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中古

ダイアパレス南仙台３

総合評価：

3.0 アクセス数： 2461

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	仙台市太白区 270物件中の順位

ダイアパレス南仙台３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／南仙台駅徒歩9分
利用可能路線
『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1999年10月
総戸数
25戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
仙台市立西中田小学校
中学校区域
仙台市立柳生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市太白区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス南仙台３の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ダイアパレス南仙台３の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南仙台駅に対する口コミ】昔ながらの古い駅ですが、何より立地がとても良いです。仙台駅まで10分以内。電車の本数も仙台空港アクセス線、東北本線、常磐線が止まりますので朝の通勤ラッシュ時は３～５分に１本と大変便利です。西側エリアには駅付属のコンビニ、少し歩くと焼き鳥屋、４号線まで徒歩１０分程度。万代書店、カラオケ店、ドン・キホーテ、セカンドストリート等あり、そこそこ遊べます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月南仙台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年で綺麗に改装されました。駅には大きなNewDaysが隣接されていて品揃えもとても良……

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（残り207文字）

2020年8月南仙台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昔ながらの古い駅ですが、何より立地がとても良いです。仙台駅まで10分以内。電車の本数も仙台……

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（残り284文字）

2020年4月南仙台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の西口、東口に各々駐輪場があり自転車利用者には申し分ない。
西口、東口それぞれ……

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（残り241文字）

2020年3月南仙台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くにはSEIYU南仙台店やコンビニエンスストアも数店舗あるので買い物が便利。駐輪場も大き……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス南仙台３の偏差値

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偏差値

仙台市太白区ランキング

位
(270物件中)

仙台市太白区西中田ランキング

位
(35物件中)

南仙台駅ランキング

位
(66物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ダイアパレス南仙台３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年9月	2023年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年3月	2023年3月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
3	2017年2月	2018年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
4	2016年1月	2016年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
5	2015年12月	2015年12月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2015年9月	2015年11月	5階	3LDK	南	ー							ー
7	2015年6月	2015年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
8	2015年2月	2015年3月	3階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
9	2014年7月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
平均			3階				70.3㎡	13.2㎡	1,731万円	＠82万円	＠25万円	11,457円 163円	9,388円 132円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレス南仙台３の売買相場緑線＝仙台市太白区西中田の売買相場青線＝仙台市太白区の売買相場南仙台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス南仙台３の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■仙台市太白区西中田の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■仙台市太白区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■南仙台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	67.31～75.01㎡｜71.16㎡	1,675万円｜78万円/坪
3階～4階	67.31～80.7㎡｜73.71㎡	1,666万円｜74万円/坪
5階～5階	67.31～67.31㎡｜67.31㎡	1,807万円｜89万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.31～80.7㎡｜70.3㎡	1,731万円｜82万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	7	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ファミール南仙台グランデージ

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目26番25号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩7分
築年月	1996年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	67戸

口コミ数	29
偏差値	～50
アクセス数	4859
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

中古

ロイヤルパレス南仙台

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目17番41号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩10分
築年月	1994年12月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	46戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3028
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

ボザール仙台南

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目17番8号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩11分
築年月	1990年12月
階建	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	64972
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ボザール仙台南	1,490万円	65.0万円	75.75m²	2SLDK	4階	南	199万円割安
全件を表示する

中古

チサンマンション第６南仙台

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目12番5号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩12分
築年月	1990年11月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2085

中古

チサンマンションアルコート南仙台

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目12番30号
最寄駅	JR東北本線南仙台駅徒歩9分
築年月	1999年10月
階建	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2290

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

クレスト西中田

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目9番26号
交通	JR東北本線南仙台駅徒歩8分
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	544

賃貸

第二コーポ安久

住所	宮城県仙台市太白区西中田3丁目23番15号
交通	JR東北本線南仙台駅徒歩10分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	90

賃貸

リエス南仙台

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目24番12号
交通	JR東北本線南仙台駅徒歩8分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	443

賃貸

ベルトピア仙台16B棟

住所	宮城県仙台市太白区西中田5丁目6番17号
交通	JR常磐線南仙台駅徒歩8分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	84

賃貸

シャイン仙台柳生第一

住所	宮城県仙台市太白区柳生2丁目10番2号
交通	JR東北本線南仙台駅徒歩15分
築年数	1989年12月
階建て	地上6階建
総戸数	58戸

口コミ数	2
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャイン仙台柳生第1 410	5.2万円 (5,000円)	104,000円	無	45.4m²	1DK	4階	南

全件を表示する

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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