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中古

ダイアパレス南郷通

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3678
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

札幌市白石区
345物件中の順位

ダイアパレス南郷通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『南郷１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイアパレス南郷通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス南郷通の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス南郷通の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】駅改札外にコンビニがあります。ATMはセブン銀行とイオン銀行があります。地上部には北洋銀行が併設されています。徒歩３分圏内に、大型スーパー（コープさっぽろ）、MORIHIKO（カフェ）、ケンタッキー・フライド・チキン、マクドナルド、ミスタードーナツ、根室花まる（回転すし）、チロリン村（イタリアン）、やよい軒（定食屋）、ツルハドラッグ（ドラッグストア）などがあります。バスターミナルは北洋銀行側にあり、暖房のきいた、かなり広い待合室があります。駅近くに札幌駅から新千歳空港へ向かう高速バスの停留所があり、１時間に１本のペースで運行しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 南郷１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 カラオケ屋や焼き鳥屋、また、大きなスーパー．ミスタードーナツ、コンビニなどが近くにあり、な……

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（残り127文字）

2021年11月 南郷１８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南郷18丁目のバス乗り場と隣接している為、地下鉄への乗り継ぎにはとても便利です。近くにはL……

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（残り170文字）

2019年3月 南郷１８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南郷通１８丁目駅の周辺には、商店街や飲み屋がたくさんあるので、人通りの多い場所です。南郷通……

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（残り155文字）

2019年2月 南郷１８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄大通り駅から乗り換えなしで約15分、駅の真上に北海道銀行、駅直結のバスターミナル、5……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス南郷通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市白石区ランキング

位
(345物件中)

札幌市白石区南郷通ランキング

位
(67物件中)

南郷１８丁目駅ランキング

位
(57物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ダイアパレス南郷通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 9階 2LDK 南 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
3 2023年9月 2023年11月 4階 4LDK 南西 ー ー
4 2023年3月 2023年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
5 2022年9月 2022年12月 2階 2LDK 南西 ー ー
6 2022年9月 2022年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
7 2022年9月 2022年10月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2022年7月 2022年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2022年5月 2022年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
10 2022年3月 2022年7月 8階 2LDK 南西 ー ー
11 2022年2月 2022年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
12 2021年12月 2021年12月 8階 2LDK 南西 ー ー
13 2021年8月 2021年8月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2021年7月 2021年8月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2020年10月 2020年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
16 2020年10月 2020年11月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2020年2月 2020年6月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2018年7月 2018年7月 11階 2LDK 南西 ー ー
21 2015年6月 2015年8月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
22 2014年9月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
23 2014年9月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
24 2014年2月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
25 2013年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
26 2013年8月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
27 2013年7月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
28 2013年6月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー

…残り8件
平均 6階 79.25㎡ 7.31㎡ 1,659万円 ＠71万円 ＠22万円 13,314円
160円		 12,104円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス南郷通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス南郷通の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市白石区南郷通の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■札幌市白石区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南郷１８丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.32～69.87㎡｜63.59㎡ 1,285万円｜67万円/坪
4階～5階 57.32～127.15㎡｜108.71㎡ 2,172万円｜66万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 57.3～69.83㎡｜60.89㎡ 1,675万円｜91万円/坪
10階～11階 57.32～69.83㎡｜64.46㎡ 1,124万円｜58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.3～127.15㎡｜79.25㎡ 1,659万円｜71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス南郷通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 4LDK 南西 127.15
2021年2月 11階 3LDK 東 69.83
2020年12月 11階 3LDK ー 75.11
2020年4月 11階 2LDK 南 57.32
2018年6月 6階 1LDK ー 64.85

…残り11件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス南郷通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス南郷通の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市白石区南郷通の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南郷１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ 65,200円｜3,698円/坪
4階～5階 69.87～127.15㎡｜98.51㎡ 100,000円｜3,474円/坪
6階～7階 64.85～64.85㎡｜64.84㎡ 76,800円｜3,915円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 57.32～75.11㎡｜67.56㎡ 78,000円｜3,854円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.32～127.15㎡｜71.97㎡ 80,285円｜3,782円/坪
東向き 69.83～69.83㎡｜69.83㎡ 78,000円｜3,693円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ダイアパレス南郷通の周辺地図

ダイアパレス南郷通の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エレンシア南郷通

    住所 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩4分
    築年月 2002年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2731
  • 中古

    コープ野村南郷通

    住所 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩3分
    築年月 1987年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 2565
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    リージェントパーク栄通

    住所 北海道札幌市白石区栄通19丁目12番8号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩21分
    築年月 1997年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    ダイアパレス南郷通第２

    ダイアパレス南郷通第２の外観
    住所 北海道札幌市白石区本通19丁目南3番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 3531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス南郷通第2 804
    割安
    ダイアパレス南郷通第2 804     		2,549万円 119.7万円 70.35m² 3LDK 8階 南西 394万円
    割安
    ダイアパレス南郷通第2 1201
    割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス南郷通第2 1201     		2,999万円 141.1万円 70.22m² 3LDK 12階 南 67万円
    割安
    ダイアパレス南郷通第2
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス南郷通第2     		3,190万円 150.1万円 70.22m² 3LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    ロイヤルシャトー南郷通

    住所 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩9分
    築年月 1997年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5255
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円

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    住所 北海道札幌市白石区栄通20丁目5番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩9分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1037
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    住所 北海道札幌市白石区南郷通20丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩3分
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    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1892
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    S・PLAZA

    住所 北海道札幌市白石区栄通19丁目11番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩8分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
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    エスプラザ５

    住所 北海道札幌市白石区栄通19丁目11番51号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩8分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 455
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    エクセラン20

    住所 北海道札幌市白石区栄通20丁目12番33号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1151

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買い物・飲食店充実度必須

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