ザ・リバープレイス イーストタワー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:93件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 24件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約440万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ザ・リバープレイス イーストタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線/下丸子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下丸子駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区下丸子4丁目21-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付28階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
184戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

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小学校区域
大田区立嶺町小学校
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中学校区域
大田区立矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「オリンピック下丸子店」約430m ●「下丸子公園」約100m ●「リバープレイスクリニック」約50m ●「セブンイレブン大田区下丸子4丁目店」約360m ●「西友下丸子店」約560m ●「大田下丸子郵便局」約590m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・リバープレイス イーストタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・リバープレイス イーストタワーの【賃貸】物件情報
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ザ・リバープレイス イーストタワーの口コミ・評判
2022年3月
pepTomさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東急多摩川線下丸子駅下車徒歩7分ながら、多摩川のすぐそばの閑静なところにあります。 下丸子駅からは、蒲田駅経由で東京方面、横浜・川崎方面へ、多摩川駅経由で渋谷、目黒、新宿方面への通勤至便です。 新幹線は品川、もしくは新横浜への移動も半時間程度、羽田空港へは多摩川線始発電車に乗れば7時のフライトに間に合うことが大きなメリットです。車の移動も東名用賀インター、第三京浜などへも環状八号線で一本で行けます。 下丸子駅周辺にはマックやコメダコーヒー、スーパー西友、コンビニ、100円ショップもあり便利です。駅からマンションへの道は平たんで車の通りも頻繁ではなく、夜間もマンション方面に向かう人があまり途切れず、生活道路を通るため女性や塾帰りの子供も不安なく行き来できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションは多摩川河川敷(スーパー堤防)横にあり、閑静で春には桜並木があり花見ができます。隣には下丸子公園があり、テニスコートや子供たちの遊び場、運動場もあり、角にある花壇はボランティアが毎日手入れをしているので通勤等の行き帰りには花を楽しむことができます。 ガス橋横に交番があり警察官常駐で河川敷で騒ぐ輩もなく夜間も平穏で、治安はよく、街灯も適切に設置されており不安はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション敷地はフェンスで囲われ、ゲートで管理されています。セキュリティーも問題なく、通路や共用部の清掃は毎日行われ綺麗です。ペット飼育は届け出・許可制(大型犬禁止)ですが、敷地内は犬の散歩は厳禁で、専用カートもしくは抱きかかえで敷地外に出て河川敷、堤防上を散歩させています。従って、敷地内の糞尿は皆無です。フロントは通いの従業員が定時間常駐でクリーニング引き取りや宅配手配等も行われています。自宅リビングのインターフォンはフロント直通で問い合わせ可能となっており何かあればすぐに相談できる体制です。3棟あるタワー棟内に来客用宿泊ルームがあり、予約すれば安価で親族・友人等が宿泊可能です。エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場に不便はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
柱、天井の壁厚は他と比べてどうかは分かりませんが、生活音は全くと言っていいほど気になりません。 南向きのリビングは床暖房もありますが、冬の晴天時には室内温度30度を超え温室のようになります。天井は十分に高く、廊下も車椅子通行にも十分です。介護用手すりも取り付け可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣の敷地にスーパーオリンピックがあり食料品だけでなく、ペットショップや衣料、家電、日用品等もそろっています。近くにスギ薬局、鵜の木方面にはライフ、マルエツ、下丸子に西友、ダイソー、東武ストアなどがあります。すきや、ファミマ、ローソン、セブンも徒歩圏内にあります。八百屋は複数軒あり、美容院、電気店、銀行ATM、オリジン弁当、マックやコメダ、ガストもあり便利です。食料品価格は各店競合関係にあるため廉価安定していると思います。なお、マンションゲート横にはマンション専用の飲食店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大田区鵜の木出張所、区民プラザ、老人健康施設、消防署出張所、目蒲病院ほか各種病院、下丸子図書館、郵便局などが徒歩圏内。保育所、幼稚園も複数あり、学童保育施設も老人健康施設に併設。小学校も徒歩圏。中学、高校、学習塾は電車利用圏の方が多いかも。マンション内では自治会活動も活発でイベント等は頻繁に行われています。マンション敷地内に内科病院あり。池上総合病院への巡回バスがマンション前にとまり至便。時々マンション内でキッチンカー移動販売も来ます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 下丸子駅
【メリット】 大手企業や大規模マンションがあるので人通りは多く、治安もいいと思います。飲食店は少ないです……
2021年12月 下丸子駅
リンゴさん
1件投稿【メリット】 駅周辺はダイソー、西友、セブンイレブン、マクドナルドなどがある。比較的小さな駅だが、下丸子……
2021年10月 下丸子駅
【メリット】 ワンマン運転なので、踏切で大渋滞が起きることがなく、あまり混雑しているイメージがない。大手……
2020年1月 下丸子駅
【メリット】 キャノンや白洋舎などの大手の企業が集まっている為、全体的に人通りが多く治安がいいです。多少……
ザ・リバープレイス イーストタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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大田区ランキング 位(2326物件中) |
大田区下丸子ランキング 位(84物件中) |
下丸子駅ランキング 位(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,308万円
推定相場坪単価440万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
ザ・リバープレイス イーストタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,156 ~ 12,438万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 11,590 ~ 12,156万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 11,025 ~ 11,590万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 10,460 ~ 11,025万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 9,894 ~ 10,460万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 大田区 | 58位 | / 1,605物件中 |
|---|---|---|
| 大田区下丸子 | 1位 | / 67物件中 |
| 下丸子駅 | 1位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 457位 | / 598物件中 |
|---|---|---|
| 大田区下丸子 | 17位 | / 28物件中 |
