ネオステージ野一色の外観
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ネオステージ野一色の外観
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ネオステージ野一色の外観：≪北側西向き≫長森北小学校から徒歩約15分、長森中学校からは徒歩約11分の立地です。
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ネオステージ野一色の外観：マンション入り口になります！
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ネオステージ野一色の外観：内覧はいつでも可能ですのでご連絡下さい。
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ネオステージ野一色の外観：岐阜市野一色5丁目の中古マンションです！お気軽にお問い合わせください♪
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ネオステージ野一色の外観：徒歩15分圏内に生活施設多数！！お買い物なども楽にできますね！
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ネオステージ野一色の外観：ＪＲ高山本線「長森」駅、徒歩18分岐阜バス「野一色5丁目」停、徒歩3分小学校：長森北小学校中学校：長森中学校
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ネオステージ野一色のエントランス：エントランスの外観はこんな感じです。
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ネオステージ野一色のその他：コチラは別アングルから見た外観写真です。
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ネオステージ野一色のその他：コチラは別アングルから見た外観写真です。
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ネオステージ野一色のエントランス：エントランスです！
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ネオステージ野一色のエントランス：コチラは別アングルから見た写真です。
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ネオステージ野一色のエントランス：落ち着いた色調の石材を使ったエントランスが、住まう人を静かに迎え入れます。
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ネオステージ野一色のその他：≪外玄関≫落ち着いた雰囲気の外玄関は、ご家族を優しく迎える住まいの顔。毎日の暮らしに心地よさを添えます。
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ネオステージ野一色のその他：オートロック付でセキュリティはバッチリ！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ネオステージ野一色の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／長森駅 徒歩20分
JR東海道本線／岐阜駅 バス13分
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利用可能路線
『長森駅』 JR高山本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市野一色5丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立長森北小学校
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中学校区域
岐阜市立長森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ネオステージ野一色の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネオステージ野一色の【賃貸】物件情報
ネオステージ野一色の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【長森駅に対する口コミ】岐阜市の東部、住宅地の中にある駅。簡易駅舎のみの無人駅。JRなので交通系ICカードが使えます。周りに大きな商業施設はありませんが、小さな飲食店、商店などは点在しています。並走する様に名鉄犬山線が走っているのでどちらを使うかは迷う所ですが、選択肢が多い事は住民にとってはプラスでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長森駅に対する口コミ】周りは田んぼや住宅が多いので、それほど道が混んでいたりすることなく行きやすい駅だと思います。また、岐阜駅まで一駅なのでとても便利です。無人の駅ですが、manacaなどの電子カードが使えるのでいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【長森駅に対する口コミ】とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。 めっちゃ便利ですよ。 それに駅の周りはたくさんお店があります。食べ物は美味しいです。 買い物の店もあります。 皆さんは行って見てください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【長森駅に対する口コミ】巨大な岐阜駅の隣の駅としてはとても小さ区こじんまりとした駅で一面田んぼに囲まれたのどかで静かな駅となっています。駅は本当に何もありませんが自然が豊かなことと晴れた日の夕方の眺望は何者にも変えられないほどの風景が感動させてくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 岐阜駅
ヴィクさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まりますし、名古屋駅まで25分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐバス停があるので、バスに乗ればロフトや高島屋などに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩きますが、喫茶店やマクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し行くと、比較的自然が多く公園も多いので、子供は楽しめると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は通勤通学者が多いので、危険に感じることはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が比較的安いので生活費を安く抑えたい方には良いです。 |
2021年12月 岐阜駅
3.0
【メリット】 岐阜駅から名古屋や高山、京都方面などいろいろ行けて便利です。またJR岐阜駅にはいろいろ買い……
2019年11月 岐阜駅
4.0
【メリット】 駅の改札口が2階にあたるのですが、駅の改札口から飲食店が並ぶ駅前通りまで歩道橋が設備されて……
2019年2月 岐阜駅
4.0
【メリット】 ほぼ全ての種別の列車が止まり、快速では20分ほどで名古屋駅に行けるため利便性が高い。また、……
ネオステージ野一色の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市野一色ランキング
位(2物件中) |
長森駅ランキング
位(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,145万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ネオステージ野一色の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,231 ～ 1,259万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,173 ～ 1,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,116 ～ 1,173万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,059 ～ 1,116万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,002 ～ 1,059万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ネオステージ野一色の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 2026年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2025年9月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2024年4月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年6月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年11月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 77.69㎡ | 8.45㎡ | 1,111万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 10,426円 134円 |
17,167円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオステージ野一色の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜市野一色の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■岐阜市の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.98～83.98㎡｜83.98㎡ | 1,090万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.15～72.76㎡｜70.39㎡ | 976万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.76～85.7㎡｜80.15㎡ | 945万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 1,381万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.71～91.71㎡｜91.71㎡ | 1,090万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.15～91.71㎡｜77.69㎡ | 1,111万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
