イトーピア裏参道ロッソ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3406
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
イトーピア裏参道ロッソの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西21丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イトーピア裏参道ロッソの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
イトーピア裏参道ロッソの【賃貸】物件情報
イトーピア裏参道ロッソの口コミ・評判
2016年8月
日本勢がんばれさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩4分（ホームまではもう少しかかりますが）はすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人気の裏参道なので、静かでお店もそこそこあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | きれいで文句なしです。外見も洗練されていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
引き戸なので広く使えます。 日当たり問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周りにスーパーや飲食店はそこそこあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 人気の円山学区です。狙っている人も多いと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
pookyさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 裏参道に面していて環境はばつぐん。地下鉄駅からも近く雪の北海道では便利な場所 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】札幌中心部に近い住宅街で、夜になっても静かで治安が良いです。大通り公園が近く、緑を感じられる場所も多いです。地下鉄で大通駅まで2駅で4分で着きます。大きな病院が多く医療が充実しているため、車がなくても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西１８丁目駅
3.0
【メリット】 混雑しすぎることがない。とても美味しくて安いパン屋があるため、お昼がない時も便利で利用しや……
2018年12月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大学や専門学校が多く、学生街ということもあり、カフェや洋食店が立ち並んでいます。……
2018年7月 西１８丁目駅
3.0
【メリット】 駅周辺に飲食店、コンビニ、スーパー、病院が多数あります。
また円山公園駅が隣の駅……
2017年12月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 札幌中心部に近く、地下鉄は2駅で大通駅に行くことができます。地下鉄の駅だけではなく、市電西……
イトーピア裏参道ロッソの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1179物件中) |
札幌市中央区南一条西ランキング
位(26物件中) |
西１８丁目駅ランキング
位(174物件中) |
イトーピア裏参道ロッソの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年1月 | 2018年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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|
ー | |
| 平均 | 5階 | 82.41㎡ | 13.57㎡ | 2,846万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 14,902円 180円 |
17,584円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア裏参道ロッソの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区南一条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西１８丁目駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.05～80.75㎡｜80.28㎡ | 2,850万円｜117万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ | 2,880万円｜111万円/坪 |
| 10階～11階 | 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ | 2,800万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.05～85.62㎡｜82.41㎡ | 2,846万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
