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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 月が丘 > 栄駅 > カーサソルーナ２番館

中古

カーサソルーナ２番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3235
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 1件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約22万円/坪
偏差値ランキング

神戸市西区
353物件中の順位

カーサソルーナ２番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄粟生線／栄駅 徒歩11分
    神鉄粟生線／押部谷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『栄駅』　神鉄粟生線　
    『押部谷駅』　神鉄粟生線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区月が丘4丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立月が丘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立押部谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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カーサソルーナ２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

カーサソルーナ２番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

カーサソルーナ２番館の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は神鉄栄駅（㈵番館の人は押部谷駅が近いことも）で、栄駅の近くには個人経営の喫茶店があります（２０１７年現在）。押部谷駅の前にはガストがあります。電車はピーク時でも乗れないことはまずありません。西神中央までバスで３０分、三宮まで神戸電鉄＋新開地で乗り換えで５０分ほどです。駅からマンションまでは歩道があり、住宅地を通ります。坂になっています。夜道は住宅に入るまで街灯が少ないので、かなり暗いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、小学校はマンションの目の前、徒歩５分以内です。中学校も歩いて１５分。公立の児童館も中学校のすぐ側にあります。駅前は県道２２号線なので車がよく通りますが、マンションは一本入ったところなので通勤の時間以外、車はあまり通りません。周辺には、緑地が目の前にあるので自然豊かな環境です。窓をあけていると微かに電車が通る音が聞こえますが、昼も夜も静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ２番館、３番館のエントランスは少し分かりづらいと思いますが、１番館はすぐわかります。カーサソルーナの看板があり、１番館はエントランスに扉付きです。２，３番館は共通のエントランスで扉などはありませんが、平日の朝〜夕方は管理人がフロントにいます。また、毎日管理人が複数で掃除や手入れをしています。エレベーターと来客用駐車場のところには防犯カメラがあります。駐車場は部屋ごとに１つ必ずついてきます。２つ以上使いたい場合は申し込み、空きがあれば使えます。エレベーターは１番館、２番館には２つあります。２番館は中庭がマンションの公園になっており、集会場もあります。マンションから外に出ることなく子どもを遊ばせることが可能です。自動販売機も設置されています。数年前に外壁を塗り替えたり、補修する工事をしたので綺麗になっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によりますが、窓が多い部屋は日光がよく入ります。上の階になると視界を遮るものも特にないので、見晴らしもいいです。ベランダの広さも洗濯物を十分に干せる広さがあります。（※部屋によります）
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩５分にコープがあり、必要なものは一通り揃うので買い物や食事には困りません。車で１０分（同じ道を通るのでバスでも同じ時間）程のところにドラッグストアなどもあるので、必要なものは揃えることができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校はマンションの目の前にあります。保育園はマンションから徒歩１５分のところに１つ、車で１０分程度のところに１つあります。幼稚園はマンションから歩いて２０〜３０分に公立の幼稚園が１つ、車で１０分程度のところに１つあります（送迎バスが出ています）病院は最寄り駅の目の前に救急病院があります（徒歩１５分程度）その他、整形外科や歯医者、皮膚科などがマンションから徒歩２０分くらいのところ（車だと５分程度）のところにあります。公園はマンション２番館の中に１つ、１番館の目の前に公共の公園が１つ（２番館からは徒歩１分程度）あります。小学校を利用して毎年地域の文化祭や夏祭りが開催されます。１番館の前にある福祉センターでは、お年寄りや子ども、幼児のためのイベントが開催されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【栄駅に対する口コミ】押部谷の隣の駅で、準急と普通なら止まります。
通勤時間帯以外なら上りも下りも座れることが多いです。
上りは朝、下りは夜に混雑しています。
駅のプラットフォームで待つ間、昭和感のある椅子ですが清掃されていて、座って待つことができます。
駅の内外に自販機があって、ジュースやアイスなどが購入できます。
人が少なく静かな駅です。かと言って少なすぎることもなく寂しい感じもしません。
個人的には、時計が駅の中からも外からも良く見えるのが良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【栄駅に対する口コミ】特急、急行が止まり、三田線と粟生線の分岐点であり中心部の鈴蘭台駅へも15分でいける。駅前にはタクシー乗り場がありバス停もある。駅の前の道路を渡るとお弁当屋さんがあり親切で美味しい。また駅の前には歯医者さんもありアクセスがいい。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 押部谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には何も買い物できる施設がないものの、トーホーストアが昔からあり、地域のお買い物には欠……

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（残り131文字）

2020年4月 栄駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 通勤通学ラッシュを除けば、穏やかで、のんびりまったりした、いわゆる「田舎」の駅。すれ違う人……

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（残り155文字）

2019年12月 押部谷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 県道22号線の西方に業務スーパー、コンビニなどがあり買い物できます。県道に出ると神戸方面に……

