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中古

パレ神楽坂

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 4200
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  • 基本情報
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パレ神楽坂の外観
  • パレ神楽坂の外観：シンプルでありながらも存在感のあるマンション。外観から感じる落ち着きが、住まう人々を包み込みます。
  • パレ神楽坂の外観：住む人がいつまでも心地良さを感じ続けられる多様な住空間を創造します。
  • パレ神楽坂の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • パレ神楽坂のエントランス：ホテルライクなラウンジ。上質な空間で心地よいひと時を。
  • パレ神楽坂のエントランス：帰宅される方や、お客様を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
  • パレ神楽坂のエントランス：訪れる人はその建物が目的の物件かをマンション名プレートで確認するので、おしゃれなデザインだと好印象。
  • パレ神楽坂のその他：お好きなお花を植えたり、はたまた家庭菜園をはじめてみたり、日々の生活に潤いを与えてくれるはずです。
  • パレ神楽坂のその他：周囲の建物が遮ることで、日差しや風の影響が少なく快適です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約590万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

パレ神楽坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中町23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    愛日小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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パレ神楽坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パレ神楽坂 1階
パレ神楽坂 1階

リノベorリフォーム済み

価格
12,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
556.4万円
専有面積
74.20m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,917万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 パレ神楽坂
パレ神楽坂

リノベorリフォーム済み

価格
13,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
618.8万円
専有面積
74.20m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,609万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 パレ神楽坂
パレ神楽坂

リノベorリフォーム済み

価格
13,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
623.2万円
専有面積
74.20m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,501万円 割安

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高資産価値・割安 パレ神楽坂
パレ神楽坂
価格
14,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
541.9万円
専有面積
87.84m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

3,768万円 割安

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高資産価値・割安 パレ神楽坂
パレ神楽坂
価格
14,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
560.7万円
専有面積
87.84m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

3,250万円 割安

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高資産価値・割安 パレ神楽坂
パレ神楽坂

リノベorリフォーム済み

価格
15,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
598.6万円
専有面積
87.80m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,448万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パレ神楽坂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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パレ神楽坂の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】A1出口前にはキッチンコートがあるので、皆さん食材はここで買って帰ります。また神楽坂駅が近いので、飲食店やカフェ・飲み屋も至る所に点在しており、友人や家族との外食にも便利です。電車のアクセスも良好です。新宿駅までは15分、東京メトロ東西線神楽坂駅までは徒歩5,6分、JR飯田橋駅まで徒歩12,3分くらい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口は1つのみの比較的小さな駅ですが、周りに学校がたくさんあり利用者は多い駅といえるでしょ……

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（残り194文字）

2021年10月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神楽坂の駅は隠れた名店などレストランも充実しています。
神楽坂から飯田橋に行く途……

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（残り163文字）

2020年1月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多く外食には困ることがありません。
外濠通り沿いの桜並木は人気のスポット……

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（残り116文字）

2019年11月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・神楽坂とパリは歴史的に結びつきが深い街で、「プチパリ」なんて呼ばれている。
・……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り333文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレ神楽坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区中町ランキング

位
(3物件中)

牛込神楽坂駅ランキング

位
(181物件中)
神楽坂駅の偏差値ランキング / 市ケ谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,849万円

推定相場坪単価590万円/坪

推定相場㎡単価179万円/㎡

価格帯別判定 i

パレ神楽坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,813 ～ 14,134万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,171 ～ 13,813万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,528 ～ 13,171万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,886 ～ 12,528万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,243 ～ 11,886万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 94位 / 1,387物件中
新宿区中町 1位 / 3物件中
牛込神楽坂駅 32位 / 130物件中
神楽坂駅 33位 / 249物件中
市ケ谷駅 73位 / 207物件中

坪賃料ランキング

新宿区 194位 / 753物件中
新宿区中町 1位 / 1物件中
牛込神楽坂駅 41位 / 73物件中
神楽坂駅 58位 / 144物件中
市ケ谷駅 60位 / 112物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：11,434～12,020万円