| 下丸子駅 | 22位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ザ・リバープレイス イーストタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年6月 | 25階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 2 | 2026年4月 | 2026年6月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2026年3月 | 2026年3月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2026年3月 | 2026年3月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2025年12月 | 2026年1月 | 20階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 6 | 2025年11月 | 2025年11月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2025年8月 | 2025年12月 | 25階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2025年8月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2025年7月 | 2026年3月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2025年6月 | 2025年8月 | 28階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2025年5月 | 2025年5月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2025年3月 | 2025年6月 | 25階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 14 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2024年10月 | 2024年10月 | 28階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2024年8月 | 2025年2月 | 28階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2024年3月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2024年1月 | 2024年1月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2023年12月 | 2024年2月 | 28階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2023年7月 | 2024年1月 | 22階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2023年1月 | 2023年6月 | 22階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 26 | 2023年1月 | 2023年2月 | 28階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 27 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2022年7月 | 2022年8月 | 25階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2022年5月 | 2022年7月 | 25階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2022年4月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2022年4月 | 2022年4月 | 25階 | 3SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2022年3月 | 2022年7月 | 25階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 34 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2021年11月 | 2021年12月 | 25階 | 3SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2021年9月 | 2021年9月 | 28階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2021年8月 | 2021年8月 | 25階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 40 | 2021年5月 | 2021年7月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2021年1月 | 2021年1月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2020年12月 | 2021年1月 | 28階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2020年10月 | 2020年11月 | 17階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2020年9月 | 2020年9月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2020年8月 | 2020年9月 | 17階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 47 | 2020年7月 | 2020年10月 | 27階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 48 | 2020年5月 | 2020年5月 | 27階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 49 | 2020年3月 | 2020年3月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 50 | 2020年1月 | 2020年2月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 51 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 52 | 2019年12月 | 2020年2月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 53 | 2019年8月 | 2019年11月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 55 | 2019年4月 | 2019年10月 | 24階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 56 | 2019年4月 | 2019年4月 | 26階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 57 | 2019年4月 | 2019年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 58 | 2018年10月 | 2018年10月 | 26階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 59 | 2018年7月 | 2018年10月 | 26階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 60 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 61 | 2017年12月 | 2018年3月 | 23階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 62 | 2017年12月 | 2018年5月 | 26階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 63 | 2017年10月 | 2018年2月 | 28階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 64 | 2017年8月 | 2017年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 65 | 2017年7月 | 2017年8月 | 28階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 66 | 2017年5月 | 2017年8月 | 28階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 67 | 2017年4月 | 2017年5月 | 28階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 68 | 2017年3月 | 2017年4月 | 28階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 69 | 2016年11月 | 2017年5月 | 21階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ![]() |
