物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 本町通 > 新潟駅 > ダイアパレス本町

中古

ダイアパレス本町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3705
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ストリートビュー
口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約80万円/坪 賃料:約4656円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.04％
偏差値ランキング

新潟市中央区
206物件中の順位

ダイアパレス本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区本町通5町242 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
PC/adsense_008.tpl(ID:61099)
adsense_728x90

ダイアパレス本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

この物件の新着が出たら教えて

「ダイアパレス本町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る
通知設定済み

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス本町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【ダイアパレス本町の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

詳細はこちら
 
 

ダイアパレス本町の口コミ・評判

2015年12月

きゃなこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 街中なので交通の便はよいです。
最寄り駅は新潟駅になりますが、バスはたくさん通っています。
10分くらいで駅まで行けると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 信濃川の近くなので、土手はとてもいい散歩コースです。商店街を抜けると街中なので便利ですし、徒歩や自転車などで万代橋を渡って駅方面に行ったり立地は本当にいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで、外観はレンガ調の建物です。エレベーターはひとつで、ロビーにポストがあります。夕方位までは管理人さんが在中しているので安心です。
1階はロビーのみで、裏側は駐車場になっています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 3LDKのお部屋で日当たりはどの部屋もよかったです。廊下部分はカーペット張りだったので足音はあまり気になりませんでした。玄関部分広かったです。バリアフリーではなかったですが、収納もあったし、綺麗でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街なので、魚屋さんや八百屋さんやスーパーが徒歩圏内にあり、もう少し歩けば街中なのでイトーヨーカドーや三越など買い物などには便利です。外食するところもたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供はいなかったので、わかりませんが、小学校は近くにあったようです。病院もたくさんありますし、幼稚園もありました。街中で遊ぶ場所も適度にありますし、少し離れると川原や白山公園など自然もあるので、良いと思います。お祭りの時には商店街を子供達が神輿をかついでパレードしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅はここ何年かで新しくなりましたので、綺麗です。飲食店も色んな店がありので、楽しくすごせます。お土産屋さんもありますので、大変充実している駅です。駅でランチだけでも楽しめます。電車の待ち時間まで余裕ですごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年10月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、ドラッグストア至近、コンビニもたくさんあります。飲食店も多く食べ歩き飲み歩きにはもってこい。夜遅くまで飲み歩いても帰りの足を気にすることがないのは大きなメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2013年2月

わいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中心街から徒歩１分の立地です。市場やヨーカ堂もすぐ隣です。３０秒ほど。新潟駅までもバス停で４〜５ぶんで申し分ないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街を好む方向きではないですが、公園も近くにありますし、信濃川まで徒歩１０分もかからないので河川敷を楽しむ事も出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット 市場、ヨーカ堂、薬局、飲食店、居酒屋、百貨店、コンビニ、等々、不自由は一切ない立地だと思います。繁華街ならではの充実度だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校・保育園・幼稚園までの距離は問題ないと思います。(個人差はあると思いますが)
病院も近くに幾つかあるので問題ないと思います。繁華街の立地ですが、本町(市場という事もあって)は人柄的にも人情味がある場所だと思います。余談ですが「人情横町」という歴史ある感じの古い通りも徒歩３０秒程であります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車とバスの連動していて意以外と使いやすい。 駅の周りにはドン・キホーテ、居酒屋等がありと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り190文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 信越本線を始めとして、白新線・羽越本線・越後線・上越新幹線が乗り入れる新潟の一大ターミナル……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り318文字）

2019年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅内に飲食店がそこそこあるので、時間つぶしができます。冬に時間が遅延してしまったり、人身事……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り191文字）

2019年6月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の始発駅なので遠出に便利です。
また、在来線４路線の始発駅でもあるので、多……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(206物件中)

新潟市中央区本町通ランキング

位
(4物件中)

新潟駅ランキング

位
(180物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
PC/adsense_003.tpl(ID:61101)

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,486万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,424円～4,889円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.04％
価格帯別判定 i

ダイアパレス本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,597 ～ 1,635万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,523 ～ 1,597万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,449 ～ 1,523万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,374 ～ 1,449万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,300 ～ 1,374万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 164位 / 253物件中
新潟市中央区本町通 1位 / 5物件中
新潟駅 138位 / 202物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 97位 / 151物件中
新潟市中央区本町通 2位 / 3物件中
新潟駅 81位 / 122物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ダイアパレス本町の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,385～1,456万円

※中央値：1,421万円

予測坪単価：76万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する
PC/adsense_002.tpl(ID:61100)

