統が重なっている駅なので市内のどこに行くのも便利。目の前のイオン鴨池店に……

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（残り180文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ鴨池の偏差値

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偏差値

鹿児島市ランキング

位
(336物件中)

鹿児島市鴨池ランキング

位
(8物件中)

郡元駅ランキング

位
(6物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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朝日プラザ鴨池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年8月	2022年8月	4階	3LDK	南西	ー							ー
2	2022年2月	2022年3月	3階	4LDK	南	ー							ー
3	2020年11月	2020年12月	5階	3LDK	南西	ー							ー
4	2020年5月	2020年5月	2階	3LDK	ー	ー							ー
5	2020年4月	2020年5月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
6	2019年11月	2020年3月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
7	2019年9月	2020年4月	2階	3LDK	ー	ー							ー
8	2019年6月	2019年7月	2階	3LDK	ー	ー							ー
9	2019年6月	2019年7月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
10	2018年9月	2019年3月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
11	2018年4月	2018年4月	5階	2LDK	南	ー							ー
12	2014年9月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
平均			4階				71.8㎡	6.44㎡	1,580万円	＠73万円	＠22万円	11,386円 158円	9,319円 129円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝朝日プラザ鴨池の売買相場緑線＝鹿児島市鴨池の売買相場青線＝鹿児島市の売買相場郡元駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝日プラザ鴨池の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■鹿児島市鴨池の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■鹿児島市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■郡元駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	72.1～72.1㎡｜72.09㎡	1,493万円｜69万円/坪
3階～4階	72.13～81.25㎡｜76.69㎡	1,800万円｜78万円/坪
5階～5階	59.2～72.13㎡｜70.27㎡	1,554万円｜72万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.2～81.25㎡｜71.7㎡	1,608万円｜74万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	8	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ鴨池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	3LDK	南西	75
2020年11月	5階	3LDK	南西	72.13
2013年6月	3階	3LDK	南西	72.13
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝朝日プラザ鴨池の賃料相場緑線＝鹿児島市鴨池の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場郡元駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝日プラザ鴨池の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■鹿児島市鴨池の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■郡元駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	72.13～75㎡｜73.56㎡	110,000円｜4,936円/坪
5階～5階	72.13～72.13㎡｜72.13㎡	83,000円｜3,804円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.13～75㎡｜73.08㎡	101,000円｜4,559円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ニューライフヒルズ紫原

住所	鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55番47号
最寄駅	JR指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩10分
築年月	1997年8月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1792

中古

鴨池サンハイツ６号棟

住所	鹿児島県鹿児島市鴨池新町3番6号
最寄駅	JR日豊本線鹿児島中央駅バス18分
築年月	1977年8月
階建	地上14階建
総戸数	534戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1694

中古

サーパスニュー鴨池

住所	鹿児島県鹿児島市東郡元町6番18号
最寄駅	JR指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分
築年月	1991年2月
階建	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3173
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サーパスニュー鴨池 401	2,790万円	102.8万円	89.71m²	4LDK	4階	南	相応
全件を表示する

中古

第５労住ビル

住所	鹿児島県鹿児島市真砂本町63番5号
最寄駅	JR日豊本線鹿児島中央駅バス18分
築年月	1977年8月
階建	地上12階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3493
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

第６労住ビル

住所	鹿児島県鹿児島市真砂本町62番6号
最寄駅	JR日豊本線鹿児島中央駅バス19分
築年月	1978年12月
階建	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2440
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンライフ鴨池

住所	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目48番8号
交通	鹿児島市電１系統鴨池駅徒歩3分

口コミ数	15
アクセス数	1339

賃貸

ファミール内村

住所	鹿児島県鹿児島市東郡元町
交通	鹿児島市電１系統南鹿児島駅前駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

フォレストガーデンA

住所	鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目5番3号
交通	市営バス/みやこ迫バス停徒歩5分
築年数	2010年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	1234

賃貸

マーベラスコート

住所	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39番15号
交通	鹿児島市電１系統荒田八幡駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上7階建
総戸数	27戸

口コミ数	42
アクセス数	1741

賃貸

アベニュー甲南

住所	鹿児島県鹿児島市高麗町
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	1082

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ポジション必須

購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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