※中央値：11,727万円

予測坪単価：539万円/坪

予測㎡単価：163万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パレ神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 2LDK 北東 ー ー
2 2026年8月 販売中 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 1階 2LDK 北東 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 2階 2LDK 北西 ー ー
5 2026年7月 販売中 1階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年6月 2026年6月 3階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年5月 2026年5月 1階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2026年5月 2026年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2026年5月 2026年8月 2階 2LDK 北西 ー ー
10 2026年4月 2026年6月 1階 2LDK 北東 リフォーム ー
11 2026年4月 2026年8月 2階 2LDK 北西 ー ー
12 2026年3月 販売中 1階 2LDK 北東 リノベーション ー
13 2026年1月 2026年3月 1階 2LDK 北東 リノベーション ー
14 2026年1月 2026年6月 3階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2025年12月 2025年12月 3階 3SLDK 北東 リフォーム ー
16 2025年11月 2025年11月 3階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2025年11月 2025年11月 3階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2025年9月 2025年9月 1階 1LDK 北東 ー ー
19 2024年10月 2024年12月 3階 3SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 北東 ー ー
21 2024年10月 2024年10月 3階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2024年10月 2025年3月 3階 3SLDK 北東 リフォーム ー
23 2024年3月 2024年8月 3階 3SLDK 北東 角部屋 ー
24 2024年3月 2024年3月 3階 2LDK 北西 リフォーム ー
25 2023年10月 2024年1月 3階 2LDK 北西 ー ー
26 2022年5月 2022年6月 1階 ー 北東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年10月 2022年1月 3階 2LDK 南 ー ー
28 2021年6月 2021年11月 1階 2LDK 北西 ー ー
29 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
30 2018年12月 2019年2月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2018年1月 2018年3月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2017年10月 2017年12月 1階 1LDK 北東 ー ー
33 2017年5月 2017年6月 3階 2LDK ー ー ー
34 2016年8月 2016年10月 1階 1LDK 北東 ー ー
35 2015年10月 2015年11月 1階 2LDK ー ー ー
36 2014年11月 ー 1階 1LDK 北東 ー ー
37 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
38 2014年2月 ー 1階 2LDK ー ー ー

…残り18件
平均 2階 99.51㎡ 5.26㎡ 15,767万円 ＠519万円 ＠157万円 34,756円
346円		 13,851円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレ神楽坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレ神楽坂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区中町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 64.64～107.52㎡｜78.13㎡ 11,014万円｜470万円/坪
2階～2階 80.63～136.97㎡｜94.78㎡ 13,540万円｜504万円/坪
3階～3階 87.8～136.47㎡｜118.64㎡ 20,346万円｜562万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.8～136.97㎡｜123.59㎡ 13,331万円｜374万円/坪
東向き 136.47～136.47㎡｜136.47㎡ 28,380万円｜687万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.64～136.47㎡｜90.77㎡ 15,876万円｜561万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレ神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 1LDK 北東 74.2
2023年9月 3階 3LDK 南西 136.47
2021年5月 1階 1LDK 北東 74.2
2021年5月 1階 1LDK 北東 74.2
2021年3月 1階 1LDK 北東 74.2

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレ神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレ神楽坂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区中町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ 281,800円｜12,555円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 136.47～136.97㎡｜136.84㎡ 462,000円｜11,164円/坪
4階～4階 136.97～136.97㎡｜136.97㎡ 398,000円｜9,606円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 136.47～136.97㎡｜136.72㎡ 525,000円｜12,698円/坪
東向き 136.97～136.97㎡｜136.97㎡ 400,000円｜9,654円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.2～136.97㎡｜84.66㎡ 301,166円｜12,064円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    スタイルハウス市谷砂土原

    住所 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目15番1号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩7分
    築年月 2013年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 64
    アクセス数 3662
  • 中古

    ブランズ牛込神楽坂

    住所 東京都新宿区北町5番1号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    築年月 2016年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 66
    アクセス数 6461
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,257万円
    815万円
    247万円
  • 中古

    ホーマットミッシェル

    住所 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目17番10号
    最寄駅 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩8分
    築年月 1981年5月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 4221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,629万円
    502万円
    152万円
  • 中古

    パレ市ヶ谷

    住所 東京都新宿区南町5番1号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
    築年月 1989年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5409
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,615万円
    643万円
    195万円
  • 中古

    インペリアル牛込台

    住所 東京都新宿区南町33番2号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分
    築年月 1986年12月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4804

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンコート市ヶ谷

    住所 東京都新宿区払方町25番1号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 840
  • 賃貸

    ドゥエリング払方

    住所 東京都新宿区払方町12番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩9分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1666
  • 賃貸

    市ヶ谷スクエアレジデンス

    住所 東京都千代田区九段北4丁目2番1号
    交通 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩1分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 155
  • 賃貸

    新照ビル

    住所 東京都新宿区山吹町311番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 559
  • 賃貸

    富士見デュープレックスリズ

    住所 東京都千代田区富士見2丁目15番8号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩9分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 547

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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