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中古

シャルマンコーポ沼津大黒

総合評価：

3.0 アクセス数： 3623

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:7件デメリット:3件特徴:1件
偏差値ランキング	沼津市 115物件中の順位

シャルマンコーポ沼津大黒の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／沼津駅バス12分
利用可能路線
『沼津駅』　JR東海道本線　JR御殿場線　
所在地(住所)
静岡県沼津市三園町13-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1992年12月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
沼津市立第四小学校
中学校区域
沼津市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
沼津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シャルマンコーポ沼津大黒の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

シャルマンコーポ沼津大黒の口コミ・評判

2022年2月

だたの住人ですさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	田舎(車・必須)にしては、駅からは、近い方。　駅から車で１５分かからない。　マンションの近くに、信用金庫、スーパー、ドラッグストア、歯科、内科など、充実しています。　少し歩くと、郵便局、コンビニ、100円ショップ、携帯３社、大手ピザ、大手飲食チェーン２種にマクドナルド、大手牛丼チェーン2種。　もう少し行くと、裁判所、市役所、市民文化会館、大手飲食チェーン、眼鏡チェーンがあります。　大通りから１本、山側に入っているので。　わりと静かです。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	1本前に、４車線の大型道路があるので。　閑静な住宅街、、とまではいきませんが。　それなりに静かです。　工場もありません。住宅街です。　少し歩けば公園もあります。　マンションの外の環境は、とても良いです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	掃除やメンテナンス、外観、しょっちゅう、何かしら、工事、清掃。　金をかけているだけに、満足です。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	隣の部屋の物音はあまり聞こえないので。それなりに隣の壁、だけは、良いのだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにはスーパー、内科、歯科、信用金庫が。　少し離れて、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、郵便局。　もう少し離れて、眼鏡チェーン、マクドナルド、唐揚げチェーン、個人パン専門店、大手とんかつチェーン、喫茶店チェーン、大手牛丼チェーン2つ、大手携帯ショップ３つ、市役所、裁判所、市民文化会館、あらゆる種類の個人病院がたくさんあります。　外の環境はとても利便性が良いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	外科以外のすべての科の個人病院、歯科医院の多さには驚きました。　住外環境は、便利で、とても良いです。自治会がしっかりしているので。　防災訓練、マンションまわりの側溝の清掃、講演の清掃など、凄いです。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【沼津駅に対する口コミ】治安は良い方で、付近の駐車場も少し離れていれば安く借りられる場所も見つけられます。一度はデパートなどの商業施設が少なくなりましたが、最近少しづつショッピングできるお店も増えてきています。周りにアパートやマンション、学校等の公共施設もあるので住むのには便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月沼津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはショッピングモール、カラオケ、総合病院、カフェ、コンビニなど色々な施設が揃っていて……

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（残り178文字）

2021年11月沼津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ラブライブサンシャインの聖地です。沼津駅正面にはラブライブカフェがあります。歩けばラブライ……

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（残り173文字）

2021年10月沼津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に商店街や吉本の劇場があります！海が近いので海鮮の美味しいお店があります！
……

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（残り133文字）

2018年10月沼津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルアントレは小さいながらもファッションモールがあり、一階はスーパーで安くて美味しい物が……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンコーポ沼津大黒の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

沼津市ランキング

位
(115物件中)

沼津市三園町ランキング

位
(5物件中)

