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中古

ワコー東日本橋マンション

総合評価：

3.2 アクセス数： 4329

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:85件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約354万円/坪
偏差値ランキング	中央区 1019物件中の順位

ワコー東日本橋マンションの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／浜町駅徒歩4分
都営浅草線／東日本橋駅徒歩5分
利用可能路線
『浜町駅』　都営新宿線　
『東日本橋駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町1丁目10-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1980年4月
総戸数
43戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
久松小学校
中学校区域
日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央区小学校・中学校学区
備考
●「まいばすけっと　日本橋浜町２丁目店」約350m ●「日本橋浜町公園」約220m ●「どらっぐぱぱす　日本橋浜町店」約260m ●「セブンイレブン　日本橋久松町店」約300m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコー東日本橋マンションの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安ワコー東日本橋マンション

価格: 8,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 351.5万円

専有面積: 79.74m²

間取り: 2LDK＋S

所在階: 2階

向き: -

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 233万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワコー東日本橋マンションの口コミ・評判

2013年8月

(´∀｀)ゆりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とても静かなエリアで東日本橋駅、馬喰横山駅、馬喰町駅、浜町駅からはとても近く、少し足を伸ばせば浅草橋駅、人形町駅等も徒歩圏内でとても便利です。私は更に歩いて水天宮駅や秋葉原駅もたまに利用していました。住宅街なので夜の人通りは少なく少し暗いですが、とても治安の良いところなので不安はありません。問屋街や甘酒横丁なんかも近くて、飲食店はたくさんあり楽しいです。両国や森下方面へ行く橋以外に、坂はありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	川沿いでとても静かで、治安はすごく良いです。幹線道路から少し離れるせいか、空気が綺麗です。すぐ近くに浜町公園と区営のスポーツセンターもあり、便利です。久松警察署が近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古い建物のため外観はそれなりですが、メンテナンスはしっかりされています。各部屋でオーナーが違うので、ペット飼育はオーナーとの交渉次第のようです。事務所として使っているところが多いのか、住人が少ないのかエレベーターは１台ですがあまり他の居住者と会うことはありません。専用のゴミ捨て場があるのでゴミは捨てやすいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダ側に高い建物がないので、日当りは良いです。おそらく昔は2DKだったのであろう間取りを、ぶち抜いてワンルームにしてくれていたので広くて使い易かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオングループの、コンビニサイズのスーパー（まいばすけっと）が近くにあり、23時までやっているので基本的には困らないです。それ以外にもコンビニはたくさんあります。ドラッグストアも近くにあり、そこでも日用品を売っています。日用品であれば、それほど物価も高くないです。もちろん値段のわからない高そうなお店もあります。 24時間営業のファストフード店も人形町まで行けばたくさんあります。個人的には美味しい店が多いと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	とにかく治安が良く、静かで公園や図書館も近くにあり、学校も近いので子育てをするのはかなり向いていると思います。病院はお世話にならなかったのであまりわかりませんが、大きな病院より小さな診療所がいくつかあったと思います。小児科もいくつかあるようです。マンションの住人は、思いやりのある気さくな方が多いです。駐車場はないですが、カーシェアリングの車は周囲にたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月浜町駅

ひでさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	少し歩けば人形町駅や水天宮前駅で他の路線に乗り換えることは可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	中央区立総合スポーツセンターが目の前にあります。設備の整ったジムやプールを格安で利用することができます。
飲食店の充実	3	メリット	目の前が甘酒横丁なので、人形町方面に足を伸ばせば美味しい飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の目の前が浜町公園です。野球やサッカーができるグラウンドもあり、いつも家族連れで賑わっています。春の桜も見事です。
治安	5	メリット	歓楽街からは距離があるため、治安の悪さは感じません
コストパフォーマンス	2	メリット	公園が近く、日当たりが良い点を重視される方ならコストに見合うと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2021年12月浜町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐ目の前に浜町公園とスポーツセンターがあります。
公園は緑も多く、隅田……

