青山舎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3416
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
青山舎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 バス12分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区土原1丁目28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
天白
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中学校区域
天白
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●病院「クリニックそれいゆ」約80m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
青山舎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
青山舎の【賃貸】物件情報
青山舎の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、名鉄線、近鉄線、JR線、あおなみ線などたくさんの線が集まる愛知県の主要駅で、駅の上にはホテルとデパート、駅構内・周辺には豊富な飲食店、飲み屋街、アニメショップなどがあり、とても賑やか。 少し足を伸ばせばスーパーマーケットや商店街もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】さまざまな飲食店やショップが構内にあるので、とても便利です。 また名古屋駅周辺にはビックカメラや三省堂書店などのお店もあるので家具や本を買うのにも近くて便利です。 JR、地下鉄、近鉄、名鉄があるので移動も大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は愛知県の中心となる駅であるためとても多くの路線があります。そのため、乗り換えなどが分かりやすいようにたくさん表示があるのでとても便利です。そして、アクセスがとても良いので毎日利用してます。電車も待ち時間少なく乗れるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】すべての東海道新幹線が止まり東は東京、西は大阪に近く関東関西どちらにもアクセスが良く大変便利な駅だと思います。最近は駅裏もとても整備され、新幹線口に若者が増えていると思います。レストランや食べ物もとても美味しい店が揃っており途中で下車をしても楽しく過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 名古屋駅
3.0
【メリット】 愛知県の最大の主要駅であるため、電車の本数も多く駅内にファミリーマートが設置されているので……
2021年12月 名古屋駅
5.0
【メリット】 主要駅なので利用客も多く、周辺施設もとても充実しております。デパートや百貨店と繋がっている……
2021年11月 名古屋駅
4.0
【メリット】 名鉄名古屋駅の周辺には新幹線、JR、近鉄、あおなみ線、バスターミナルがあり便利。名古屋タカ……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた愛知の主要駅です。JR、地下鉄、近鉄、あおなみ線、新幹線などへの乗り換えが可……
青山舎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(523物件中) |
名古屋市天白区土原ランキング
位(7物件中) |
名古屋駅ランキング
位(269物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,848万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
青山舎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,986 ～ 2,032万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,894 ～ 1,986万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,801 ～ 1,894万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,709 ～ 1,801万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,617 ～ 1,709万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
青山舎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 92.65㎡ | 6.7㎡ | 1,357万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 2,900円 31円 |
23,847円 257円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青山舎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市天白区土原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90.23～92.8㎡｜91.51㎡ | 1,644万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.41～93.41㎡｜93.41㎡ | 1,166万円｜41万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.23～93.41㎡｜92.65㎡ | 1,357万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
