ナビハイツ坂祝
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2676
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪
賃料:約2306円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.29％ |
| 偏差値ランキング |
加茂郡坂祝町 |
ナビハイツ坂祝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／坂祝駅 徒歩39分
名鉄各務原線／新鵜沼駅 バス20分
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利用可能路線
『坂祝駅』 JR高山本線
『新鵜沼駅』 JR高山本線 名鉄犬山線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県加茂郡坂祝町加茂山1丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ナビハイツ坂祝の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ナビハイツ坂祝の【賃貸】物件情報
ナビハイツ坂祝の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【坂祝駅に対する口コミ】山と清流・木曽川に挟まれた小さな集落にあり、簡易駅舎のある無人駅です。JRなので交通系ICカードが使えます。海無し県であり、山と川が象徴の岐阜県の駅らしい駅と言う印象です。商業施設や商店街はおろか、観光名所もないので、訪れる人向けの駅と言うよりかは、地元民の足をしての駅と言った感じです。自然を求めて来るには良い所だと思います。個人商店レベルのお店が点在していると言ったくらいにしか、お店もない長閑な所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【坂祝駅に対する口コミ】駐輪場が無料。 月極駐車場が駅の目の前にあるので契約したらとても楽になる。 公衆電話が設置してあるので携帯電話など保持してない人でも電話ができる。 タクシーを呼ぶことができる。 ホームを超えるのに歩道橋があるので踏切などで待たなくてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【坂祝駅に対する口コミ】岐阜駅まで用事がある時はこちらの駅に車をとめて岐阜駅まで行きます。こちらは車を駐車できるのですが他の駅よりも料金が安いのでありがたいです。1日とめたとしても数百円ほどでとめる事ができます。20台ほど車がとめれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【坂祝駅に対する口コミ】JR高山本線のローカル駅ですが駅は自然の中にあることもあって駅舎と合わせてとても情緒ある感じとなっています。駅は無人駅ですがICカード類が使えるので便利です。また駅に設置された自動販売機もありますしゆっくりとするにはふさわしい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 鵜沼駅
5.0
【メリット】 近くに住宅地がたくさんあるエリアであり、開発もよく進んだ地域であるため、名古屋や岐阜の通勤……
2021年12月 鵜沼駅
5.0
【メリット】 規模の割りにあっさりしてます。
駅前には織田信長像が有り、時間潰しする場所もコー……
2021年10月 鵜沼駅
5.0
【メリット】 駅にロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です。駅降りてすぐのところにバス停がある……
2019年6月 鵜沼駅
4.0
【メリット】 名古屋行(犬山線)の電車の始発駅です。岐阜行(各務原線)にも乗れます。地下道で各ホーム間を……
ナビハイツ坂祝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加茂郡坂祝町ランキング
 位(1物件中) |
加茂郡坂祝町加茂山ランキング
位(1物件中) |
坂祝駅ランキング
位(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格496万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
ナビハイツ坂祝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 534 ～ 546万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 509 ～ 534万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 484 ～ 509万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 459 ～ 484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 434 ～ 459万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ナビハイツ坂祝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2025年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2025年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2025年9月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 71.63㎡ | 21.71㎡ | 452万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 7,000円 98円 |
5,540円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビハイツ坂祝の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■加茂郡坂祝町加茂山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■加茂郡坂祝町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鵜沼駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.04～73.04㎡｜73.04㎡ | 450万円｜20万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 453万円｜21万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 389万円｜18万円/坪 |
| 西向き | 73.04～73.04㎡｜73.04㎡ | 450万円｜20万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ナビハイツ坂祝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.16 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.16 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.47 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.47 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.47 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビハイツ坂祝の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■加茂郡坂祝町加茂山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■加茂郡坂祝町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■鵜沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.47～71.47㎡｜71.47㎡ | 65,000円｜3,007円/坪 |
| 4階～4階 | 71.16～73.04㎡｜71.78㎡ | 53,333円｜2,451円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.16～71.47㎡｜71.36㎡ | 58,666円｜2,717円/坪 |
| 東向き | 73.04～73.04㎡｜73.04㎡ | 68,000円｜3,078円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