ダイアパレス本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 10階 1LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 7階 4LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
4 2026年6月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
5 2026年6月 販売中 10階 1LDK 南西 リフォーム ー
6 2026年5月 2026年7月 7階 4LDK ー 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
7 2026年4月 2026年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
8 2026年3月 2026年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
9 2025年7月 2025年11月 4階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年4月 2026年6月 5階 2LDK 南 ー ー
11 2025年3月 2025年3月 4階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
13 2024年12月 2025年6月 6階 2DK 南西 ー ー
14 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年10月 2025年1月 9階 1LDK 南東 ー ー
16 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
17 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年6月 2024年9月 6階 2LDK 南西 ー ー
19 2024年6月 2024年12月 10階 1LDK 南 ー ー
20 2024年4月 2024年8月 6階 3LDK ー ー ー
21 2024年4月 2025年2月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
22 2024年3月 2024年6月 9階 1LDK 南東 ー ー
23 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年12月 2024年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年9月 2024年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2023年8月 2023年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
27 2023年6月 2023年7月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2022年12月 2023年4月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
30 2022年10月 2023年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
31 2022年8月 2022年10月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
32 2022年6月 2022年7月 8階 2LDK 東 ー ー
33 2021年10月 2022年1月 7階 4LDK 北西 ー ー
34 2021年4月 2021年9月 4階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2021年1月 2021年2月 4階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年8月 2020年10月 4階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2020年6月 2020年9月 2階 3LDK 北 ー ー
38 2020年1月 2020年3月 9階 2LDK 南西 ー ー
39 2019年12月 2020年1月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2019年11月 2020年1月 2階 3LDK 北西 リフォーム ー
41 2019年9月 2019年12月 2階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
42 2019年3月 2019年11月 2階 3LDK 北西 リフォーム ー
43 2018年10月 2018年12月 2階 2SLDK 北西 ー ー
44 2018年6月 2018年10月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2017年12月 2018年1月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
46 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
47 2017年4月 2017年4月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
48 2014年5月 ー 8階 ー 西 ー ー

…残り28件
平均 5階 69.61㎡ 10.69㎡ 1,360万円 ＠65万円 ＠20万円 12,912円
187円		 11,570円
166円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ダイアパレス本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区本町通の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 52.26～78.64㎡｜72.32㎡ 1,460万円｜66万円/坪
4階～5階 60.23～78.6㎡｜67.19㎡ 1,442万円｜72万円/坪
6階～7階 60.23～87.3㎡｜73.19㎡ 1,355万円｜61万円/坪
8階～9階 47.1～78.64㎡｜61.9㎡ 933万円｜50万円/坪
10階～11階 60.23～60.23㎡｜60.23㎡ 1,570万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.1～78.64㎡｜64.41㎡ 1,198万円｜62万円/坪
東向き 60.23～78.64㎡｜69.43㎡ 1,465万円｜68万円/坪
西向き 78.64～78.64㎡｜78.64㎡ 1,050万円｜44万円/坪
北・北東・北西向き 66.39～87.3㎡｜76.68㎡ 1,591万円｜69万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 8 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 2LDK 東 60.23
2024年3月 6階 3LDK ー 78.64
2024年2月 5階 3LDK 南西 78.64
2023年11月 10階 3LDK 南西 72.21
2023年10月 10階 3LDK 南西 72.21

…残り27件
平均 7階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ダイアパレス本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区本町通の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

PC/adsense_006.tpl(ID:61104)

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 54～54㎡｜54㎡ 80,000円｜4,897円/坪
4階～5階 60.23～78.64㎡｜67.59㎡ 79,000円｜3,938円/坪
6階～7階 54～78.64㎡｜61.66㎡ 83,529円｜4,513円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 60.22～72.21㎡｜68.21㎡ 105,555円｜5,106円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～78.64㎡｜65.18㎡ 92,058円｜4,692円/坪
東向き 60.23～60.23㎡｜60.23㎡ 80,000円｜4,391円/坪
西向き 60.23～60.23㎡｜60.23㎡ 80,000円｜4,391円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 13 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
PC/related_search_display.tpl

住み替え情報

売りたい

ダイアパレス本町の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

ダイアパレス本町の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ダイアパレス本町の周辺地図

ダイアパレス本町の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する
マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    コープシティ上大川前

    コープシティ上大川前の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通64番1号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 バス8分
    築年月 1996年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 163戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5515
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープシティ上大川前 1410
    コープシティ上大川前 1410     		2,590万円 116.5万円 73.44m² 2LDK 14階 南東 相応
  • 中古

    ライオンズシティ新潟

    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通7番1241-1
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩22分
    築年月 1993年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 47
    偏差値 ～50
    アクセス数 5209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    リバーシティ日東パート３

    住所 新潟県新潟市中央区川端町5丁目27番1号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 バス5分
    築年月 1996年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    リバーシティ日東２

    リバーシティ日東２の外観
    住所 新潟県新潟市中央区川端町5丁目33番1号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩15分
    築年月 1990年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
  • 中古

    トーカンマンション上大川前

    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通130番1号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩24分
    築年月 1990年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3502
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイオン本町

    住所 新潟県新潟市中央区本町通5番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
  • 賃貸

    BUENA上大川前通4

    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通4番
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩23分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 807
  • 賃貸

    ディナミス

    住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098番1号1098-1
    築年数 2005年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
  • 賃貸

    アルビーナ

    住所 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18番1号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩24分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建 地下6階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 656
  • 賃貸

    アドホック新潟

    住所 新潟県新潟市中央区川端町6丁目41番
    交通 JR越後線 新潟駅 徒歩20分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2733

その他の近隣の賃貸マンションを見る

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 ダイアパレス本町とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で11人の方が会員登録しました！

PC/related_search_display.tpl

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

adsense_300x250

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

Facebook リンク表示エリア

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら
adsense_300x250

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧
adsense_300x250

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
adsense_300x250
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で11人の方が会員登録しました！
無料会員登録でモザイクを消す