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（残り168文字）

2021年10月浜町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅出口すぐに浜町公園や明治座がある。ローソンやフレッシュネスバーガーもあるので飲食には困ら……

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（残り136文字）

2019年1月馬喰町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】馬喰町駅からわずか10分せ新橋に行くことができます。東京駅にもわずか4分で到着します。都心……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコー東日本橋マンションの偏差値

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偏差値

浜町駅ランキング

位
(233物件中)

東日本橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,422万円

推定相場坪単価354万円/坪

推定相場㎡単価107万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,679 ～ 3,764万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,508 ～ 3,679万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,336 ～ 3,508万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,165 ～ 3,336万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,994 ～ 3,165万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区	644位	/ 775物件中
中央区日本橋浜町	68位	/ 82物件中
浜町駅	144位	/ 168物件中
東日本橋駅	182位	/ 206物件中

坪賃料ランキング

中央区	450位	/ 452物件中
中央区日本橋浜町	42位	/ 44物件中
浜町駅	86位	/ 88物件中
東日本橋駅	124位	/ 126物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：3,069～3,227万円

※中央値：3,148万円

予測坪単価：326万円/坪

予測㎡単価：99万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ワコー東日本橋マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	2階	2SLDK	北東	角部屋リフォーム							ー
2	2026年8月	販売中	2階	ー	北東	ー							ー
3	2026年7月	販売中	6階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
4	2026年7月	2026年7月	2階	2SLDK	北東	角部屋リフォーム							ー
5	2026年6月	2026年7月	6階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
6	2026年6月	2026年8月	5階	1LDK	北東	角部屋							ー
7	2026年5月	2026年6月	6階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
8	2026年4月	2026年4月	5階	1LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
9	2026年1月	2026年2月	6階	1LDK	北東	角部屋リフォームリノベーション							ー
10	2026年1月	2026年1月	6階	1LDK	東	リフォームリノベーション							ー
11	2025年12月	2026年7月	2階	3LDK	南東	角部屋							ー
12	2025年12月	2026年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
13	2025年12月	2026年4月	5階	1LDK	南東	リフォーム							ー
14	2025年10月	2025年10月	2階	2SLDK	北東	角部屋							ー
15	2025年9月	2025年10月	6階	1LDK	北東	角部屋							ー
16	2025年7月	2025年8月	5階	1LDK	南東	ー							ー
17	2025年1月	2025年3月	5階	1LDK	南東	ー							ー
18	2025年1月	2025年1月	5階	1LDK	南東	リフォーム							ー
19	2024年12月	2025年3月	5階	1LDK	南	角部屋リフォーム							ー
20	2024年10月	2024年10月	5階	1LDK	南	角部屋リフォーム							ー
21	2024年10月	2025年1月	3階	1LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
22	2024年7月	2025年1月	5階	1LDK	南東	ー							ー
23	2024年6月	2024年7月	3階	2DK	南東	角部屋							ー
24	2024年3月	2024年5月	5階	1LDK	南東	ー							ー
25	2023年12月	2023年12月	5階	1LDK	北東	ー							ー
26	2023年11月	2023年12月	5階	1LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
27	2023年10月	2023年10月	5階	1LDK	北東	角部屋リフォームリノベーション							ー
28	2023年9月	2023年10月	5階	1LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
29	2023年8月	2023年9月	5階	1LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
30	2023年5月	2023年12月	5階	1LDK	北東	角部屋リフォームリノベーション							ー
31	2022年2月	2022年6月	8階	1LDK	北東	ー							ー
32	2021年12月	2022年3月	5階	1R	北東	角部屋							ー
33	2021年12月	2021年12月	8階	1LDK	北東	ー							ー
34	2021年12月	2022年2月	10階	1DK	南東	角部屋リフォーム							ー
35	2021年10月	2021年11月	8階	1LDK	北東	リノベーション							ー
36	2021年7月	2021年10月	10階	1DK	南東	リフォームリノベーション							ー
37	2021年6月	2021年10月	8階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
38	2021年3月	2021年5月	6階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
39	2021年1月	2021年3月	6階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
40	2020年12月	2020年12月	6階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
41	2020年9月	2020年11月	6階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
42	2020年2月	2020年2月	7階	1R	北東	角部屋							ー
43	2019年12月	2020年2月	7階	1R	北東	角部屋リフォーム							ー
44	2019年7月	2019年10月	4階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
45	2019年7月	2020年1月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
46	2019年7月	2019年9月	7階	2LDK	南	リノベーション							ー
47	2019年6月	2019年8月	7階	2LDK	南	リフォーム							ー
48	2019年6月	2019年6月	4階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
