シャルマンフジ岸和田・上松
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4281
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岸和田市 |
シャルマンフジ岸和田・上松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／下松駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下松駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府岸和田市上松町310 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シャルマンフジ岸和田・上松の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャルマンフジ岸和田・上松の【賃貸】物件情報
シャルマンフジ岸和田・上松の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【下松駅に対する口コミ】快速の止まらない駅で、快速が止まる駅まで2駅あり、都心部まで約30分ほどかかります。 朝のラッシュ時は、座れることはほぼ無いでしょう。 駅前はロータリーがあり、少し歩くと道沿いにスーパーがあります。食料はそこで揃います。 駅から海側へ10分～15分歩いていくと、そこにもスーパーがあり、100円均一ショップやホームセンターもあります。 そのスーパーの近くに大きな国道があるので、飲食店が立ち並び、食事には困りません。 市立総合病院もあるので、安心だと思います。病院の近くには人気のパン屋とレストランもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【下松駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーや商店が多く、生活はしやすいと思います。近くには国道と府道が並行して走っているので、車での生活も便利です。大きな病院もあり、ファミリー層が住むにも適している場所ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 下松駅
4.0
【メリット】 家からの最寄り駅で、駐輪場、パーキングもあります！
１０月には地域のお祭りのスポ……
2020年4月 下松駅
4.0
【メリット】 駅から５分でサンエーというスーパーがあり、ロータリーがあるので明るさはあると思います。
2019年6月 下松駅
3.0
【メリット】 大阪府立久米田高等学校や岸和田市立産業高等学校があり高校生が多く、周辺の団地を結ぶバス路線……
2018年8月 下松駅
3.0
【メリット】 エレベーターも設置してあり、子供からお年寄りまで安心して利用することができる。駅前に市営の……
シャルマンフジ岸和田・上松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岸和田市ランキング
 位(81物件中) |
岸和田市上松町ランキング
位(1物件中) |
下松駅ランキング
位(7物件中) |
シャルマンフジ岸和田・上松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2018年1月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 13 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 15 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 69.07㎡ | 7.19㎡ | 962万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 11,712円 169円 |
10,360円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ岸和田・上松の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岸和田市上松町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岸和田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■下松駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.58～78.22㎡｜71㎡ | 998万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 1,180万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.94～67.94㎡｜67.94㎡ | 730万円｜35万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.94～67.94㎡｜67.94㎡ | 916万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.94～78.22㎡｜70.14㎡ | 944万円｜44万円/坪 |
| 東向き | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 1,089万円｜58万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジ岸和田・上松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 77.94 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.18 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.94 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.18 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.94 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ岸和田・上松の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岸和田市上松町の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■岸和田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■下松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.18～77.94㎡｜72.09㎡ | 70,000円｜3,211円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.94～69.18㎡｜68.56㎡ | 68,500円｜3,304円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.94～69.18㎡｜68.56㎡ | 68,500円｜3,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
