すすきのプラザビル
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6579
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
すすきのプラザビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／すすきの駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩5分
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利用可能路線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西4丁目424-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1974年8月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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すすきのプラザビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
すすきのプラザビルの【賃貸】物件情報
すすきのプラザビルの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄南北線すすきの駅から出ると、すすきのという国内有数の歓楽街となります。飲食店や娯楽施設など楽しむには最適な駅となっています。すすきの駅の次は大通駅、そして札幌駅と乗り換えられる駅が近い点は魅力的です。また、地下鉄なので乗車する時は雨や風、雪の影響はほぼ受けませんし、待っている時の気温はちょうど良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【すすきの駅に対する口コミ】地上に上がるまでの間に飲み屋さんもありかなり雰囲気の良い駅です。 宿泊施設や北海道の名産品を堪能できる居酒屋やジンギスカン専門店なども近くに沢山あり夜の札幌を存分に楽しめると思います。夜遅くまでやってますのでその点も安心です。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】北日本最大級の繁華街すすきのです。昼間は繁華街という感じはあまりしませんが夜になると若い男女も多く眠らない街です。飲食店は無数にあります。そのため客引きも多いです。飲食店がとにかく多いので、どこに行くかで非常に迷います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 すすきの駅
3.0
【メリット】 札幌市の夜の街の代表と言えばすすきのですね。ニッカの電光表示の看板が素敵です。美味しい居酒……
2022年2月 すすきの駅
4.0
【メリット】 札幌市民に親しまれている交通機関、市電の中心的存在のすすきの駅。すすきの周辺に宿泊する観光……
2022年2月 すすきの駅
4.0
【メリット】 繁華街ど真ん中の駅ですのでアクセスに関しては間違いないありません。ATMやコンビ二等も構内……
2021年6月 すすきの駅
3.0
【メリット】 すすきのまで札駅や、大通りから一本で移動できます。降りたらすくにデパートと直結していて、ス……
すすきのプラザビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1179物件中) |
札幌市中央区南七条西ランキング
位(25物件中) |
すすきの駅ランキング
位(26物件中) |
すすきのプラザビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 北 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1DK | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1DK | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 39.8㎡ | 0㎡ | 478万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 10,030円 237円 |
1,183円 27円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■すすきのプラザビルの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区南七条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■すすきの駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.92～53.92㎡｜53.92㎡ | 490万円｜30万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.32～51.61㎡｜31.8㎡ | 350万円｜36万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 27.72～47.78㎡｜44.43㎡ | 625万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.78～51.61㎡｜48.41㎡ | 655万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.32～53.92㎡｜36.27㎡ | 368万円｜35万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
すすきのプラザビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | ー | 29 | |
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| 2024年2月 | 9階 | ワンルーム | ー | 31 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 2DK | ー | 44.22 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 2DK | 北 | 49.3 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 2LDK | ー | 51.61 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■すすきのプラザビルの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.1～49.58㎡｜30.86㎡ | 41,111円｜4,547円/坪 |
| 5階～6階 | 23.1～49.08㎡｜35.51㎡ | 44,250円｜4,224円/坪 |
| 7階～8階 | 24～51.61㎡｜39.06㎡ | 44,117円｜3,770円/坪 |
| 9階～10階 | 25.03～49.3㎡｜32㎡ | 38,363円｜4,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～49.08㎡｜35.1㎡ | 42,083円｜4,056円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ | 47,000円｜3,819円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.1～49.3㎡｜27.96㎡ | 34,153円｜4,060円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