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| 70 | 2016年11月 | 2017年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 71 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 72 | 2016年4月 | 2016年4月 | 24階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 73 | 2016年3月 | 2016年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 74 | 2016年2月 | 2016年4月 | 24階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 75 | 2016年1月 | 2016年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 76 | 2015年11月 | 2016年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 77 | 2015年10月 | 2015年11月 | 24階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ![]() |
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| 78 | 2015年9月 | 2015年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 79 | 2015年8月 | 2015年9月 | 28階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 80 | 2015年5月 | 2015年6月 | 28階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 81 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 82 | 2015年5月 | 2015年5月 | 23階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 83 | 2015年4月 | 2015年5月 | 23階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 84 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 85 | 2015年3月 | 2015年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 86 | 2015年2月 | 2015年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 87 | 2014年12月 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 88 | 2014年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 89 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ![]() |
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| 90 | 2014年9月 | ー | 25階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 91 | 2014年3月 | ー | 28階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 92 | 2014年2月 | ー | 28階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 93 | 2014年2月 | ー | 28階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り73件 |
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| 平均 | 19階 | 94.92㎡ | 28.54㎡ | 8,209万円 | @284万円 | @86万円 | 21,045円 225円 |
24,317円 259円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・リバープレイス イーストタワーの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区下丸子の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■下丸子駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~6階 | 80.72~97.29㎡|90.82㎡ | 7,355万円|266万円/坪 |
| 7階~12階 | 78.06~95.06㎡|88.67㎡ | 7,011万円|261万円/坪 |
| 13階~18階 | 78.06~97.29㎡|88.68㎡ | 6,440万円|241万円/坪 |
| 19階~23階 | 78.06~97.29㎡|89.08㎡ | 7,385万円|274万円/坪 |
| 24階~28階 | 78.01~138.56㎡|101.4㎡ | 9,574万円|312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.74~133.86㎡|98.21㎡ | 8,747万円|292万円/坪 |
| 東向き | 78.01~138.56㎡|92.24㎡ | 7,613万円|274万円/坪 |
| 西向き | 78.06~125.77㎡|89.57㎡ | 8,116万円|294万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.94~109.67㎡|86.45㎡ | 6,754万円|258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ザ・リバープレイス イーストタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | 82.94 | ![]() |
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| 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | 82.94 | ![]() |
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| 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | 82.94 | ![]() |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 80.72 | ![]() |
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| 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | 80.72 | ![]() |
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…残り19件 |
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| 平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・リバープレイス イーストタワーの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区下丸子の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■下丸子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~6階 | 80.72~85.38㎡|81.88㎡ | 194,500円|7,864円/坪 |
| 7階~12階 | 80.72~82.94㎡|81.83㎡ | 207,000円|8,359円/坪 |
| 13階~18階 | データなし | データなし |
| 19階~23階 | 87.7~97.29㎡|90.91㎡ | 276,000円|10,070円/坪 |
| 24階~28階 | 78.89~80.72㎡|80.41㎡ | 226,333円|9,298円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.7~97.29㎡|89.64㎡ | 277,600円|10,262円/坪 |
| 東向き | 78.89~85.38㎡|80.92㎡ | 208,714円|8,531円/坪 |
| 西向き | 82.94~82.94㎡|82.94㎡ | 217,500円|8,669円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳














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