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中古

上馬マンション

総合評価：

3.6 アクセス数： 7812

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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上馬マンションの外観

上馬マンションのエントランス部分

画像提供：株式会社インフォス

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:179件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 96件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約356万円/坪
偏差値ランキング	世田谷区 3167物件中の順位

上馬マンションの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／駒沢大学駅徒歩2分
利用可能路線
『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬4丁目2-9 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
1970年11月
総戸数
161戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
駒沢小学校
中学校区域
駒沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
●ペット可 ●「マルエツ真中店」約300m ●「駒沢公園（東口）」約960m ●「駒沢病院」約290m ●「ファミリーマート駒沢大学駅西口店」約90m ●「世田谷上馬郵便局」約50m ●「ゲオ駒沢大学店」約260m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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上馬マンションの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

上馬マンション(上馬4) 2階

リノベorリフォーム済み

価格: 5,299万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 412.0万円

専有面積: 42.51m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 北東

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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上馬マンション（上馬4丁目）

リノベorリフォーム済み

価格: 5,699万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 443.1万円

専有面積: 42.51m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 北東

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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上馬マンションの口コミ・評判

2021年9月

sfbridgeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	スーパーはある。マックもある、ドラッグストア、コンビニもある。とりあえず生活には困らない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駒沢公園まで歩いて行ける。三軒茶屋の飲み屋街までも歩いていける。車所有者も、２４６、環七そばなのでアクセスしやすい。駅から近い。２分、走れば１分で玄関。乗り換え案内の３分前に家を出れば良いのはありがたい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数の割に綺麗。管理人さんの仕事が素晴らしい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リノベしたので問題なし。２４６沿いですが２重サッシで全く音は気になりません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	右に行けばファミマ、左に行けばセブン。コンビニまで１分なのは◎。オオゼキも近い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	駒沢公園が近いので、散歩や子供の遊びがには最適。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

たまみさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とにかく駅から2分ほどで近いです。コンビニもセブン、ファミマがあり、病院やスーパーもありますので、生活に困ることはありませんし、治安も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【駒沢大学駅に対する口コミ】駅がそれほど混雑していることが少ない所です。また、 1箇所の出口を出たところにマクドナルドがあり、とても便利です。また、出口が何個もありますが、見やすく表示してあるため、迷うことなく利用することが出来ています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年7月

mamaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	立地が圧倒的にいいです！駅までも近いですし、東京都内の主要エリアへのアクセスもいいです！

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月駒沢大学駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅がそれほど混雑していることが少ない所です。また、
1箇所の出口を出たところにマ……

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（残り151文字）

2021年11月駒沢大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駒澤大学に通ってました。
通学以外にも駒澤公園オススメです。
駅にはマ……

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（残り161文字）

2020年12月駒沢大学駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下にある駅です。
出るとマクドナルド、ユニクロ、カラオケ、スーパー、銀行があり……

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（残り112文字）

2020年3月駒沢大学駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は飲食店が多いです。チェーン店は駅周辺で駅から離れていくと個人経営の呑み屋があってオ……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上馬マンションの偏差値

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偏差値

駒沢大学駅ランキング

位
(311物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,405万円

推定相場坪単価356万円/坪

推定相場㎡単価108万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	4,735 ～ 4,845万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,515 ～ 4,735万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,295 ～ 4,515万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,074 ～ 4,295万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,854 ～ 4,074万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区	1,629位	/ 2,145物件中
世田谷区上馬	59位	/ 72物件中
駒沢大学駅	168位	/ 213物件中

坪賃料ランキング

世田谷区	442位	/ 710物件中
世田谷区上馬	24位	/ 33物件中
駒沢大学駅	60位	/ 78物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：4,130～4,342万円