49	2019年5月	2019年6月	7階	2LDK	南	ー							ー
50	2019年2月	2019年3月	7階	2LDK	ー	リフォーム							ー
51	2018年11月	2018年11月	7階	3DK	ー	ー							ー
52	2018年6月	2018年9月	6階	1LDK	北東	角部屋							ー
53	2017年10月	2019年4月	2階	1DK	南	リフォーム							ー
54	2017年4月	2017年5月	6階	1DK	北東	角部屋リフォーム							ー
55	2017年4月	2017年5月	6階	1R	南東	ー							ー
56	2017年2月	2017年4月	10階	1R	南東	ー							ー
57	2016年12月	2016年12月	4階	ー	南東	角部屋リノベーション							ー
58	2016年11月	2017年1月	6階	1LDK	北東	ー							ー
59	2016年10月	2016年12月	6階	1R	南東	ー							ー
60	2016年10月	2016年11月	2階	2SLDK	北東	角部屋リフォームリノベーション							ー
61	2016年9月	2016年12月	4階	1LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
62	2016年7月	2016年8月	2階	2SLDK	北東	角部屋リフォームリノベーション							ー
63	2016年5月	2016年6月	4階	1LDK	ー	ー							ー
64	2016年5月	2016年5月	2階	2SLDK	北東	角部屋リフォームリノベーション							ー
65	2016年4月	2016年5月	8階	1LDK	北東	角部屋							ー
66	2016年3月	2016年5月	5階	1LDK	南東	角部屋リノベーション							ー
67	2016年3月	2016年4月	8階	2DK	南	角部屋							ー
68	2015年11月	2015年12月	2階	2SLDK	北東	ー							ー
69	2015年11月	2016年4月	8階	1LDK	北東	角部屋							ー
70	2015年9月	2015年11月	5階	1LDK	南東	角部屋リノベーション							ー
71	2015年5月	2015年11月	8階	1LDK	北東	ー							ー
72	2015年4月	2015年6月	2階	3LDK	東	ー							ー
73	2015年2月	2015年2月	6階	1DK	南西	ー							ー
74	2015年1月	2015年4月	2階	3LDK	東	ー							ー
75	2014年12月	2015年11月	8階	1LDK	東	ー							ー
76	2014年12月	2015年1月	6階	1DK	南西	ー							ー
77	2014年12月	2015年1月	2階	3LDK	東	ー							ー
78	2014年11月	ー	6階	1DK	南西	ー							ー
79	2014年9月	ー	8階	1LDK	北東	ー							ー
80	2014年9月	ー	2階	3LDK	東	ー							ー
81	2014年4月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
82	2014年3月	ー	8階	1LDK	東	ー							ー
83	2014年3月	ー	4階	1LDK	南東	ー							ー
84	2014年3月	ー	5階	1LDK	南東	ー							ー
85	2013年9月	ー	8階	1LDK	ー	ー							ー
…残り65件
平均			5階				45.63㎡	4.51㎡	3,471万円	＠254万円	＠77万円	13,907円 308円	20,585円 457円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ワコー東日本橋マンションの売買相場緑線＝中央区日本橋浜町の売買相場青線＝中央区の売買相場馬喰町駅の売買相場浜町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコー東日本橋マンションの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■中央区日本橋浜町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■馬喰町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	27.51～79.74㎡｜75.35㎡	5,672万円｜247万円/坪
3階～4階	40.5～47.76㎡｜42.92㎡	2,952万円｜227万円/坪
5階～6階	20.25～42.74㎡｜36.39㎡	3,218万円｜292万円/坪
7階～8階	23.4～54.7㎡｜42.52㎡	2,489万円｜192万円/坪
9階～10階	20.25～37.8㎡｜31.95㎡	2,726万円｜268万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.25～73.77㎡｜40.31㎡	3,347万円｜269万円/坪
東向き	37.81～79.74㎡｜58.25㎡	3,362万円｜208万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.4～79.74㎡｜46.99㎡	3,701万円｜258万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	1	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	3	4	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	2	12	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	2	4	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	2	0	8	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	5	4	0	0	0	0
～2,000	0	7	0	0	0	0
～2,500	0	5	0	1	0	0
～3,000	1	11	2	0	0	0
～3,500	0	9	5	1	0	0
～4,000	0	4	2	3	0	0
～4,500	0	10	2	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコー東日本橋マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	5階	1DK	ー	38.47
2023年8月	5階	1DK	ー	38.47
2023年7月	6階	1LDK	北東	37.81
2023年2月	5階	1DK	北東	38.47
2022年11月	5階	ワンルーム	ー	41.27
…残り22件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ワコー東日本橋マンションの賃料相場緑線＝中央区日本橋浜町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場馬喰町駅の賃料相場浜町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコー東日本橋マンションの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■中央区日本橋浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■馬喰町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20.25～20.25㎡｜20.25㎡	63,500円｜10,366円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	20.25～41.27㎡｜37.71㎡	102,391円｜9,113円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	40.5～47.76㎡｜44.13㎡	117,500円｜8,753円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.25～40.5㎡｜33.56㎡	103,142円｜10,440円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	37.81～38.47㎡｜38.14㎡	112,500円｜9,763円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	2	9	0	0	0	0
～12.5	9	0	1	0	0	0
～15	0	3	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

