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中古

セザール新守山

総合評価：

3.0 アクセス数： 2954

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	名古屋市守山区 314物件中の順位

セザール新守山の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／新守山駅徒歩9分
利用可能路線
『新守山駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区幸心3丁目1512 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年9月
総戸数
15戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
瀬古小学校
中学校区域
守山西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市守山区小学校・中学校学区
備考
●「バロー新守山」約1100m ●「新守公園」約480m ●「スギ薬局守山幸心店」約120m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

セザール新守山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

セザール新守山の口コミ・評判

2017年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新守山駅に対する口コミ】駅の裏にアピタがあるため、仕事帰りに食材を買って変えることができる。普通列車しか止まらないため、混雑になることは少ない。名古屋駅まで10分でいけるため、都心部へのアクセスとしては便利である。駅に隣接して交番があるため、治安が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新守山駅に対する口コミ】名古屋市内中心部へのアクセスは次の大曽根と、その次の千種、その先の金山まですぐなので大変便利だと思います。駅からは少し歩くところになりますが、旧アピタからドンキホーテにリニューアルして買い物も楽しくなりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月新守山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】あまり騒々しくないため、近隣に住むには適していると思われる。近くに24時まで営業のアピタ、……

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（残り139文字）

2021年12月新守山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名古屋市内中心部へのアクセスは次の大曽根と、その次の千種、その先の金山まですぐなので大変便……

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（残り172文字）

2020年12月新守山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前にバス停やタクシーなどのロータリーがあり、自家用車の人でも車を停めて待つことがで……

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（残り180文字）

2020年3月新守山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新守山駅は、JR東海の中央本線の駅です。駅周辺には、商業店舗が多く集まり買い物などの利便性……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール新守山の偏差値

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偏差値

名古屋市守山区ランキング

位
(314物件中)

名古屋市守山区幸心ランキング

位
(8物件中)

新守山駅ランキング

位
(51物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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セザール新守山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年7月	2025年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
2	2020年11月	2021年2月	3階	2LDK	南	角部屋							ー
3	2020年2月	2020年11月	3階	2LDK	南	角部屋							ー
4	2019年7月	2019年10月	1階	1R	南	ー							ー
5	2018年1月	2018年1月	3階	1DK	南	ー							ー
6	2017年4月	2018年1月	3階	1DK	南	ー							ー
7	2017年4月	2017年7月	4階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォーム							ー
8	2017年3月	2017年7月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
9	2017年3月	2017年7月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
10	2017年2月	2017年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
11	2017年1月	2017年1月	2階	3LDK	南	ー							ー
12	2017年1月	2017年1月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
13	2016年12月	2016年12月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
14	2016年10月	2017年1月	3階	1DK	南	ー							ー
15	2016年7月	2016年12月	1階	3LDK	南	ー							ー
16	2016年6月	2016年7月	2階	3LDK	南	ー							ー
17	2016年5月	2016年8月	3階	1DK	南	ー							ー
18	2016年3月	2016年12月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
19	2016年1月	2016年2月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
20	2015年10月	2015年11月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
平均			2階				54.17㎡	5.92㎡	860万円	＠54万円	＠17万円	8,877円 163円	7,245円 133円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝セザール新守山の売買相場緑線＝名古屋市守山区幸心の売買相場青線＝名古屋市守山区の売買相場新守山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セザール新守山の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■名古屋市守山区幸心の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市守山区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新守山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	27.37～63.57㎡｜58.37㎡	912万円｜52万円/坪
2階～2階	63.53～63.88㎡｜63.81㎡	986万円｜51万円/坪
3階～3階	27.37～63.88㎡｜39.54㎡	623万円｜54万円/坪
4階～4階	55.1～63.53㎡｜59.31㎡	1,080万円｜61万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.37～63.88㎡｜54.17㎡	860万円｜53万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	1	3	0	0	0	0
～1,000	0	1	2	8	0	0
～1,500	0	0	0	5	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セザール新守山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1DK	南	27.37
2024年2月	1階	ワンルーム	南	24.93
2024年2月	1階	ワンルーム	南	27
2023年9月	2階	1DK	南	27.37
2020年6月	1階	ワンルーム	南	27
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝セザール新守山の賃料相場緑線＝名古屋市守山区幸心の賃料相場青線＝名古屋市守山区の賃料相場新守山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セザール新守山の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■名古屋市守山区幸心の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市守山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■新守山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.93～27㎡｜26.11㎡	41,714円｜5,294円/坪
2階～2階	27.37～27.37㎡｜27.37㎡	39,333円｜4,751円/坪
3階～3階	27.37～27.37㎡｜27.37㎡	42,666円｜5,153円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.93～27.37㎡｜26.66㎡	40,916円｜5,085円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	6	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ライオンズマンション新守山

住所	愛知県名古屋市守山区幸心4丁目409番
最寄駅	JR中央本線新守山駅徒歩10分
築年月	1985年2月
階建	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2420
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

中古

幸心東住宅

住所	愛知県名古屋市守山区幸心2丁目1312番
最寄駅	JR中央本線新守山駅徒歩10分
築年月	1976年12月
階建	地上5階建
総戸数	65戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3899

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジ幸心東住宅1号棟	680万円	24.0万円	93.30m²	4LDK	3階	南	相応
全件を表示する

中古

幸心西住宅

住所	愛知県名古屋市守山区幸心2丁目514番
最寄駅	市バス「幸心口」バス停徒歩1分
築年月	1978年3月
階建	地上5階建
総戸数	100戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3166
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

中古

幸心西住宅４号棟

住所	愛知県名古屋市守山区幸心2丁目514番
最寄駅	JR中央本線新守山駅徒歩10分
築年月	1978年3月
階建	地上5階建
総戸数	100戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	922
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

中古

幸心西住宅１号棟

住所	愛知県名古屋市守山区幸心2丁目514番
最寄駅	JR中央本線新守山駅徒歩10分
築年月	1978年3月
階建	地上5階建
総戸数	100戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1146
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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賃貸

プリミエ-ル幸心

住所	愛知県名古屋市守山区幸心3丁目411番
交通	JR中央本線新守山駅徒歩13分
築年数	2001年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	272

賃貸

ファミール鳥神

住所	愛知県名古屋市守山区鳥神町118番
交通	JR中央本線新守山駅徒歩7分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	303

賃貸

RX新守山

住所	愛知県名古屋市守山区金屋1丁目13番13号
交通	JR中央本線新守山駅徒歩4分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	1350

賃貸

ウイングコート新守山

住所	愛知県名古屋市守山区金屋2丁目104番
交通	JR中央本線新守山駅徒歩5分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

賃貸

レオパレスリヴェール

住所	愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目620番2号
交通	JR中央本線新守山駅徒歩13分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	418

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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