沼津駅ランキング

位
(98物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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シャルマンコーポ沼津大黒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	2025年6月	6階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
2	2024年2月	2024年5月	5階	4LDK	南西	リフォーム							ー
3	2022年9月	2022年9月	4階	4LDK	南	リフォーム							ー
4	2022年3月	2022年7月	4階	4LDK	南	ー							ー
5	2021年8月	2021年9月	4階	4LDK	ー	ー							ー
6	2020年11月	2021年8月	4階	4LDK	南	ー							ー
7	2020年10月	2020年11月	4階	4LDK	南	ルーフバルコニー							ー
8	2020年5月	2020年7月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
9	2020年2月	2020年4月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
10	2020年1月	2020年10月	4階	4LDK	南	ルーフバルコニー							ー
11	2020年1月	2020年2月	6階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
12	2019年8月	2019年11月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
13	2019年7月	2020年10月	4階	4LDK	南	ルーフバルコニー							ー
14	2019年5月	2020年1月	6階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
15	2019年1月	2019年7月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
16	2017年8月	2017年10月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
17	2016年5月	2016年7月	1階	3LDK	西	専用庭							ー
18	2015年12月	2016年1月	1階	3LDK	西	専用庭							ー
19	2015年4月	2015年5月	1階	4LDK	南	専用庭リフォーム							ー
20	2014年12月	2015年3月	1階	4LDK	南	専用庭リフォーム							ー
21	2014年10月	ー	1階	4LDK	南	ー							ー
22	2014年9月	ー	1階	4LDK	南	ー							ー
23	2014年6月	ー	1階	4LDK	南	ー							ー
24	2013年12月	ー	1階	4LDK	南	ー							ー
…残り4件
平均			2階				83.37㎡	15.6㎡	1,126万円	＠45万円	＠14万円	10,515円 126円	12,028円 144円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シャルマンコーポ沼津大黒の売買相場緑線＝沼津市三園町の売買相場青線＝沼津市の売買相場沼津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャルマンコーポ沼津大黒の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■沼津市三園町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■沼津市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■沼津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	80.52～91.36㎡｜84.39㎡	1,136万円｜45万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	80.06～80.06㎡｜80.06㎡	1,091万円｜45万円/坪
5階～5階	95.16～95.16㎡｜95.16㎡	1,280万円｜44万円/坪
6階～6階	80.12～84.06㎡｜82.74㎡	1,119万円｜45万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.06～95.16㎡｜82.76㎡	1,157万円｜46万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	91.36～91.36㎡｜91.36㎡	940万円｜34万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	10	2	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	9	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	6	6	0
～1,500	0	0	0	2	8	0
～2,000	0	0	0	0	2	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャルマンコーポ沼津大黒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	2階	4LDK	南	84.6
2022年2月	2階	3LDK	西	84.06
2021年8月	2階	3LDK	西	84.06
2020年4月	6階	3LDK	南	84.06
2017年12月	2階	3LDK	南	84.06
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シャルマンコーポ沼津大黒の賃料相場緑線＝沼津市三園町の賃料相場青線＝沼津市の賃料相場沼津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャルマンコーポ沼津大黒の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■沼津市三園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■沼津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■沼津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	84.06～84.61㎡｜84.27㎡	73,600円｜2,886円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	80.52～80.52㎡｜80.52㎡	90,000円｜3,695円/坪
6階～6階	84.06～84.06㎡｜84.06㎡	93,000円｜3,657円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.52～84.61㎡｜83.06㎡	84,833円｜3,381円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	84.06～84.06㎡｜84.06㎡	66,000円｜2,596円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	3	2	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ナイスアーバン上香貫

住所	静岡県沼津市上香貫1185番1号
最寄駅	JR御殿場線沼津駅徒歩28分
築年月	1995年6月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3215
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

中古

サンコーポ上香貫

住所	静岡県沼津市西島町17番15号
最寄駅	JR東海道本線沼津駅徒歩31分
築年月	1992年1月
階建	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3349
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

中古

エンゼルハイム香貫

住所	静岡県沼津市下香貫3200番1号
最寄駅	JR東海道本線沼津駅バス10分
築年月	1988年4月
階建	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2848
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

中古

パレドール沼津

住所	静岡県沼津市蛇松町22番1号
最寄駅	JR東海道本線沼津駅バス10分
築年月	1991年3月
階建	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3592

中古

藤和ライブタウン下香貫

住所	静岡県沼津市下香貫536番16号
最寄駅	JR御殿場線沼津駅徒歩39分
築年月	1995年6月
階建	地上3階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3614

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ソブリンハウス

住所	静岡県沼津市西島町4番30号
交通	JR東海道本線沼津駅徒歩25分
築年数	2006年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	235

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KO-UN

住所	静岡県沼津市下香貫宮脇152番1
交通	JR東海道本線沼津駅バス15分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	485

賃貸

シトラスポート

住所	静岡県沼津市吉田町33番1号
交通	JR東海道本線沼津駅徒歩19分
築年数	2016年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	329

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グランセードル

住所	静岡県沼津市市場町10番8号
交通	JR東海道本線沼津駅徒歩16分
築年数	2007年11月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	38

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Clover

住所	静岡県沼津市我入道14番1号
交通	JR東海道本線沼津駅バス8分
築年数	2015年12月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	15
アクセス数	439

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悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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