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中古

クリーンリバー白石栄通

Item: クリーンリバー白石栄通
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3260

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 1件
偏差値ランキング	札幌市白石区 345物件中の順位

クリーンリバー白石栄通の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／白石駅徒歩11分
利用可能路線
『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通3丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1994年8月
総戸数
55戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
南白石小学校
中学校区域
白石中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
●スーパー「東光ストア白石ターミナル店」約830m ●公園「エルム公園」約160m ●病院「幌東病院」約1690m ●「セイコーマート栄通２丁目店」約20m ●「白石栄通西郵便局」約220m ●「ドラッグセイムス環状通美園店」約600m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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クリーンリバー白石栄通の【賃貸】物件情報

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2020年3月白石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには商業施設があり、生活するのに利便性が高いところです。JRも近くを走っていて交通……

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（残り130文字）

2019年4月白石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】白石駅前には、スーパー2件ドラッグストア2件コンビニ2件と買い物環境は充実して居ます。飲食……

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（残り105文字）

2018年10月白石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄駅直結で合同庁舎があり、区役所へのアクセスが非常に良いです。
また、24時……

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（残り127文字）

2018年7月白石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌市白石区の区役所直結です(区役所、保健センター、区民センターなどの施設がまとまってあり……

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（残り438文字）

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クリーンリバー白石栄通の偏差値

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偏差値

札幌市白石区ランキング

位
(345物件中)

札幌市白石区栄通ランキング

位
(23物件中)

白石駅ランキング

位
(83物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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クリーンリバー白石栄通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年9月	2025年10月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
2	2024年6月	2024年8月	5階	3LDK	ー	ー							ー
3	2023年3月	2023年7月	7階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
4	2023年3月	2023年7月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
5	2023年3月	2023年3月	7階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
6	2023年2月	2023年3月	7階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
7	2022年12月	2023年1月	7階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
8	2022年11月	2023年6月	6階	3LDK	南西	リフォーム							ー
9	2022年9月	2022年10月	7階	4LDK	南東	リフォーム							ー
10	2022年7月	2022年7月	7階	4LDK	南東	ー							ー
11	2022年7月	2022年9月	6階	3LDK	南西	ー							ー
12	2022年6月	2022年10月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
13	2022年5月	2022年6月	6階	3LDK	南東	ー							ー
14	2021年12月	2021年12月	7階	4LDK	南東	ー							ー
15	2021年3月	2021年7月	2階	4LDK	南東	ー							ー
16	2020年9月	2020年9月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
17	2020年7月	2020年9月	4階	3LDK	北東	ー							ー
18	2020年6月	2020年9月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
19	2019年12月	2020年6月	4階	3LDK	北東	ー							ー
20	2019年6月	2020年6月	4階	3LDK	北東	ー							ー
21	2018年7月	2018年7月	6階	3LDK	南東	角部屋							ー
22	2018年3月	2018年4月	6階	2LDK	南東	ー							ー
23	2017年12月	2018年3月	6階	2LDK	南東	ー							ー
24	2017年1月	2017年3月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
25	2015年1月	2015年2月	3階	4LDK	南東	ー							ー
26	2013年7月	ー	5階	3LDK	ー	ー							ー
…残り6件
平均			5階				78.64㎡	6.98㎡	1,856万円	＠78万円	＠24万円	6,490円 82円	14,901円 189円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝クリーンリバー白石栄通の売買相場緑線＝札幌市白石区栄通の売買相場青線＝札幌市白石区の売買相場白石駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クリーンリバー白石栄通の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区栄通の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■白石駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	87.13～87.13㎡｜87.13㎡	1,680万円｜63万円/坪
3階～4階	69.21～87.13㎡｜76.38㎡	1,634万円｜71万円/坪
5階～5階	73.84～74.01㎡｜73.89㎡	1,540万円｜69万円/坪
6階～6階	73.84～74.01㎡｜73.91㎡	1,583万円｜71万円/坪
7階～7階	87.13～87.13㎡｜87.13㎡	2,551万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.21～87.13㎡｜79.76㎡	1,920万円｜79万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	74.01～74.01㎡｜74.01㎡	1,600万円｜71万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	9	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	3	0	0
～2,000	0	0	1	11	2	0
～2,500	0	0	0	3	1	0
～3,000	0	0	0	1	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クリーンリバー白石栄通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年10月	5階	3LDK	東	73.84
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区栄通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区栄通の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	73.84～73.84㎡｜73.84㎡	80,000円｜3,582円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	73.84～73.84㎡｜73.84㎡	80,000円｜3,582円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

リラハイツ南白石

住所	北海道札幌市白石区栄通3丁目2番15号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩11分
築年月	1995年2月
階建	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2198
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

中古

東急ドエルアルス白石

住所	北海道札幌市白石区栄通2丁目10番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩9分
築年月	1994年3月
階建	地上11階建
総戸数	62戸

口コミ数	30
偏差値	52
アクセス数	3789
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み東急ドエルアルス白石 1001	2,790万円	125.9万円	73.24m²	3LDK	1階	南西	相応
	リノベorリフォーム済み東急ドエル・アルス白石 1001	2,790万円	125.9万円	73.24m²	3LDK	10階	南西	相応
全件を表示する

中古

ライオンズマンション月寒東

住所	北海道札幌市豊平区月寒東三条3丁目5番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅徒歩13分
築年月	1992年7月
階建	地上9階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2089

中古

ロイヤルシャトー南郷

住所	北海道札幌市白石区栄通5丁目4番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩8分
築年月	1995年9月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3102

中古

ロジメントエルム公園

住所	北海道札幌市白石区栄通2丁目4番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩7分
築年月	1995年10月
階建	地上8階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1917

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カサオクムラ

住所	北海道札幌市白石区南郷通2丁目7番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩5分
築年数	1979年5月
階建て	地上6階建
総戸数	54戸

口コミ数	15
アクセス数	2425

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グランメール平和通６A

住所	北海道札幌市白石区平和通6丁目3番28号
交通	JR函館本線白石駅徒歩9分
築年数	2009年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	1

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キャニオンヴィレッジ

住所	北海道札幌市豊平区月寒東三条6丁目2番22号
交通	札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅徒歩10分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	306

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TUKISAPPU90

住所	北海道札幌市豊平区月寒東三条6丁目3番5号
交通	札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅徒歩11分
築年数	1970年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	666

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ルティーシアン17

住所	北海道札幌市白石区南郷通7番20号
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	12

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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