リーガル新神戸の外観
-
リーガル新神戸の外観
-
リーガル新神戸のエントランス
-
リーガル新神戸のその他
-
リーガル新神戸のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 227件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
リーガル新神戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／三宮駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立中央小学校
-
中学校区域
神戸市立布引中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リーガル新神戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リーガル新神戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リーガル新神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル新神戸の口コミ・評判
2012年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 三ノ宮駅にも新神戸駅にもアクセスが良く、大通りのフラワーロードから一本ずれた道沿いなので、夜もさほど車の音など気になりません。コンビニは近くにたくさんありますし、買い物は三ノ宮・新神戸のスーパーやひと駅となりに（自転車で１０～20分程度）市場と大型スーパーがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近くにあり、親子連れの方もよく見かけます。ファミリー向けマンションが近くに多いのと、交番・警察署が近いため。治安は比較的に良い方だと思います。近くに、北区に抜けるトンネルがあるので夜中でも車は通りますが、うるさいと思うほどではありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日は夕方まででしたら基本的に管理人さんがエントランスにいるので、安心です。オートロックはよくある普通のタイプです。エレベーターは一つですが特に不便は感じません。共用廊下とバルコニーは先日改装されてとてもきれいです。水はけがよくなりました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数相応だと思います。天井が高いので、あまり圧迫感はなく、フローリングなので掃除もしやすいです。キッチンカウンターがあるのですが、これがあることでキッチンがリビングから丸見えにならず、カウンター下の棚も収納スペースと なっているので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物できる場所はたくさんあります。ほとんどが駅近くのスーパーで済ませられますし、ひと駅行けば市場も大型スーパーもあります。ファストフード系のチェーン店もありますし、コンビニも充実しています。歩いて３～５分のところに大きいお風呂屋さんがあって、（布引の水を使用しているようです。）コインランドリーも複数あるので、便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに集会所？のようなものがあり、公園の敷地内なのでよく子供が遊んでいます。親子連れさんもよく見かけますし、ウォーキング中に幼稚園？保育園？も見かけました。ただ、ファミリー向け、というほどの部屋の広さがあるマンションではないので、一人暮らし・同性カップル・新婚さんが住んでいるような状況です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人がそこまで多くなくて、混み混みしていなかったところと、改札ひとつひとつが離れていてスペース広々と仕えていたので居心地がよかったです。コンビニや食堂？などもあり色々買い物も出来ました。そしてご飯屋は美味しかったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心地エリアにある駅で、周辺にはセンター街や百貨店、飲食店などが多数あります。宿泊施設も多いので、遠方から来られる方にとっても便利です。また、市役所や中央区役所などの役所からも近く、何をするにも便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 完全な街中なので、終電を逃すことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は良く、大きな道路に近いため道が明るかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックもあり、昼は管理人さんがいるので、共用部は清潔に保たれていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は広くないですが、ベランダは広く、洗濯物が干しやすかったです。室内洗濯機置き場も良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニがすぐ近くに3軒あり、そのコンビニにはちょっとした野菜も置いてあったのでとても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院はすぐ近くにあり、土日もやっている歯医者さんなどもあり、助かりました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 かいさつがさんしゅるいあり、自分が行きたいところにちかいかいさつからでることができます。し……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 JR三ノ宮駅は阪神・阪急電車、ポートライナー、地下鉄との乗り換えが可能で、高速バス乗り場も……
2021年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 普段、三ノ宮にはお出かけの際に頻繁に使わせて頂いています。とても、綺麗な設備で、電車を降り……
2021年5月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅の改札を抜けたらすぐにお店がありすぐ地下から外にも出れるので道に迷うことはほぼないと思い……
リーガル新神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市中央区ランキング
 位(628物件中) |
神戸市中央区二宮町ランキング
位(18物件中) |
三宮駅ランキング
位(366物件中) |
リーガル新神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 8階 | 1LDK | ー | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2016年5月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2016年5月 | 2016年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 27.02㎡ | 5.54㎡ | 1,335万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 6,912円 250円 |
6,830円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーガル新神戸の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■神戸市中央区二宮町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.56～18.58㎡｜18.57㎡ | 845万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 846万円｜151万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 846万円｜151万円/坪 |
| 7階～8階 | 35.11～37.12㎡｜36.57㎡ | 1,898万円｜172万円/坪 |
| 9階～9階 | 37.12～37.12㎡｜37.11㎡ | 1,886万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.56～37.12㎡｜27.33㎡ | 1,394万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.56～37.12㎡｜26.2㎡ | 1,255万円｜157万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
リーガル新神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | 37.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 18.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 18.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 18.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北西 | 19.57 | |
|
|
|
|
|
|
…残り222件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーガル新神戸の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■神戸市中央区二宮町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.5～19.57㎡｜18.89㎡ | 46,991円｜8,227円/坪 |
| 3階～4階 | 17.02～19.57㎡｜18.61㎡ | 49,033円｜8,726円/坪 |
| 5階～6階 | 17.02～20㎡｜18.84㎡ | 48,908円｜8,585円/坪 |
| 7階～8階 | 18.56～38.13㎡｜36.99㎡ | 76,375円｜6,871円/坪 |
| 9階～9階 | 37.12～38.13㎡｜37.62㎡ | 75,642円｜6,649円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.55～38.13㎡｜21.1㎡ | 52,209円｜8,335円/坪 |
| 東向き | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 51,700円｜9,208円/坪 |
| 西向き | 17.02～38.13㎡｜22.89㎡ | 54,678円｜8,165円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.55～38.13㎡｜24.07㎡ | 58,142円｜8,375円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