※中央値：4,236万円

予測坪単価：342万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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上馬マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	2階	2LDK	北東	リフォームリノベーション							ー
2	2026年8月	販売中	2階	2LDK	北東	角部屋							ー
3	2026年5月	2026年6月	7階	2LDK	南	角部屋							ー
4	2026年4月	2026年6月	2階	1DK	南東	ー							ー
5	2026年4月	2026年5月	6階	1LDK	南東	リフォーム							ー
6	2026年4月	販売中	2階	2LDK	北東	リフォーム							ー
7	2026年4月	2026年5月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
8	2026年3月	2026年4月	2階	1DK	南東	ー							ー
9	2026年3月	2026年4月	6階	1LDK	南東	リフォーム							ー
10	2026年3月	2026年3月	2階	2LDK	北東	角部屋リノベーション							ー
11	2026年2月	2026年4月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
12	2026年1月	2026年1月	9階	1DK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
13	2025年12月	2026年3月	2階	1DK	南東	ー							ー
14	2025年12月	2026年2月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
15	2025年10月	2025年11月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
16	2025年10月	2025年10月	8階	1LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
17	2025年9月	2025年10月	4階	2LDK	北東	リフォームリノベーション							ー
18	2025年9月	2025年10月	3階	1LDK	南西	ー							ー
19	2025年9月	2026年1月	2階	1LDK	南東	リフォーム							ー
20	2025年9月	2026年1月	9階	1DK	南西	リフォーム							ー
21	2025年8月	2025年8月	8階	2LDK	南東	ー							ー
22	2025年8月	2025年8月	4階	2DK	東	ー							ー
23	2025年4月	2025年6月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
24	2024年11月	2024年11月	11階	2DK	南西	角部屋							ー
25	2024年11月	2024年12月	2階	1LDK	南東	ー							ー
26	2024年10月	2025年1月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
27	2024年9月	2024年10月	6階	1LDK	南東	リフォーム							ー
28	2024年9月	2024年10月	11階	2DK	南西	角部屋							ー
29	2024年8月	2024年9月	3階	2LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
30	2024年7月	2024年8月	6階	1LDK	南東	ー							ー
31	2024年6月	2024年10月	4階	1LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
32	2024年6月	2024年7月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
33	2024年6月	2024年6月	10階	1LDK	南東	ー							ー
34	2024年4月	2024年5月	6階	1DK	南東	ー							ー
35	2024年4月	2024年11月	10階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
36	2024年4月	2024年5月	4階	1DK	南東	ー							ー
37	2024年2月	2025年1月	2階	1LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
38	2023年12月	2024年4月	4階	1DK	南東	ー							ー
39	2023年12月	2024年3月	10階	1LDK	南東	ー							ー
40	2023年11月	2024年10月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
41	2023年10月	2024年4月	10階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
42	2023年9月	2024年1月	2階	1LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
43	2023年9月	2023年12月	10階	1LDK	南東	ー							ー
44	2023年9月	2023年9月	10階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
45	2023年7月	2023年7月	12階	1LDK	北東	角部屋							ー
46	2023年7月	2023年7月	10階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
47	2023年7月	2023年7月	9階	1SDK	南東	ー							ー
48	2023年6月	2023年6月	10階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
49	2023年6月	2024年8月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
50	2023年5月	2023年8月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
51	2023年5月	2023年6月	2階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
52	2023年4月	2023年4月	10階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
53	2023年4月	2023年4月	10階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
54	2023年3月	2023年6月	9階	2LDK	南東	リフォーム							ー
55	2023年3月	2023年6月	3階	2LDK	北西	リフォーム							ー
56	2023年2月	2023年6月	10階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
57	2023年1月	2023年3月	9階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
58	2023年1月	2023年1月	9階	1SDK	南東	ー							ー
59	2023年1月	2023年1月	9階	1SDK	南東	ー							ー
