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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 西区 > 鳳西町 > 鳳駅 > アパガーデンコート鳳西

中古

アパガーデンコート鳳西

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5304
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アパガーデンコート鳳西の外観
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  • アパガーデンコート鳳西の外観：APAガーデンコート鳳西壱番館　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 1件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約106万円/坪
偏差値ランキング

堺市西区
123物件中の順位

アパガーデンコート鳳西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鳳駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区鳳西町54 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    堺市立鳳南小学校

  • 中学校区域

    堺市立鳳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アパガーデンコート鳳西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ＡＰＡガーデンコート鳳西壱番館
ＡＰＡガーデンコート鳳西壱番館
価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
91.4万円
専有面積
82.40m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

442万円 割安

販売情報を見る
割安 APAガーデンコート鳳西
APAガーデンコート鳳西
価格
2,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
104.2万円
専有面積
82.40m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

219万円 割安

販売情報を見る
APAガーデンコート鳳西壱番館
APAガーデンコート鳳西壱番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.9万円
専有面積
76.02m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 APAガーデンコート鳳西町壱番館
APAガーデンコート鳳西町壱番館
価格
2,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
108.2万円
専有面積
82.40m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

119万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アパガーデンコート鳳西の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アパガーデンコート鳳西の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鳳駅に対する口コミ】快速電車が停車する駅なので、通勤、通学時に便利です。天王寺はもちろん、環状線の京橋、大阪方面の快速もあり、反対側は関空快速まで1本でいく事ができます。徒歩10分で「アリオ鳳」という商業施設もあり、アリオ前では視界もよい公園があり、小さな子を連れた親子がよく遊びにきています。区役所も徒歩15分ほどの場所にあるので、特に若い親子が住むには環境が整っていると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】鳳発の快速があるので、時間さえあえば、朝のラッシュ時でも、座って行くことができます。
バス停が、坂の下までしかなかつたけれど、最近駅の横まで、きました。タクシーも常にとまっています。ファミリーマートや、セブンイレブンがすぐ近くにあり、パチンコ屋も近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鳳駅に対する口コミ】駅には改札を出て左右に出口がありますが、どちらにもエレベーターができていて段差もなくバリアフリーで移動しやすいので便利です。改札を出て右出口は栄えているため飲食店や銀行、スーパーなどもあり商店街もあるので明るく危なくないですし賑わっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行快速が停まり、始発電車があるのがありがたいです。少し早く着いていれば朝のラッシュ時でも……

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（残り164文字）

2020年4月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まる駅で、都心部まで約20分はかかるかと思われます。ラッシュ時は混雑が予想されます……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り375文字）

2020年3月 鳳駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 快速が停まる駅で大阪市中心部、関西空港、和歌山方面へのアクセスが良好です。近くに大型ショッ……

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（残り117文字）

2018年11月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車が停車する駅なので移動が便利です。通勤、通学の時間帯でもこの駅が始発となる快速電車……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アパガーデンコート鳳西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市西区ランキング

位
(123物件中)

堺市西区鳳西町ランキング

位
(7物件中)

