グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3058
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／戸塚駅 バス7分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1269-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
市立倉田小学校
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中学校区域
市立豊田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） 最寄駅は「JR戸塚駅」になります。 駅の東側にはアピタ・戸塚モディ・ラピスがあり、西側にはトツカーナモール・サクラスがあります。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 横浜駅までJR東海道線で約10分、川崎駅まで約20分、品川駅まで約30分、東京駅まで約37分です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 戸塚駅から当マンションまでの間に登り坂があります。 歩道は完備されているので車との接触リスクは少ないです。 戸塚駅から当マンションまでのルートはそのほとんどが住宅地内になり、また、街灯も完備されているので夜間でも怖くはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 大変閑静な住宅地となっています。 周辺にコンビニが3軒、すき家が1軒あります。 当該地域に工場等は混在していません。 ・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） マンションの目前に明治学院大学のキャンパスがあり、そこに隣接して舞岡公園があります。 また、マンションのすぐ東側には紅葉滝と呼ばれる落差４mほどの滝がございます。 ・商業・公共施設の充実度 マンション西隣に小学校がありますが、そこ以外の周辺には商業施設や公共施設はございません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性 特にコレと言ってデザイン性が高いものではありませんのでメリットはございません。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 月～金までの日勤帯には管理人さんが常駐しています。土曜日は午前中のみの常駐。日曜日はお休みです。 館内の清掃は管理人さんがしてくれます。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） 館内のいたる所に監視カメラが設置されています。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配BOXはありません。 駐車場は敷地内駐車場だけでは全住民分の駐車スペースの確保ができないので、敷地外の月極駐車場をマンション理事会で確保し、全住民分の駐車スペースを確保しています。 エレベーターは1基です。 トランクルームはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日照の状況 高台に立地しており周辺に当マンションよりも高い建物がないため、日の出から日没まで日照があります。 天井高、サッシュの高さ 平均的です。 柱・梁の有無 壁式構造ではないので柱・梁の形が室内に出てきています。 室内設備の性能・新しさ 築34年の物件ですので設備類については少々古さを感じます。 室内の段差（バリアフリー有無） 洗面室やバスルームがある部分だけが床下配管の都合で一段高くなっており、バリアフリー設計とはなっておりません。 スラブ厚、戸境壁厚 マンションの建築図面等を拝見した事がないので正確な数字は言えませんが、一級建築士を生業としている私の目から見てもスラブ厚や戸境壁厚に不足があるとは思えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度 徒歩３分圏内にコンビニが3軒ありますので、ちょっとした買い物には便利です。 物価の高さ 一般的にコンビニで流通している物価で購入が可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 マンションの西側には小学校が隣接しています。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 近所には舞岡公園という広大な面積を持つ公園があります。 ここは昔ながらの里山を残した公園になり季節ごとのイベントを楽しむ事ができます。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 マンション内は理事会や自治会が勢力的に活動しているためコミュニケーションがしっかりとしています。 毎年夏には自治会主催の夏祭りが開催され、マンションに住む子供たち専用の「子供神輿」を子供会のちびっ子たちが担いで近隣を練り歩きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【戸塚駅に対する口コミ】最寄駅周辺は生活必需品を揃えやすいニトリがあり、他にもユニクロやGU等の大手服飾チェーン店が出店しているため、必要最低限のものは駅周辺で賄うことができます。 また、戸塚駅は利用でき路線が複数あり、特に東海道線は都心へのアクセスが良いため、通勤時間が短く済む場合があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 戸塚駅
4.0
【メリット】 東海道線・横須賀線・ブルーラインの3路線が利用できる。駅前には東急プラザ・モディ・サクラス……
2020年8月 戸塚駅
3.0
【メリット】 東京方面には電車1本で行けるがいつも混んでいる。後ろの方の車両の方がすいている。
2020年4月 戸塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は再開発で充実しました。
東口は数十年前と比較して大きな変化はあ……
2019年8月 戸塚駅
5.0
【メリット】 駅に隣接したトツカーナなどの商業施設が使いやすいです。横浜にも、東海道線だと１駅約15分で……
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(631物件中) |
横浜市戸塚区下倉田町ランキング
位(20物件中) |
戸塚駅ランキング
位(482物件中) |
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |
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ー | |
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 75.59㎡ | 16.85㎡ | 2,298万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,464円 138円 |
11,772円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市戸塚区下倉田町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.16～83.11㎡｜77.14㎡ | 2,410万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 2,080万円｜96万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 2,185万円｜97万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.21～83.11㎡｜75.59㎡ | 2,298万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