60	2022年11月	2023年4月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
61	2022年11月	2023年1月	4階	1DK	南西	ー							ー
62	2022年10月	2022年11月	10階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
63	2022年9月	2022年10月	4階	1DK	南西	ー							ー
64	2022年9月	2022年9月	6階	1DK	ー	ー							ー
65	2022年9月	2022年10月	5階	1LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
66	2022年8月	2023年1月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
67	2022年7月	2022年8月	12階	2DK	南西	ー							ー
68	2022年7月	2022年7月	9階	1SDK	南東	ー							ー
69	2022年7月	2022年7月	4階	1DK	南西	ー							ー
70	2022年7月	2022年9月	3階	1LDK	南東	角部屋							ー
71	2022年5月	2022年10月	3階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
72	2022年4月	2022年7月	4階	1R	南西	ー							ー
73	2022年3月	2022年6月	6階	1DK	ー	ー							ー
74	2021年12月	2022年2月	4階	1DK	南西	角部屋							ー
75	2021年12月	2022年1月	11階	1K	南東	ー							ー
76	2021年11月	2022年2月	10階	1DK	南西	ー							ー
77	2021年11月	2022年3月	6階	1DK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
78	2021年11月	2022年2月	2階	1R	南西	ー							ー
79	2021年10月	2021年12月	11階	1K	南東	ー							ー
80	2021年9月	2021年11月	12階	2LDK	南東	ー							ー
81	2021年8月	2021年8月	2階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
82	2021年8月	2022年1月	6階	1LDK	南西	リフォーム							ー
83	2021年8月	2021年8月	6階	2LDK	南東	リノベーション							ー
84	2021年7月	2021年8月	6階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
85	2021年7月	2021年8月	2階	1DK	南東	リフォーム							ー
86	2021年5月	2021年10月	11階	1R	南東	ー							ー
87	2021年5月	2021年8月	7階	2LDK	南東	ー							ー
88	2021年4月	2021年5月	6階	2SLDK	南東	ー							ー
89	2021年4月	2021年6月	8階	1DK	南東	リフォーム							ー
90	2021年2月	2021年3月	3階	1LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
91	2021年2月	2021年2月	3階	2LDK	北	リフォーム							ー
92	2021年2月	2021年2月	3階	1LDK	南西	リフォーム							ー
93	2021年1月	2021年2月	3階	1LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
94	2020年12月	2021年1月	2階	1DK	南東	ー							ー
95	2020年12月	2021年1月	9階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
96	2020年12月	2021年2月	3階	1DK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
97	2020年11月	2020年11月	6階	1SLDK	南東	ー							ー
98	2020年10月	2020年10月	3階	1DK	南東	角部屋							ー
99	2020年8月	2020年9月	3階	1DK	南東	角部屋							ー
100	2020年7月	2020年7月	6階	3DK	南東	ー							ー
101	2020年6月	2020年6月	4階	2DK	南西	ー							ー
102	2020年5月	2020年6月	4階	2DK	南西	ー							ー
103	2019年11月	2019年12月	3階	1LDK	南西	ー							ー
104	2019年11月	2019年12月	3階	1LDK	南西	リフォーム							ー
105	2019年11月	2020年2月	4階	2DK	南西	ー							ー
106	2019年11月	2020年5月	3階	2DK	南西	ー							ー
107	2019年10月	2019年11月	2階	1LDK	南東	リフォーム							ー
108	2019年9月	2019年11月	3階	1LDK	西	リフォーム							ー
109	2019年9月	2019年9月	4階	2DK	南西	角部屋							ー
110	2019年8月	2019年11月	10階	1LDK	南東	ー							ー
111	2019年5月	2019年5月	6階	1K	南東	リフォーム							ー
112	2019年4月	2019年5月	10階	1LDK	南東	リフォーム							ー
113	2019年1月	2019年4月	10階	1LDK	南東	リフォーム							ー
114	2018年10月	2019年1月	6階	3DK	南東	角部屋							ー
115	2018年10月	2019年1月	11階	1LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
116	2018年5月	2018年10月	6階	3DK	南東	角部屋							ー
117	2018年4月	2018年7月	9階	2LDK	南東	ー							ー
118	2018年4月	2018年4月	5階	1LDK	南東	ー							ー
119	2018年3月	2018年4月	5階	1SLDK	南東	リフォーム							ー
120	2018年3月	2018年4月	5階	1SLDK	南東	リフォーム							ー
121	2018年2月	2018年3月	7階	2LDK	南	リフォーム							ー
122	2018年2月	2018年3月	8階	1LDK	北東	ー							ー
123	2018年1月	2018年2月	8階	1DK	南西	ー							ー
124	2018年1月	2018年5月	6階	3DK	南東	ー							ー
125	2018年1月	2018年1月	10階	2LDK	南	ー							ー
126	2018年1月	2018年1月	6階	1LDK	南東	ー							ー
127	2017年11月	2017年12月	10階	2LDK	南西	リフォーム							ー
128	2017年10月	2017年11月	7階	1K	南東	リフォーム							ー
129	2017年10月	2017年11月	5階	1LDK	南東	ー							ー
130	2017年9月	2017年10月	6階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
131	2017年9月	2017年9月	12階	1LDK	南西	角部屋							ー
132	2017年8月	2017年9月	3階	1LDK	南東	ー							ー