メインステージ東日本橋２

住所	東京都中央区東日本橋1丁目7番12号
最寄駅	JR総武本線馬喰町駅徒歩4分
築年月	2005年6月
階建	地上11階建
総戸数	53戸

口コミ数	15
偏差値	60
アクセス数	5424
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,062万円 428万円 130万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みメインステージ東日本橋2 11階	8,780万円	679.8万円	42.69m²	1LDK	11階	南東	相応
	リノベorリフォーム済みメインステージ東日本橋２	9,480万円	734.1万円	42.69m²	1LDK	11階	南東	相応
全件を表示する

中古

ガラシティ東日本橋

住所	東京都中央区東日本橋1丁目4番12号
最寄駅	都営新宿線浜町駅徒歩3分
築年月	2004年9月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	66戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	5920
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,829万円 417万円 127万円

中古

ライオンズプラザ浜町公園

住所	東京都中央区日本橋浜町2丁目61番4号
最寄駅	都営新宿線浜町駅徒歩2分
築年月	1999年10月
階建	地上13階建
総戸数	47戸

口コミ数	2
偏差値	62
アクセス数	5613

中古

グリーンパーク東日本橋レジデンス２

住所	東京都中央区東日本橋1丁目6番9号
最寄駅	都営浅草線東日本橋駅徒歩3分
築年月	2009年8月
階建	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	5260
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,507万円 449万円 136万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みグリーンパーク東日本橋レジデンス2 5階	7,490万円	613.9万円	40.33m²	1LDK	5階	南	相応
	リノベorリフォーム済み GREENPARK 東日本橋 RESIDENCEII	7,699万円	631.0万円	40.33m²	1LDK	3階	南西	相応
	高資産価値・割安グリーンパーク東日本橋II	7,990万円	654.9万円	40.33m²	1LDK	5階	南	482万円割安
	リノベorリフォーム済みグリーンパーク東日本橋レジデンス2	7,999万円	655.6万円	40.33m²	1LDK	3階	南東	相応
全件を表示する

中古

URBYL日本橋水天宮

住所	東京都中央区日本橋浜町1丁目
最寄駅	都営新宿線浜町駅徒歩4分
築年月	2004年12月
階建	地上7階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	0
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,507万円 449万円 136万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プレシャス日本橋浜町

