真栄マンション土岐駅前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5532
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
土岐市 |
真栄マンション土岐駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／土岐市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『土岐市駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
岐阜県土岐市泉町久尻539-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
泉小学校
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中学校区域
泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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真栄マンション土岐駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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真栄マンション土岐駅前の【賃貸】物件情報
真栄マンション土岐駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | シンシアエトワールは、JR中央本線土岐市駅から徒歩12分もしくは大坪公園バス停から徒歩5分と比較的アクセスが良く、土岐市駅は名古屋の金山駅まで快速で約45分と便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | シンシアエトワールは、中央自動車道の南部の緩やかな丘陵地に位置する事から自然が豊かなエリアの復権であり、近隣には織部の里公園や美濃陶磁歴史館などの公共施設があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | シンシアエトワールは、2000年の竣工の物件ですが、外観や共用部分は清掃が行き届き綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンシアエトワールは、木造2階建ての物件なので室内の造作も落ち着くものであり、階段下の収納スペースなど収納スペースが多いのも助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | シンシアエトワールの最寄駅の土岐市駅周辺には、よろずやビル土岐パセオビルやたま田や土岐駅前店などの商業施設に加え、鳥安支店やコメダ珈琲点土岐市駅前店などの飲食店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | シンシアエトワール周辺には、約820mの位置に泉西幼稚園と約770mの位置に久尻保育園があり、約750mの位置に泉西小学校と泉中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【土岐市駅に対する口コミ】あまりメリットは感じないが一応駅構内に小さな売店？コンビニ？があるのと、かろうじてコメダ珈琲が少し歩いたところにある。電車の本数が少ないので、時間潰しができるのはありがたい。アウトレットに行くバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【土岐市駅に対する口コミ】名古屋方面のホームは、改札を出てすぐなので、朝時間がギリギリでも間に合って便利です。 上りも下りもエスカレーターがあるので、階段の昇降が大変な方でも利用しやすいと思います。 自転車置き場が無料で、屋根も付いていて雨に濡れないので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【土岐市駅に対する口コミ】駅そのものは大きいながらも駅周辺は自然を多く残しながら雰囲気を感じられる駅となっています。駅には大きなロータリーとバス停を備え移動にも便利となっていますし構内には多目的トイレもあってなかなか助かる駅だと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 土岐市駅
2.0
【メリット】 多治見駅の隣の駅であり、名古屋までも乗り換えなしで行くことができるが、利用者が少なく電車の……
2018年11月 土岐市駅
4.0
【メリット】 駅周辺に大きな商業施設はありませんが、市内にアウトレットモールがあり、大型SCの誘致も進ん……
2018年3月 土岐市駅
3.0
【メリット】 バロー（食料品スーパーマーケット）が駅から徒歩5分圏内にあるため、日々の買い物には困りませ……
2018年3月 土岐市駅
3.0
【メリット】 郊外の駅であるため、空いていること。駐輪場も空いているので駅に近いところに駐輪できる。また……
真栄マンション土岐駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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土岐市ランキング
 位(7物件中) |
土岐市泉町久尻ランキング
位(2物件中) |
土岐市駅ランキング
位(8物件中) |
真栄マンション土岐駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 71.03㎡ | 22.84㎡ | 1,142万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,050円 98円 |
6,914円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真栄マンション土岐駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■土岐市泉町久尻の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■土岐市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■土岐市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 900万円｜46万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.55～75.18㎡｜70.86㎡ | 1,202万円｜56万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.66～75.18㎡｜73.37㎡ | 1,284万円｜58万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.4～75.18㎡｜70.66㎡ | 974万円｜45万円/坪 |
| 12階～13階 | 66.14～72.4㎡｜69.27㎡ | 1,100万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.32～75.18㎡｜71.1㎡ | 1,117万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
真栄マンション土岐駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | ー | 68.4 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 3SLDK | ー | 75.18 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真栄マンション土岐駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■土岐市泉町久尻の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■土岐市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■土岐市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.18～75.18㎡｜75.18㎡ | 80,000円｜3,518円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 72,000円｜3,480円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