133	2017年7月	2017年10月	10階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
134	2017年7月	2017年8月	11階	1K	南西	リフォーム							ー
135	2017年7月	2017年7月	6階	1LDK	西	ー							ー
136	2017年5月	2017年6月	11階	1R	南東	ー							ー
137	2017年4月	2017年6月	8階	1DK	北東	角部屋							ー
138	2017年3月	2017年4月	11階	1R	南東	ー							ー
139	2017年2月	2017年8月	6階	2LDK	南	ー							ー
140	2017年2月	2017年2月	10階	1DK	南西	角部屋リフォーム							ー
141	2016年12月	2016年12月	3階	1LDK	南東	ー							ー
142	2016年12月	2016年12月	11階	2LDK	南	リフォーム							ー
143	2016年10月	2016年10月	3階	1LDK	南西	リフォーム							ー
144	2016年10月	2016年10月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
145	2016年7月	2017年2月	9階	2LDK	南東	角部屋							ー
146	2016年6月	2016年10月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
147	2016年5月	2016年6月	11階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
148	2016年5月	2017年2月	11階	1R	南東	ー							ー
149	2016年4月	2017年3月	10階	2LDK	南西	ー							ー
150	2016年3月	2016年3月	10階	1LDK	南東	リフォーム							ー
151	2016年3月	2016年3月	11階	1DK	南西	ー							ー
152	2016年2月	2016年3月	10階	1DK	南西	角部屋							ー
153	2016年1月	2016年2月	2階	1R	南西	リフォーム							ー
154	2016年1月	2016年2月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
155	2016年1月	2016年4月	9階	1SDK	南東	リフォームリノベーション							ー
156	2015年11月	2016年1月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
157	2015年11月	2015年12月	2階	1R	南西	リフォーム							ー
158	2015年10月	2015年11月	10階	2LDK	南西	ー							ー
159	2015年8月	2015年9月	5階	2LDK	南	ー							ー
160	2015年7月	2015年7月	3階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
161	2015年6月	2015年6月	8階	1SLDK	南東	ー							ー
162	2015年5月	2015年7月	12階	1DK	南西	ー							ー
163	2015年4月	2015年5月	2階	1R	南西	ー							ー
164	2015年3月	2015年3月	9階	3LDK	ー	ー							ー
165	2015年3月	2015年3月	9階	3LDK	南東	ー							ー
166	2014年12月	2015年3月	9階	3LDK	ー	ー							ー
167	2014年12月	2015年5月	3階	1LDK	南西	ー							ー
168	2014年12月	2014年12月	6階	2LDK	南	ー							ー
169	2014年12月	ー	3階	1LDK	南西	ー							ー
170	2014年10月	ー	6階	2LDK	南	ー							ー
171	2014年10月	ー	3階	1LDK	南西	ー							ー
172	2014年9月	ー	7階	1LDK	南西	ー							ー
173	2014年9月	ー	2階	1LDK	南	ー							ー
174	2014年6月	ー	2階	1LDK	南	ー							ー
175	2014年5月	ー	10階	1LDK	南東	ー							ー
176	2014年5月	ー	9階	1LDK	南西	ー							ー
177	2014年2月	ー	10階	1LDK	南東	ー							ー
178	2013年9月	ー	10階	1LDK	南東	ー							ー
179	2013年7月	ー	5階	1DK	南西	ー							ー
…残り159件
平均			6階				44.11㎡	4.62㎡	3,179万円	＠241万円	＠73万円	9,155円 207円	15,764円 353円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝上馬マンションの売買相場緑線＝世田谷区上馬の売買相場青線＝世田谷区の売買相場駒沢大学駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上馬マンションの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■世田谷区上馬の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■駒沢大学駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	28.79～73.58㎡｜39.84㎡	2,909万円｜244万円/坪
4階～6階	28.79～66.07㎡｜44.93㎡	3,151万円｜238万円/坪
7階～9階	31.8～68.69㎡｜49.04㎡	3,543万円｜244万円/坪
10階～11階	31.8～68.69㎡｜45.85㎡	3,332万円｜235万円/坪
12階～13階	31.8～59.96㎡｜45.42㎡	3,324万円｜240万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.79～73.58㎡｜44㎡	3,106万円｜235万円/坪
東向き	42.51～42.51㎡｜42.51㎡	2,980万円｜231万円/坪
西向き	40.04～41.29㎡｜40.66㎡	2,730万円｜222万円/坪
北・北東・北西向き	42.51～57.28㎡｜44.93㎡	4,308万円｜320万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	3	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	10	4	17	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	18	18	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	1	13	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	2	9	12	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	2	9	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	2	0	0	0	0
～2,000	0	13	2	0	0	0
～2,500	8	23	2	0	0	0
～3,000	3	36	3	0	0	0
～3,500	3	15	11	4	0	0
～4,000	0	13	10	3	0	0
～4,500	0	3	10	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

