ライオンズマンション淵野辺第５の外観
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ライオンズマンション淵野辺第５の外観
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ライオンズマンション淵野辺第５の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ライオンズマンション淵野辺第５の外観：一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
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ライオンズマンション淵野辺第５の外観：南東角部屋、5階部分で陽当り眺望良好です!!
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ライオンズマンション淵野辺第５の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ライオンズマンション淵野辺第５の外観：道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
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ライオンズマンション淵野辺第５の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ライオンズマンション淵野辺第５のエントランス
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ライオンズマンション淵野辺第５のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ライオンズマンション淵野辺第５のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ライオンズマンション淵野辺第５のエントランス：植栽に彩られた落ち着いた雰囲気のエントランス
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ライオンズマンション淵野辺第５のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ライオンズマンション淵野辺第５の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ライオンズマンション淵野辺第５の室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ライオンズマンション淵野辺第５の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ライオンズマンション淵野辺第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩17分
JR横浜線／淵野辺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目27-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
共和小学校
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中学校区域
共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「業務スーパー古淵店」約450m ●「東淵野辺正栄公園」約330m ●「ひぐち内科・消化器」約580m ●「セブンイレブン相模原東淵野辺５丁目店」約540m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション淵野辺第５の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション淵野辺第５の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション淵野辺第５の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【古淵駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にイオン、イトーヨーカドー、島忠ホームズがあり更に10～15分圏内には国道16号沿いに、ニトリモール、ドンキホーテと買物に便利で、横浜銀行ときらぼし銀行が駅周辺にそれぞれあり、イオン相模原店内にみずほ、ゆうちょのATMもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 古淵駅
4.0
【メリット】 周辺には、イオンや島忠などの大型商業施設がたくさんあるので、買い物がしやすいので良いと思い……
2021年10月 淵野辺駅
5.0
【メリット】 青山学院大学と桜美林大学があり、学生の街です。学生向けの飲食店もあり、近隣のスーパーもお惣……
2021年10月 古淵駅
4.0
【メリット】 駅自体はきれい！駅の周りには色々お店があってコーヒー屋美容院があります。他にも近くにモール……
2021年9月 古淵駅
物件マニアさん
1件投稿5.0
【メリット】 駅から徒歩3分圏内に、何れも大型のイオン、ヨーカドーがあります。マツキヨ、スギ薬局、コンビ……
ライオンズマンション淵野辺第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(453物件中) |
相模原市中央区東淵野辺ランキング
位(19物件中) |
古淵駅ランキング
位(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,480万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ライオンズマンション淵野辺第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,666 ～ 2,728万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,542 ～ 2,666万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,418 ～ 2,542万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,294 ～ 2,418万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,170 ～ 2,294万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 209位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区東淵野辺 | 12位 | / 13物件中 |
| 古淵駅 | 44位 | / 58物件中 |
| 淵野辺駅 | 66位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション淵野辺第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2026年7月 | 2026年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2026年7月 | 2026年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2026年4月 | 2026年6月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 7 | 2026年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2026年3月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 10 | 2026年2月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2026年1月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2026年1月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2025年11月 | 2026年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2025年2月 | 2025年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2025年1月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 17 | 2024年12月 | 2025年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 21 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 23 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | |
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| 26 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | |
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| 27 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 64.08㎡ | 7.97㎡ | 1,896万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 11,996円 187円 |
22,740円 354円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション淵野辺第５の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■相模原市中央区東淵野辺の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■古淵駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.52～62.52㎡｜62.52㎡ | 1,938万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.59～68.82㎡｜61.7㎡ | 1,639万円｜89万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.59～76.49㎡｜61.89㎡ | 1,686万円｜87万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.52～68.82㎡｜65.31㎡ | 1,979万円｜100万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.59～76.49㎡｜64.19㎡ | 1,855万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