鳳駅ランキング

位
(44物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,647万円

推定相場坪単価106万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

価格帯別判定 i

アパガーデンコート鳳西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,846 ～ 2,912万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,713 ～ 2,846万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,581 ～ 2,713万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,449 ～ 2,581万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,316 ～ 2,449万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市西区 52位 / 107物件中
堺市西区鳳西町 3位 / 6物件中
鳳駅 24位 / 40物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、アパガーデンコート鳳西の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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アパガーデンコート鳳西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 2026年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2026年7月 販売中 1階 1LDK 南 ー ー
3 2026年6月 2026年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
4 2026年6月 販売中 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2026年5月 販売中 5階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2026年5月 2026年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2026年5月 2026年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2026年4月 2026年5月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2026年4月 2026年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2026年4月 2026年4月 1階 1LDK 南 ー ー
11 2026年4月 2026年5月 5階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2026年3月 2026年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
13 2026年3月 2026年3月 1階 1LDK 南 ー ー
14 2026年3月 2026年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2026年2月 2026年4月 5階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2026年2月 2026年3月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2026年1月 2026年4月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2026年1月 2026年3月 1階 1LDK 南 ー ー
19 2025年12月 2026年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2025年11月 2026年1月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2025年11月 2026年2月 5階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
22 2025年10月 2026年1月 1階 1LDK ー ー ー
23 2025年9月 2025年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2025年9月 2025年10月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2025年7月 2025年8月 2階 1LDK 南 ー ー
26 2025年6月 2025年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2025年4月 2025年4月 1階 1LDK 南 ー ー
28 2025年3月 2025年3月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2025年1月 2025年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2024年10月 2025年2月 1階 1LDK 南 ー ー
32 2024年4月 2024年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2024年3月 2024年3月 1階 1LDK 南東 ー ー
34 2024年1月 2024年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
36 2023年7月 2023年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
37 2022年12月 2023年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2022年11月 2023年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2022年1月 2022年3月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
42 2021年12月 2021年12月 4階 2SLDK 南東 ー ー
43 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
44 2021年7月 2021年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
45 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2021年1月 2021年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
47 2020年11月 2021年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
48 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
49 2020年10月 2021年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
50 2020年10月 2021年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
51 2020年4月 2020年5月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
52 2020年4月 2020年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
53 2020年4月 2020年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
54 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
55 2020年1月 2020年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
56 2019年10月 2020年3月 5階 3LDK 南 ー ー
57 2019年9月 2020年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
58 2019年9月 2020年3月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
59 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
60 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
61 2019年1月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
62 2018年2月 2018年5月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
63 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK 東 ー ー
64 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK 東 ー ー
65 2015年3月 2015年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
66 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
67 2015年1月 2015年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
68 2013年11月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り48件
平均 3階 73.09㎡ 11.47㎡ 2,184万円 ＠99万円 ＠30万円 13,987円
190円		 11,708円
159円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アパガーデンコート鳳西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アパガーデンコート鳳西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

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  • ■堺市西区鳳西町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■堺市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■鳳駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 1,567万円｜94万円/坪
2階～2階 55.44～82.4㎡｜72.4㎡ 2,011万円｜92万円/坪
3階～3階 62.32～76.02㎡｜70.91㎡ 2,101万円｜98万円/坪
4階～4階 66.21～76.02㎡｜74.79㎡ 2,560万円｜113万円/坪
5階～5階 59.49～85.4㎡｜78.02㎡ 2,322万円｜98万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.44～85.4㎡｜73.29㎡ 2,212万円｜99万円/坪
東向き 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ 1,580万円｜69万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 9 4 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 6 12 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 10 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アパガーデンコート鳳西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年6月 2階 4LDK 南 95.75
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アパガーデンコート鳳西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アパガーデンコート鳳西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■堺市西区鳳西町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 95.75～95.75㎡｜95.75㎡ 110,000円｜3,798円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.75～95.75㎡｜95.75㎡ 110,000円｜3,798円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイネス鳳

    ハイネス鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目54番98号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩7分
    築年月 1988年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4812
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイネス鳳
    割安
    ハイネス鳳     		2,550万円 104.7万円 80.48m² 3LDK 4階 東 191万円
    割安
  • 中古

    アパガーデンコート鳳西弐番館

    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目54番
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 1877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    アパガーデンコート鳳西壱番館

    アパガーデンコート鳳西壱番館の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目54番
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩4分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 2610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＡＰＡガーデンコート鳳西壱番館
    割安
    ＡＰＡガーデンコート鳳西壱番館     		2,280万円 91.4万円 82.40m² 3LDK 2階 南東 446万円
    割安
    APAガーデンコート鳳西壱番館
    リノベorリフォーム済み
    APAガーデンコート鳳西壱番館     		2,598万円 112.9万円 76.02m² 3LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    サングレール・フェニング

    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目80番1号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩8分
    築年月 1988年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3915
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    シャンティ

    住所 大阪府堺市西区鳳中町9丁目291番11号
    最寄駅 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年月 2001年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2853
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アイビーキューブ

    住所 大阪府堺市西区鳳南町2丁65番3号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
  • 賃貸

    エーデルハイム

    住所 大阪府堺市西区鳳南町2丁目71番1号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩7分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 11
  • 賃貸

    アイビーキューブ

    住所 大阪府堺市西区鳳南町2丁65番2号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
  • 賃貸

    レジーナ鳳

    レジーナ鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳東町4丁333番6号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩5分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジーナ鳳 レジーナ鳳 8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 54m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    エーデルトノギ

    住所 大阪府高石市取石1丁目9番47号
    交通 JR阪和線 富木駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 129

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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