上馬マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	ー	28.79
2023年7月	12階	1LDK	南西	42.5
2023年3月	3階	ワンルーム	南	15
2023年3月	9階	1LDK	南東	50.75
2023年3月	9階	1LDK	ー	52
…残り91件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝上馬マンションの賃料相場緑線＝世田谷区上馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場駒沢大学駅の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上馬マンションの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■世田谷区上馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■駒沢大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	15～41.29㎡｜21.13㎡	74,920円｜12,494円/坪
4階～6階	37.16～41㎡｜39.06㎡	124,142円｜10,482円/坪
7階～9階	35～59.96㎡｜49.71㎡	155,500円｜10,360円/坪
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	37.7～46.68㎡｜43.17㎡	130,200円｜10,047円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15～59.96㎡｜29.5㎡	97,972円｜11,827円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	38.25～38.25㎡｜38.25㎡	130,000円｜11,236円/坪
北・北東・北西向き	40.04～42.51㎡｜41.09㎡	129,800円｜10,443円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	15	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	36	0	0	0	0	0
～10	2	3	0	0	0	0
～12.5	3	11	6	0	0	0
～15	6	14	0	0	0	0
～17.5	0	11	0	0	0	0
～20	0	3	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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中古

菱和パレス駒沢大学駅前

住所	東京都世田谷区上馬3丁目14番9号
最寄駅	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩2分
築年月	2000年8月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	32
偏差値	56
アクセス数	4800
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,898万円 373万円 113万円

中古

ブライズ駒澤

住所	東京都世田谷区上馬3丁目7番7号
最寄駅	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩2分
築年月	2008年5月
階建	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	17
偏差値	58
アクセス数	5952

中古

ステージファースト駒沢

住所	東京都世田谷区上馬4丁目1番2号
最寄駅	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩4分
築年月	2011年9月
階建	地上11階建
総戸数	47戸

口コミ数	4
偏差値	59
アクセス数	4646
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,220万円 341万円 104万円

中古

リヴシティ駒沢大学

住所	東京都世田谷区上馬4丁目1番4号
最寄駅	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩4分
築年月	2015年3月
階建	地上15階建
総戸数	44戸

口コミ数	4
偏差値	60
アクセス数	3817
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,538万円 356万円 108万円

中古

タウンハイツ駒沢

住所	東京都世田谷区上馬4丁目7番16号
最寄駅	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩3分
築年月	1984年3月
階建	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2548

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ゾンターク駒沢

住所	東京都世田谷区上馬4丁目10番8号
築年数	1997年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1246

賃貸

デルマーレ駒沢

住所	東京都世田谷区上馬4丁目8番1号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩2分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	152

賃貸

エルフコマザワレジデンス

住所	東京都世田谷区上馬4丁目3番21号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩1分
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	1128

賃貸

ドミール駒大駅前

住所	東京都世田谷区上馬4丁目13－4番4
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩3分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	88

賃貸

パストラル駒沢

住所	東京都世田谷区上馬4丁目6番14号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩2分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	550

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新築

シティテラス桜上水

価格	未定
所在地	東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
交通	京王線「桜上水」駅徒歩12分
階建	地上4階建
総戸数	143戸
専有面積	63.82㎡～81.25㎡
間取り	第2期2次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
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悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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