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中古

第２ユニ宇治１号館

総合評価：

3.0 アクセス数： 2438

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	宇治市 107物件中の順位

第２ユニ宇治１号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奈良線／木幡駅徒歩6分
京阪宇治線／木幡駅徒歩6分
利用可能路線
『木幡駅』　JR奈良線　
『木幡駅』　京阪宇治線　
所在地(住所)
京都府宇治市木幡西浦21-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1995年9月
総戸数
58戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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第２ユニ宇治１号館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

第２ユニ宇治１号館の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【木幡駅に対する口コミ】商業施設はありませんが、生活に必要な機関が充実しています。郵便局･公民館･スーパー･ドラッグストア･コンビニが、徒歩圏内に揃っています。電車は朝のラッシュ時以外は確実に座れますし、京都駅まで乗り換えなしで行ける利便性の良さがあります。駅周辺は少し暗いですが、通り沿いを歩けば車も人通りも多いです。近くに交番もありますので、女性も安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月木幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】降りてすぐ目の前にはセブンイレブン、また新しくオープンした美味しそうな食堂もあります。

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（残り160文字）

2021年5月木幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近改装され、エレベーターや屋根が設置された。電光掲示板も新設され、ようやく今風の駅になり……

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（残り123文字）

2019年3月木幡駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】周辺にはコンビニや小学校があるだけで、基本的に田舎の駅という感じ。
少し歩けば、……

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（残り294文字）

2018年11月木幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR奈良線小幡駅は京都駅からおおよそ30分ほどで到着する、京都郊外の比較的落ち着いたベッド……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２ユニ宇治１号館の偏差値

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偏差値

宇治市ランキング

位
(107物件中)

宇治市木幡ランキング

位
(26物件中)

木幡駅ランキング

位
(26物件中)

木幡駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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第２ユニ宇治１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年2月	2023年2月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
3	2022年4月	2022年5月	2階	3LDK	南	ー							ー
4	2021年10月	2022年3月	3階	2LDK	西	ー							ー
5	2021年10月	2021年12月	2階	3LDK	南	ー							ー
6	2021年4月	2021年5月	7階	3LDK	南	ー							ー
7	2021年3月	2021年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
8	2018年10月	2018年11月	7階	3LDK	西	ー							ー
9	2018年9月	2018年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
10	2016年12月	2017年3月	3階	3LDK	西	ー							ー
11	2016年7月	2016年10月	3階	3LDK	ー	ー							ー
12	2014年7月	ー	4階	2LDK	西	ー							ー
13	2014年3月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
14	2014年2月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
平均			3階				66.76㎡	8.85㎡	1,549万円	＠77万円	＠24万円	8,033円 118円	6,130円 90円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝第２ユニ宇治１号館の売買相場緑線＝宇治市木幡の売買相場青線＝宇治市の売買相場木幡駅の売買相場木幡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第２ユニ宇治１号館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■宇治市木幡の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■宇治市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■木幡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	68.51～79.27㎡｜71.2㎡	1,602万円｜74万円/坪
3階～4階	62.05～68.51㎡｜64.92㎡	1,508万円｜77万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	62.05～68.51㎡｜65.28㎡	1,605万円｜81万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.9～79.27㎡｜69.67㎡	1,621万円｜77万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	62.05～68.4㎡｜63.1㎡	1,460万円｜76万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	5	0	0
～2,000	0	0	2	6	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

第２ユニ宇治２号館

住所	京都府宇治市木幡西浦23番3号
最寄駅	京阪宇治線木幡駅徒歩5分
築年月	1995年9月
階建	地上7階建
総戸数	61戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2083
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

中古

第２ユニ宇治

住所	京都府宇治市木幡西浦23番
最寄駅	京阪宇治線木幡駅徒歩6分
築年月	1995年8月
階建	地上7階建
総戸数	139戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	646

中古

ユニ宇治マンション４号館

住所	京都府宇治市木幡内畑34番10号
最寄駅	JR奈良線木幡駅徒歩1分
築年月	1979年1月
階建	地上7階建
総戸数	73戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3043
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

中古

ユニ宇治マンション５号館

住所	京都府宇治市木幡内畑34番10号
最寄駅	JR奈良線木幡駅徒歩1分
築年月	1979年1月
階建	地上7階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1726
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

中古

ユニ宇治マンション３号館

住所	京都府宇治市木幡内畑34番6号
最寄駅	JR奈良線木幡駅徒歩1分
築年月	1979年1月
階建	地上7階建
総戸数	88戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2212
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みユニ宇治マンション3号館　中古マンション	1,990万円	100.4万円	65.46m²	3LDK	4階	南	相応
	リノベorリフォーム済みユニ宇治マンション3号館	2,198万円	91.1万円	79.68m²	3LDK	1階	南	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

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エーデルハイム東香園

住所	京都府宇治市木幡熊小路10番
交通	JR奈良線木幡駅徒歩10分
築年数	2014年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1161

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メゾントワ

住所	京都府宇治市木幡中村24番
交通	JR奈良線木幡駅徒歩6分
築年数	1994年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	505

賃貸

サンハイム笹野

住所	京都府宇治市五ｹ庄梅林60番2号
交通	京阪宇治線黄檗駅徒歩5分
築年数	1975年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

リバーヒルズ

住所	京都府宇治市木幡東中44番1号
交通	JR奈良線木幡駅徒歩6分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	42

賃貸

ハイネス幸B棟

住所	京都府宇治市五ケ庄梅林59番
交通	JR奈良線黄檗駅徒歩10分
築年数	1989年12月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	10

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映