ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2371
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所3丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の【賃貸】物件情報
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ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の口コミ・評判
2021年5月
くまりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 10年ほど前にスカイツリーが完成してから、新しいお店も増えにぎわっています。地下鉄で銀座や渋谷も30分圏内ですし、どこへ行くにも交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 非常に閑静な住宅街な為、落ち着いて生活が出来ます。最寄りの駅からは大きな道路沿いを歩いて移動できるので、深夜でない限りは危険を感じることはありませんでした（危険な目にあったことはない）。1階は居酒屋となっておりますが、小規模の居酒屋な為酔っ払いが騒いだり、問題を起こしていることはありませんでした。歩いて数分のところにコンビニエンスストアもあるため全く不便を感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はシンプルな外観となっているため奇抜さは感じませんでしたし、とても気に入っていました。エントランスは鍵付きのオートロックとなっているため、外部から侵入者が入ってくることはなく安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は白を基調とした新しい設備となっております。割と日当たりもよかったため湿気や洗濯に悩んだことはありませんでした。室内はリビングへ入るときに段差になっております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーマーケット三徳やまいばすけっと、セブンイレブンといった店舗が徒歩5分圏内にあるため買い物には困りません。少し行けばアルカキット錦糸町など大型の商業施設もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 本所中学校や錦糸小学校といった学校が徒歩10分圏内にあります。公園は徒歩3分の所にあり、子供を遊ばせるにはいい環境です。また、地域柄とても近所づきあいが密にあるため、下町人情の良さに感激しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 一番近いのが本所吾妻橋駅、スカイツリーの最寄駅のひとつである押上駅まで一駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 何と目の前が高砂部屋、その他はマンションなどが中心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | シンプルで飽きの来ない外観、オートロックやエレベーターなども完備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の広さはそこそこ確保されており、窓も大きいので明るさあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 300メートルほどのところにスーパーが2軒、あと飲食店のレベルが高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに行かなくてもスカイツリーが見えたり、国技館や博物館、美術館など施設が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 まいばすけっとというスーパーがあり、帰りに買い物に行くというのにも困らないです。また、ゆで……
2019年5月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には牛丼チェーン店から老舗の洋食屋さんや居酒屋などの美味しい飲食店が点在しています。……
2019年2月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 家まで２～３分と近いので、便利です。浅草駅、東京スカイツリー駅、押上駅も利用出来ます。コン……
2018年1月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 浅草と押上（スカイツリー）といった観光名所の間にあり、両地域と比べて格段に静かで住みやすい……
ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1280物件中) |
墨田区本所ランキング
位(61物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(214物件中) |
ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー |  |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 20.72㎡ | 3.48㎡ | 1,097万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 9,977円 481円 |
8,289円 399円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区本所の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本所吾妻橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.95～21.6㎡｜21.32㎡ | 1,018万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.11～21.6㎡｜20.39㎡ | 1,140万円｜185万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.11～21.6㎡｜20.72㎡ | 1,097万円｜176万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 19.11 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 東 | 19.11 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.98 | |
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| 2022年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.6 | |
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| 2022年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.6 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本所吾妻橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.98～21.6㎡｜19.86㎡ | 62,615円｜10,455円/坪 |
| 5階～5階 | 19.11～19.11㎡｜19.11㎡ | 63,333円｜10,956円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.11～21.6㎡｜20.53㎡ | 62,857円｜10,162円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
