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中古

サーパス諏訪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4756
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 5件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

長崎市
316物件中の順位

サーパス諏訪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／長崎駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『長崎駅』　JR西九州新幹線　JR長崎本線　長崎電軌１系統(本線)　長崎電軌３系統(桜町支線)　

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市馬町33-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長崎市立桜町小学校

  • 中学校区域

    長崎市立長崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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サーパス諏訪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス諏訪の【賃貸】物件情報

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サーパス諏訪の口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】来年秋の西日本新幹線の開業を控え、全面改装工事をしています。駅前のスタジアムや周辺のヒルトンホテルなど、おそらく九州の中でも博多に次いで二番目に大型施設になるでしょう。これから活気のあるエリアに期待できるので、長崎市内のマンションも期待できると思います。長崎市電とバスが主な公共交通機関ですが、慣れれば大体の観光地や繁華街に行くことができます。市役所や図書館などの公共施設も徒歩圏内です。坂道が多い土地なので、なかなか新しいマンションが中心地に建てられることはありませんが、その分単身者や少人数の家族が住める中古マンションのリノベ物件が多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 人気のある桜町小学校校区で小学校も徒歩3分圏内と非常に近いです。徒歩圏内にコンビニもありその点は便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 長崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 長崎新幹線開業にむけて、駅の改築作業が進行中です。
駅となりにはアミュプラザがあ……

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（残り164文字）

2020年4月 長崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接する形で路面電車が多系統運行されていて、バスも本数が多く長崎市内全般へのアクセス性……

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（残り144文字）

2019年12月 長崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの商業施設は「アミュプラザ長崎」です。飲食店、洋服屋さん、映画館等1日遊べる施設とな……

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（残り158文字）

2018年9月 長崎駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りてすぐアミュプラザ長崎という大型商業施設があり駐車場も充実している。お土産店も多……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス諏訪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長崎市ランキング

位
(316物件中)

長崎市馬町ランキング

位
(3物件中)

長崎駅ランキング

位
(119物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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サーパス諏訪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年11月 2022年12月 9階 4LDK 南東 ー ー
2 2022年9月 2022年10月 9階 4LDK 南東 ー ー
3 2022年3月 2022年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2021年3月 2021年5月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2021年2月 2021年5月 13階 4LDK 南 ー ー
6 2020年11月 2021年2月 10階 4LDK ー 角部屋 ー
7 2020年8月 2020年9月 13階 4LDK 南 ー ー
8 2020年7月 2020年9月 10階 4LDK ー 角部屋 ー
9 2020年1月 2020年1月 10階 4SLDK 南 ー ー
10 2019年12月 2019年12月 10階 4SLDK 南 ー ー
11 2019年11月 2020年2月 11階 4LDK 南 ー ー
12 2019年11月 2019年11月 11階 4LDK 南 ー ー
13 2019年5月 2019年8月 10階 4SLDK 南 ー ー
14 2019年3月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2019年3月 2019年5月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
16 2018年5月 2018年7月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2017年10月 2018年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2016年3月 2016年4月 11階 4LDK 南東 ー ー
21 2015年9月 2015年11月 11階 4LDK 南東 ー ー

…残り1件
平均 9階 100.62㎡ 11.87㎡ 3,469万円 ＠116万円 ＠35万円 9,557円
94円		 16,614円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス諏訪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス諏訪の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■長崎市馬町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■長崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76.7～76.7㎡｜76.7㎡ 3,165万円｜136万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 105.39～105.39㎡｜105.39㎡ 3,203万円｜100万円/坪
10階～11階 105.39～105.39㎡｜105.39㎡ 3,620万円｜114万円/坪
12階～13階 110.26～110.26㎡｜110.26㎡ 3,586万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.7～110.26㎡｜100.11㎡ 3,476万円｜116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 4 2 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス諏訪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 7階 4LDK 南 104.1
2021年6月 4階 3LDK 南東 76.7
2020年12月 11階 4LDK ー 101.72
2020年11月 10階 4LDK ー 105.39
2020年8月 10階 4LDK ー 105.39
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス諏訪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス諏訪の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■長崎市馬町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 76.7～76.7㎡｜76.7㎡ 128,000円｜5,517円/坪
7階～9階 104.1～104.1㎡｜104.1㎡ 150,000円｜4,763円/坪
10階～11階 101.72～105.39㎡｜104.16㎡ 158,333円｜5,036円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.7～104.1㎡｜90.4㎡ 139,000円｜5,140円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビバシティ大井手町

    住所 長崎県長崎市大井手町52番
    最寄駅 長崎電軌４系統(蛍茶屋支線) 市役所駅 徒歩4分
    築年月 2015年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1633
  • 中古

    ビバシティ古町

    住所 長崎県長崎市古町10番1号
    最寄駅 長崎電軌５系統(大浦支線) 市役所駅 徒歩3分
    築年月 2006年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 4628
  • 中古

    ビバシティ諏訪神社通

    住所 長崎県長崎市馬町58番
    最寄駅 長崎電軌４系統(蛍茶屋支線) 諏訪神社駅 徒歩5分
    築年月 1998年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3347
  • 中古

    アルバガーデングランデージ諏訪神社前

    住所 長崎県長崎市出来大工町42番
    最寄駅 長崎電軌３系統(桜町支線) 諏訪神社駅 徒歩3分
    築年月 2012年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3510
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    サンガーデン古町

    住所 長崎県長崎市古町16番1号
    最寄駅 長崎電軌３系統(桜町支線) 市役所駅 徒歩3分
    築年月 1997年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2584

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リアンSY

    住所 長崎県長崎市万屋町
    交通 長崎電軌１系統(本線) 西浜町駅 徒歩3分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 442

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    ライオンズタワー新大工町

    ライオンズタワー新大工町
    価格 4,290万円～4,980万円
    所在地 長崎県長崎市新大工町100番（地番）
    交通 長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分
    階建 地上26階 地下1階建
    総戸数 240戸
    専有面積 72.13㎡～87.71㎡
    間取り 2LDK, 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 62票
    アクセス数 11291

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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