パセオ二子玉川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5419
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パセオ二子玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川1丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二子玉川小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「東急ストアー」約300m ●「玉川税務署」約310m ●「二子玉川緑地運動場」約1600m ●「高島屋 二子玉川店」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パセオ二子玉川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅徒歩3分に位置し、平坦な道でショッピングセンターからすぐなので楽に安心して歩ける。 二子玉川ライズ・ショッピングセンターが一番近いが、少し歩けば玉川高島屋がある。渋谷など都心部へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅や大規模商業施設から近いが、昔からの土手を超えた多摩川寄りに建つため意外にも静かな立地となる。 多摩川の自然と緑の多い昔からの住宅地にあるため、近隣には懐かしい雰囲気がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築年数28年となるが、名のある建築家によって建てられただけあり落ち着いたデザインで雰囲気がある。 小規模のマンションだが清掃など管理は行き届いている。 エレベーター1基、駐車場3台、駐輪場、トランクルームがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
全ての部屋が南に向いているため、明るい。部屋によってはアールのついた壁があり素敵である。 出ることはできないが一階ベランダは庭に面し開放感がある。 壁はしっかりした厚みがあり防音効果に役立っているようだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 百貨店から専門店、スーパーまで徒歩圏内で非常に近く、日常の買い物には事欠くことがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
都会へも東急線の神奈川県エリア駅にもアクセスが良いため、地元の公的な教育機関はもとより私立学校への通学も便利である。 玉川病院、関東中央病院などの救急病院が複数ある。多摩川に近いため緑や公園が多数あり、お祭りや地域のイベントも活発である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】まず綺麗だし整理されている。また、駅直結のショッピングセンターがあり買い物や待ち合わせに便利です。また改札もたくさんあるのに改札口はひとつしかないので待ち合わせにはとても便利です。さらに民度も高く行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
kaosanさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、とても便利です。開発が進んでいる地域なのでこれからも利点は高そう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ライズショッピングセンターや二子玉川の便利さ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 年数の割には古くさくないです。コンクリート打ちぱなしがおしゃれ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当りは悪くなく、部屋に張りなどがないのですっきり見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 何も困ることのない環境かと思います。ライズ、高島屋にすぐ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 家族が住みやすい町、二子玉川なので、自然もあり病院などにも困らないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 構内もトイレもキレイです。
エスカレーター、エレベーター完備でバリアフリー対策も……
2022年2月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐに施設があり、飲食店、雑貨店、チェーン店などほぼなんでも揃っていて便利。少し……
2021年10月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 駅前に商業施設や百貨店があって、綺麗でお店の種類も数も多く、なんでも揃うので便利です。都心……
2021年3月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 さすが世田谷区といった感じの駅前です。オシャレな人が多く見受けられます。
商業施……
パセオ二子玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区玉川ランキング
位(67物件中) |
二子玉川駅ランキング
位(339物件中) |
パセオ二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム |  |
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| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2017年3月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年4月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2015年4月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 73.77㎡ | 5.49㎡ | 6,086万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 24,795円 335円 |
13,076円 176円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パセオ二子玉川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区玉川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 5,613万円｜267万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 6,440万円｜270万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.65～79.02㎡｜73.16㎡ | 6,035万円｜273万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.65～79.02㎡｜74.33㎡ | 6,332万円｜282万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.65～79.02㎡｜72.92㎡ | 6,172万円｜279万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 5,730万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 5,780万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