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（残り117文字）

2018年9月 押部谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 歩いて5分くらいの所にコンビニエンスストアがある。駅の周辺には小学校と中学校がある。車と人……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサソルーナ２番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(353物件中)

神戸市西区月が丘ランキング

位
(3物件中)

栄駅ランキング

位
(3物件中)
押部谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格581万円

推定相場坪単価22万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

価格帯別判定 i

カーサソルーナ２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 625 ～ 639万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 596 ～ 625万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 567 ～ 596万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 538 ～ 567万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 508 ～ 538万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市西区 214位 / 227物件中
神戸市西区月が丘 2位 / 3物件中
栄駅 2位 / 3物件中
押部谷駅 2位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：542～570万円

※中央値：556万円

予測坪単価：21万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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カーサソルーナ２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 2026年8月 5階 1LDK 南西 ー ー
2 2026年7月 販売中 4階 4LDK 南西 ー ー
3 2026年7月 2026年8月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2026年5月 2026年8月 5階 1LDK 南西 ー ー
5 2026年3月 販売中 2階 3LDK 南 ー ー
6 2026年2月 2026年5月 5階 1LDK 南西 ー ー
7 2025年12月 2026年2月 5階 1LDK 南西 ー ー
8 2025年11月 2025年12月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
9 2025年6月 2025年11月 5階 1LDK 南西 ー ー
10 2025年5月 2025年11月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2025年5月 2025年5月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
12 2025年3月 2025年12月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
13 2024年12月 2025年1月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2024年11月 2025年4月 5階 1LDK 南西 ー ー
15 2024年9月 2024年9月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
16 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2024年5月 2024年8月 5階 4LDK 南 ー ー
18 2024年1月 2024年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2023年11月 2023年12月 5階 4LDK 南 ー ー
20 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK ー ー ー
21 2023年7月 2023年8月 5階 1LDK 南西 ー ー
22 2023年5月 2023年12月 1階 4LDK 南 ー ー
23 2023年5月 2023年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年9月 2023年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年8月 2022年10月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
26 2022年8月 2023年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2022年5月 2022年6月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
28 2022年3月 2022年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
29 2022年2月 2022年5月 5階 4LDK 南 ー ー
30 2021年11月 2022年2月 1階 4LDK 南 ー ー
31 2021年8月 2021年8月 1階 4LDK 南 ー ー
32 2021年5月 2021年6月 1階 4LDK 南西 リフォーム ー
33 2021年4月 2021年4月 5階 4LDK 南 ー ー
34 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2020年6月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年4月 2020年5月 1階 3LDK 南 ー ー
37 2019年7月 2019年8月 4階 4LDK 南西 ー ー
38 2019年4月 2019年7月 1階 3LDK 南 ー ー
39 2018年11月 2019年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
40 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南 ー ー
41 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2018年1月 2018年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
43 2017年12月 2018年2月 5階 4LDK 南西 ー ー
44 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
45 2017年10月 2018年2月 1階 4LDK 南西 リノベーション ー
46 2017年4月 2017年7月 1階 4LDK 南西 リノベーション ー
47 2017年3月 2017年3月 2階 4LDK 南 ー ー
48 2016年4月 2016年5月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
51 2014年6月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
52 2014年1月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー

…残り32件
平均 3階 90.02㎡ 15.67㎡ 901万円 ＠34万円 ＠10万円 9,478円
105円		 14,594円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カーサソルーナ２番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カーサソルーナ２番館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市西区月が丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■栄駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 88.93～88.93㎡｜88.93㎡ 1,001万円｜37万円/坪
2階～2階 84.78～88.93㎡｜88.33㎡ 884万円｜33万円/坪
3階～3階 84.78～88.93㎡｜85.81㎡ 835万円｜32万円/坪
4階～4階 88.93～88.93㎡｜88.93㎡ 775万円｜29万円/坪
5階～5階 84.55～97.13㎡｜92.8㎡ 888万円｜31万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.55～97.13㎡｜90.13㎡ 895万円｜33万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 35 5 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

カーサソルーナ２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年6月 3階 3LDK 南 88.93
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区月が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■栄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 88.93～88.93㎡｜88.93㎡ 69,600円｜2,587円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.93～88.93㎡｜88.93㎡ 69,600円｜2,587円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    カーサソルーナ１番館

    住所 兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1番4号
    最寄駅 神鉄粟生線 栄駅 徒歩11分
    築年月 1991年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 139戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 4998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 592万円
    28万円
    9万円
  • 中古

    エトワールヴィラ神戸

    住所 兵庫県神戸市西区押部谷町福住579番107号
    最寄駅 神鉄粟生線 押部谷駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2052
  • 中古

    ベルアーバニティ西神戸

    住所 兵庫県神戸市西区押部谷町福住579番100号
    最寄駅 神鉄粟生線 押部谷駅 徒歩5分
    築年月 1995年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2649
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ローテローゼさかえ

    住所 兵庫県神戸市西区押部谷町栄290番20号
    交通 神鉄粟生線 栄駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1017

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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