エクセルシオール西さっぽろ２イーストコート
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1942
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条11丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの【賃貸】物件情報
エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】西友が直通で行けます！周りに商業施設が多くてとても便利です。バスターミナル併設してます。駅の規模としては割と大きめなのかなと思います。空港とかでよく見る動く歩道があるので疲れてるときに重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 駅員さんが丁寧な対応をしてくれるのと、綺麗なところ。
他の交通機関への便もいいの……
2019年10月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 始発駅なので電車が遅れることはほとんどありませんし、座って乗車できます。また地下鉄と直結し……
2019年6月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 始発駅なので席の確保が楽。朝の通勤時間帯も座れるのが嬉しい。バスセンターや西友などに直結し……
2019年2月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 スーパーの地下に入っているため、行き帰りに買い物をすることが出来る。
スーパー以……
エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 82.49㎡ | 12.29㎡ | 2,590万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 9,910円 120円 |
15,404円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市西区発寒七条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 2,380万円｜95万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 2,800万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 2,590万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