住所	東京都中央区日本橋浜町1丁目10番9号
交通	都営浅草線東日本橋駅徒歩4分
築年数	2017年7月
階建て	地上10階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	825

賃貸

エリートタウン日本橋

住所	東京都中央区日本橋浜町2丁目60－5番5
交通	都営浅草線東日本橋駅徒歩6分
築年数	2015年2月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	18
アクセス数	479

賃貸

ドミール東日本橋

住所	東京都中央区東日本橋2丁目10番7号
交通	都営浅草線東日本橋駅徒歩3分
築年数	2000年3月
階建て	地上13階建
総戸数	72戸

口コミ数	19
アクセス数	630

賃貸

シャッツクヴェレ東日本橋

住所	東京都中央区東日本橋2丁目19番4号
交通	都営浅草線東日本橋駅徒歩3分
築年数	2013年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	133

賃貸

Ts I

住所	東京都中央区東日本橋2丁目
交通	都営浅草線東日本橋駅徒歩4分
築年数	2010年1月
階建て	地上10階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	236

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周辺の新築マンション

新築

グランドシティタワー月島

価格	9,900万円～30,500万円
所在地	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分
階建	地上58階地下2階建
総戸数	1284戸
専有面積	38.08㎡～83.68㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	3票
アクセス数	3

新築

ベイサイドタワー晴海

価格	25,000万円～25,000万円
所在地	東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
階建	地上33階地下2階建
総戸数	352戸
専有面積	76.13㎡～76.13㎡
間取り	3LDK

スコア	4.6
投票数	42票
アクセス数	7781

新築

ベイサイドタワー晴海

価格	25,000万円～25,000万円
所在地	東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
階建	地上33階地下2階建
総戸数	352戸
専有面積	76.13㎡～76.13㎡
間取り	3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	10232

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とても静かなエリアで東日本橋駅、馬喰横山駅、馬喰町駅、浜町駅からはとても近く、少し足を伸ばせば浅草橋駅、人形町駅等も徒歩圏内でとても便利です。私は更に歩いて水天宮駅や秋葉原駅もたまに利用していました。住宅街なので夜の人通りは少なく少し暗いですが、とても治安の良いところなので不安はありません。問屋街や甘酒横丁なんかも近くて、飲食店はたくさんあり楽しいです。両国や森下方面へ行く橋以外に、坂はありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	川沿いでとても静かで、治安はすごく良いです。幹線道路から少し離れるせいか、空気が綺麗です。すぐ近くに浜町公園と区営のスポーツセンターもあり、便利です。久松警察署が近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古い建物のため外観はそれなりですが、メンテナンスはしっかりされています。各部屋でオーナーが違うので、ペット飼育はオーナーとの交渉次第のようです。事務所として使っているところが多いのか、住人が少ないのかエレベーターは１台ですがあまり他の居住者と会うことはありません。専用のゴミ捨て場があるのでゴミは捨てやすいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダ側に高い建物がないので、日当りは良いです。おそらく昔は2DKだったのであろう間取りを、ぶち抜いてワンルームにしてくれていたので広くて使い易かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオングループの、コンビニサイズのスーパー（まいばすけっと）が近くにあり、23時までやっているので基本的には困らないです。それ以外にもコンビニはたくさんあります。ドラッグストアも近くにあり、そこでも日用品を売っています。日用品であれば、それほど物価も高くないです。もちろん値段のわからない高そうなお店もあります。 24時間営業のファストフード店も人形町まで行けばたくさんあります。個人的には美味しい店が多いと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	とにかく治安が良く、静かで公園や図書館も近くにあり、学校も近いので子育てをするのはかなり向いていると思います。病院はお世話にならなかったのであまりわかりませんが、大きな病院より小さな診療所がいくつかあったと思います。小児科もいくつかあるようです。マンションの住人は、思いやりのある気さくな方が多いです。駐車場はないですが、カーシェアリングの車は周囲にたくさんあります。

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ひでさん

ワコー東日本橋マンションの偏差値

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