コーポシエイーネの外観
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コーポシエイーネの外観：【南側前面道路西向き】車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
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コーポシエイーネの外観：ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩22分岐阜バス「西鏡島」停、徒歩3分小学校：鏡島小学校中学校：精華中学校
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
コーポシエイーネの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩20分
JR高山本線／岐阜駅 バス22分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市大菅北16-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鏡島小学校
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中学校区域
精華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コーポシエイーネの【賃貸】物件情報
コーポシエイーネの口コミ・評判
2022年4月
Taiyoozokuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西岐阜駅まで平坦地徒歩20分です。いい運動になります。岐阜市で「徒歩圏内にJR駅あり」というのはメリットではないでしょうか。どうしても歩きたくない方は西岐阜駅周辺に24時間駐車場があります。1日600円とかなので、そちらを利用すると便利です。バス停は西鏡島まで徒歩4、5分、JR岐阜駅まで概ね20分程度で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 敷地は南に面した東西に広がる平坦地で、特に南側は住宅専用地になっているので、高い建物とか立てることが出来ません。なので、眺望、陽当り共に良好です。周辺は少し前までは農地が広がっていましたが、近年、戸建て住宅が立ち並び、閑静な住宅街になっています。商業施設とかないので治安はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は大規模改修工事が終わったばっかなので、とても綺麗です。駐車場はゆとりがあってもちろん平置き。車の出し入れに気を使うことはありません。トランクルームも借りれますので、普段使わない冬タイヤとかキャンプ用品の保管とかに便利です。エレベーターは3基あって、各階3世帯で利用出来るようになっています（なので、エレベーターを長時間待つというのはあまりないですね）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南北（＆東または西）に窓があって陽当り、風抜け最高によいです。オーソドックスな間取りなのでリフォームするととても住やすくなると思います。部屋は一部を除いてほぼ平で段差は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車があれば。すぐそばにある岐阜東西通り沿いにスーパーでも薬局でも、スポーツクラブでも何でもありますので、不便さは感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園は近隣にいくつかあるようで、お迎えのバスが近隣を行き来しています。大きな病院は岐阜市民病院が車で10分圏内にあります。また徒歩圏内にも内科のクリニック等が数件あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】改札はICカード利用できます。窓口で遠方までの切符が買えます。名古屋駅まで25分の為アクセスが良い。駐輪場が多く、通勤や通学利用に適していると思います。エレベーターもあるため車椅子の方も利用出来ます。駅の北側、南側どちらもコンビニは歩いて行ける距離にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】西岐阜駅は、JR東海の東海道本線の駅で岐阜県の岐阜市内に位置しています。駅周辺には、岐阜県の美術館や図書館といった公共施設が多く集合しています。駅前の広場には、タクシーや路線バスが発着しているため、交通環境も整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
カイカンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | そもそも鉄道の駅が普通最寄りに全くない岐阜で何とか歩いていける距離にJRの駅があるだけで大メリット。西岐阜駅からなら25分で名古屋に出ることができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
岐阜市の最西部に位置し、まだ畑なども残っていて自然環境が豊か。 すぐ隣は公園で、近くには長良川も流れており釣りが好きな人にはもってこいじゃないでしょうか。 すぐ近くを走る県道沿いには商業施設も充実しており、日常生活に困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 40年以上前の分譲当時は岐阜のマンションとしてはモダンな最新の高級マンションだったのだと思います。現在は分かりませんが、私が居住していた当時は常勤・常駐の管理人さんがおり清掃は行き届いていましたし、管理人さんがいる分、それなりに安全だったのだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周囲にこのマンション以外高い建物がないですから特に上層階などは日当たりは良いと思います。古いマンションですから室内設備等は各所有者さんがどういった管理をされてきたかで違うでしょうが、運が良ければ改修やリノベーションで非常にきれいな内装の部屋もあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くの県道沿いに病院、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、飲食店等が揃っており買い物や食事には困らない。車で少しいけば隣町には大型商業施設もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自然環境豊かな上、近くには公園、幼稚園、小学校、中学校、高校、スイミングスクール、総合病院、歯科等が揃っているので、子育て環境としては良い方なのだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岐阜駅
4.0
【メリット】 いろんなお店が入っていて電車が来る間待っていられるのによい！！
駅員さんも凄く優……
2022年2月 岐阜駅
4.0
【メリット】 駅のなかに飲食店が多数あり、たべることに問題はないです。居酒屋、カフェ多種あります。また本……
2022年1月 西岐阜駅
3.0
【メリット】 停車する電車は、ほぼ全て岐阜駅までの区間は快速であることから、多少のストレス軽減ができる。……
2021年11月 西岐阜駅
3.0
【メリット】 岐阜駅の次の駅だけど空いてて利用しやすい
新快速も止まるから名古屋まで20分ぐら……
コーポシエイーネの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市大菅北ランキング
位(1物件中) |
西岐阜駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格886万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
コーポシエイーネの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 953 ～ 975万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 908 ～ 953万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 864 ～ 908万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 820 ～ 864万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 775 ～ 820万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポシエイーネの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 4SLDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 2SSLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2026年6月 | 販売中 | 7階 | 4SLDK | ー | リフォーム | |
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| 5 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 6 | 2026年5月 | 2026年6月 | 7階 | 4SLDK | ー | リフォーム | |
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| 7 | 2026年4月 | 2026年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2026年2月 | 販売中 | 7階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2026年2月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2025年12月 | 2026年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2025年12月 | 2026年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2025年12月 | 2025年12月 | 6階 | 2SSLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2025年11月 | 2025年12月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2025年8月 | 2026年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2025年8月 | 2026年4月 | 7階 | 4SLDK | ー | リフォーム | |
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| 16 | 2025年6月 | 2025年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2025年6月 | 2025年8月 | 7階 | 4SLDK | ー | リフォーム | |
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| 18 | 2025年6月 | 2026年4月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2025年5月 | 2025年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 20 | 2025年5月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2025年5月 | 2025年11月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 5LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 24 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 4SLDK | ー | リフォーム | |
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| 25 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 28 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 4SLDK | ー | リフォーム | |
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| 29 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 4SLDK | ー | リフォーム | |
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| 30 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 4SLDK | ー | リフォーム | |
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| 32 | 2024年5月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 35 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | ー | リノベーション | |
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| 36 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 37 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 5SDK | 南 | ー | |
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| 38 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | |
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| 39 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | ー | ー | |
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| 40 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | ー | ー | |
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| 41 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 1SLDK | ー | リノベーション | |
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| 43 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1SLDK | ー | リノベーション | |
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| 44 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 45 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 47 | 2019年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 48 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ー | |
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| 49 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 50 | 2018年2月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 51 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 52 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 53 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3SLDK | ー | ー | |
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| 54 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 3SLDK | ー | ー | |
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| 55 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3SLDK | ー | リフォーム | |
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| 56 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 57 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 58 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 59 | 2015年1月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 60 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 61 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 62 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 63 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 64 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 65 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 66 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4SLDK | 南 | ー | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 5階 | 85.78㎡ | 9.61㎡ | 975万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 8,014円 93円 |
13,000円 151円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポシエイーネの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜市大菅北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.28～85.91㎡｜84.75㎡ | 1,059万円｜41万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.28～85.91㎡｜78.93㎡ | 567万円｜24万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.28～91.5㎡｜87.72㎡ | 946万円｜36万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.8～91.5㎡｜86.92㎡ | 1,056万円｜40万円/坪 |
| 9階～9階 | 76.28～92.4㎡｜86.35㎡ | 1,007万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.28～92.4㎡｜86.77㎡ | 970万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
