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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 河内長野市 > 南貴望ケ丘 > 千代田駅 > 南貴望ヶ丘パークホームズ

中古

南貴望ヶ丘パークホームズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9132
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  • 基本情報
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南貴望ヶ丘パークホームズの外観
  • 南貴望ヶ丘パークホームズの外観：■室内美装工事後のお引き渡しです■緑豊かな環境です■4ＬＤＫタイプ■専有面積112.06m2（壁芯）■ＬＤＫ20．3帖ございます■東西両面バルコニー■2階部分■
  • 南貴望ヶ丘パークホームズの外観：南海電鉄高野線千代田駅まで徒歩11分。
  • 南貴望ヶ丘パークホームズの外観：南海高野線「千代田」駅まで徒歩8分。通勤・通学も快適な立地です。
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのエントランス
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのエントランス
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのエントランス：エレベーターは各所に設置されており、朝の通勤時間帯もスムーズに移動可能。快適な暮らしを支える設備です。
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのエントランス：エントランス
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのエントランス：エントランスの写真です。
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのエントランス：オートロック付きで、毎日の暮らしに安心をプラス。防犯面も心強く、ファミリーにもおすすめです♪
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのエントランス：日中は管理人さんがいてくれるから、共用部もいつもきれいで安心。困りごとにもすぐ対応してもらえます。
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのその他
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのその他
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのその他：エントランスロビー
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのその他：スーパー、小学校まで徒歩10分圏内と近く、買い物やお子様の通学にも安心です。
  • 南貴望ヶ丘パークホームズのその他：ポストコーナー

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約74万円/坪
偏差値ランキング

河内長野市
60物件中の順位

南貴望ヶ丘パークホームズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／千代田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『千代田駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    134戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    楠小学校

  • 中学校区域

    千代田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河内長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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南貴望ヶ丘パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 南貴望ケ丘パークホームズ
南貴望ケ丘パークホームズ
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
70.9万円
専有面積
92.29m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

265万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 南貴望ヶ丘パークホームズ
南貴望ヶ丘パークホームズ
価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.0万円
専有面積
120.97m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

598万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 南貴望ヶ丘パークホームズ
南貴望ヶ丘パークホームズ
価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.0万円
専有面積
109.29m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

148万円 割安

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南貴望ヶ丘パーク・ホームズ
南貴望ヶ丘パーク・ホームズ
価格
2,768万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.6万円
専有面積
112.06m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

南貴望ヶ丘パークホームズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

南貴望ヶ丘パークホームズの口コミ・評判

2017年2月

malilynさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千代田駅は急行は停まらないが区間急行ならなんばまで乗り換えなしで35分位で着く。
駅周囲はスーパー、個人店舗、医院や金融機関も揃っている。
マンション隣にコンビニと駅下りにもある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション前が寺が池公園に面している作りになっているので眺望もいい。裏手は市のテニスコート、緑道に面している。
治安もよく周囲も工場などもなく落ち着いた静かな環境。
南貴望ヶ丘、北貴望ヶ丘とも閑静な地域。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はタイル張り。
エントランスはオートロック、監視カメラ数台設置。
管理人は土日祝祭日を除く日勤体制。
清掃会社に清掃は依頼している。
駐車場、駐輪場は全戸確保。
ペット飼育禁止。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはよく洗濯物は良く乾く。
リビング側はカーテンボックスがあり窓の高さも高い。
柱や梁は少ない。
部屋の広さも80平米から149平米までの間取り。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは徒歩で行ける距離にある。
ディスカウント店も近くにある。
コンビニが隣にあるので買い忘れなどにすぐ行ける。
この周囲では人気のおいしい焼き鳥屋もすぐ近くにある。
庶民的なパン屋、ケーキ屋も近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に公園があるので子供の遊び場なども困らない。
クリニックなら徒歩圏内に何軒かあるので交通費がかからない。
周囲に総合病院もあるので安心。
図書館や市役所も少し遠いが自転車や徒歩で行ける距離にある。
マンション内では子供会や自治会、夏祭りを行っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

コボじいさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 寺ヶ池公園に隣接しており緑が多く、一部の棟を除き池の眺望もよい。天気の良い日は多くの人が池の周りを散歩やウーキングを楽しんでいる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千代田駅に対する口コミ】駅前ロータリーが広いため送迎しやすく駅もリニューアルされてきれい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 買い物などは不便さはなし、最寄り駅が梅田から遠い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 環境は緑が多く空気も綺麗なので環境を変えたい人にはお勧め。
ただし、田舎好きであれば
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット お部屋はとても広く、快適ですが、リビングが西なのが残念。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 間取りが工夫されている面がおすすめ、お風呂やトイレに窓があるお部屋は快適です、玄関も他のマンションよりは広いのが特徴です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 特に不便を感じることはなかったです、近くに大きなスーパが2件隣接
周辺になんでも揃っている
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供がいないのでわかりませんが良さそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年11月 千代田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ横にディオ(スーパー)があり、2分歩けばセイユー(スーパー)があるので、駅からの帰……

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（残り132文字）

2020年8月 千代田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前ロータリーが広いため送迎しやすく駅もリニューアルされてきれい。

……

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（残り52文字）

2019年3月 千代田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに居酒屋やディオという安いスーパーがあり仕事帰りに寄れるので助かります。南海バスも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

2019年2月 千代田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺が綺麗に整備されている。近くにある高校の生徒がよく利用しているので活気がある。電車……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南貴望ヶ丘パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

河内長野市ランキング

位
(60物件中)

河内長野市南貴望ケ丘ランキング

位
(1物件中)

千代田駅ランキング

位
(19物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,414万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

南貴望ヶ丘パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,595 ～ 2,655万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,474 ～ 2,595万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,353 ～ 2,474万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,233 ～ 2,353万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,112 ～ 2,233万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

河内長野市 7位 / 48物件中
河内長野市南貴望ケ丘 1位 / 1物件中
千代田駅 3位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,337～2,456万円

※中央値：2,397万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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南貴望ヶ丘パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 4LDK 東 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 7階 4LDK 西 ー ー
3 2026年8月 販売中 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2026年8月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 5階 4LDK 西 ー ー
6 2026年7月 2026年7月 5階 4LDK 西 ー ー
7 2026年6月 2026年6月 5階 4LDK 西 ー ー
8 2026年6月 販売中 7階 4LDK 西 ー ー
9 2026年5月 2026年6月 5階 4LDK 西 ー ー
10 2026年4月 2026年5月 5階 4LDK 西 ー ー
11 2026年4月 2026年7月 2階 4LDK 東 リフォーム ー
12 2026年3月 販売中 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2026年3月 2026年4月 5階 4LDK 西 ー ー
14 2026年3月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2026年2月 2026年3月 5階 4LDK 西 ー ー
16 2026年1月 販売中 2階 4LDK 西 リフォーム ー
17 2026年1月 2026年3月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
18 2025年12月 2025年12月 5階 4LDK 西 ー ー
19 2025年11月 2026年2月 5階 4LDK 西 ー ー
20 2025年11月 2025年12月 2階 4LDK 西 ー ー
21 2025年8月 2025年11月 7階 3LDK 西 ー ー
22 2025年2月 2025年11月 5階 4LDK 西 ー ー
23 2024年8月 2025年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2024年1月 2024年1月 2階 4LDK 南 ー ー
25 2023年10月 2023年10月 2階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年9月 2023年9月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
27 2023年7月 2023年7月 2階 4LDK 西 ー ー
28 2023年6月 2023年12月 2階 4LDK 南 ー ー
29 2023年4月 2023年4月 7階 3LDK 西 ー ー
30 2023年4月 2023年9月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
31 2023年3月 2023年5月 2階 4LDK 南 ー ー
32 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 西 ー ー
33 2023年2月 2023年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
34 2023年2月 2023年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2023年1月 2023年2月 4階 4LDK 南西 ー ー
36 2022年11月 2023年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
37 2022年11月 2023年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
38 2022年10月 2023年1月 7階 3LDK 西 ー ー
39 2022年8月 2022年8月 6階 4LDK 西 ー ー
40 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2022年7月 2022年7月 8階 3SLDK 西 ー ー
42 2022年1月 2022年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
43 2020年12月 2021年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
44 2020年10月 2020年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
45 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
46 2020年8月 2020年9月 3階 4LDK 南西 ー ー
47 2020年2月 2020年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
48 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 西 ー ー
49 2019年7月 2019年7月 5階 4SLDK 南 ー ー
50 2019年6月 2019年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
51 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 西 ー ー
52 2019年5月 2019年5月 10階 4LDK 東 ー ー
53 2019年4月 2019年4月 8階 4LDK 西 ー ー
54 2018年12月 2018年12月 10階 4LDK 東 ー ー
55 2018年11月 2018年12月 10階 4LDK 西 ー ー
56 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 西 ー ー
57 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 西 ー ー
58 2018年9月 2018年10月 9階 4LDK 西 ー ー
59 2018年8月 2018年9月 10階 4LDK 西 ー ー
60 2018年5月 2018年7月 9階 4LDK 西 ー ー
61 2018年5月 2018年10月 10階 4LDK 西 ー ー
62 2018年5月 2018年10月 4階 3LDK 西 ー ー
63 2018年5月 2018年10月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2018年3月 2018年8月 10階 4LDK 西 ー ー
65 2018年2月 2018年4月 10階 4LDK 西 ー ー
66 2018年2月 2018年3月 9階 4LDK 西 ー ー
67 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
68 2018年1月 2018年1月 9階 4LDK 西 ー ー
69 2017年12月 2018年1月 9階 4LDK 西 ー ー
70 2017年9月 2017年10月 4階 3SLDK 西 リフォーム ー
71 2016年9月 2016年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
72 2016年7月 2016年8月 8階 4SLDK 西 ー ー
73 2016年1月 2016年8月 2階 3SLDK ー ー ー
74 2015年12月 2015年12月 10階 4LDK ー ー ー
75 2015年3月 2015年4月 7階 3LDK 西 ー ー
76 2014年12月 2015年1月 11階 4LDK ー ー ー
77 2014年12月 2015年3月 3階 4LDK 南 ー ー
78 2014年10月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
79 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
80 2014年5月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
81 2014年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
82 2013年12月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
83 2013年6月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー

…残り63件
平均 5階 106.42㎡ 28.58㎡ 2,388万円 ＠75万円 ＠23万円 15,071円
141円		 9,401円
88円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南貴望ヶ丘パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南貴望ヶ丘パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■河内長野市南貴望ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

  • ■河内長野市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千代田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 91.34～149.08㎡｜112㎡ 2,477万円｜73万円/坪
4階～6階 91.34～149.08㎡｜105.93㎡ 2,323万円｜73万円/坪
7階～8階 81.88～112.06㎡｜100.29㎡ 2,414万円｜80万円/坪
9階～10階 99.56～120.97㎡｜107.89㎡ 2,421万円｜74万円/坪
11階～12階 92.29～92.29㎡｜92.29㎡ 2,150万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.14～149.08㎡｜109.79㎡ 2,347万円｜71万円/坪
東向き 109.29～112.06㎡｜110.67㎡ 2,678万円｜80万円/坪
西向き 81.88～112.06㎡｜103.91㎡ 2,398万円｜76万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 20 19 1 6 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 10 8 3 0 3 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

南貴望ヶ丘パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年12月 1階 4SLDK 南 121.06
2018年10月 1階 4SLDK 南 121.06
2018年6月 1階 4SLDK 南 121.06
2018年4月 1階 4SLDK 南 121.06
2017年11月 1階 4SLDK 南 121.06

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南貴望ヶ丘パークホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南貴望ヶ丘パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■河内長野市南貴望ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千代田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 121.06～121.06㎡｜121.06㎡ 101,800円｜2,780円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 109.29～109.29㎡｜109.29㎡ 130,000円｜3,932円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 121.06～121.06㎡｜121.06㎡ 101,800円｜2,780円/坪
東向き データなし データなし
西向き 109.29～109.29㎡｜109.29㎡ 130,000円｜3,932円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    パークコート貴望ヶ丘

    パークコート貴望ヶ丘の外観
    住所 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1番1号
    最寄駅 南海高野線 千代田駅 徒歩6分
    築年月 2004年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 13768
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パ−クコ−ト貴望ヶ丘
    割安
    パ−クコ−ト貴望ヶ丘     		1,580万円 73.2万円 71.30m² 3LDK 2階 南東 71万円
    割安
  • 中古

    南海サウスコート千代田

    住所 大阪府河内長野市楠町西951番
    最寄駅 南海高野線 千代田駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円

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    メルベーユ

    住所 大阪府河内長野市本町5番10号
    交通 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩3分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 822
  • 賃貸

    メゾン錦

    住所 大阪府河内長野市錦町20番31号
    交通 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩13分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
  • 賃貸

    KOYAMAHeights

    住所 大阪府河内長野市本町
    交通 南海高野線 河内長野駅 徒歩5分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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