ハウスオブリザ栄通
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1639
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 34,268円 |
| 平均坪単価 | ＠3,527円 |
| 平均m²単価 | ＠1,067円 |
| 上位専有面積 | 32.17m²：4件 33m²：3件 32.1m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 1DK：7件 1K：6件 |
ハウスオブリザ栄通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通8丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
札幌市立本郷小学校
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中学校区域
札幌市立白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスオブリザ栄通の口コミ・評判
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅である地下鉄東西線南郷7丁目駅の周辺には、24時間営業の スーパーがあるので、買い物にとても便利ですし、美味しい 食事のできる飲食店も複数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
幹線道路からは離れていますので、マンション自体の周辺自体は 比較的静かです。公園やサイクリングロードも最寄りにあり、適度に 自然がある環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ハウスオブリザの物件なので、落ち着いた配色の重厚で品のある外観 です。特に集合玄関に入るまで屋根がついている部分が築年の古い 物件にしては、お洒落で自分好みでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きで大きめの窓でしたので、日あたりはとても良かったです。鉄筋の 建物ですので、上下左右の部屋からの音もほとんど気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
生鮮食料品は、ほとんど南郷7丁目駅近くのスーパーですみます。 (自分が住んでいた当時は「東急ストア」でしたが今は「東光ストア」ですね） コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内にあるので、不便はなかったです。 特に美味しいかったのは「どんぐり」というパン屋さんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
幼稚園・小学校はいずれも徒歩圏内にあるので、比較的 バランスのとれた立地だと思います。公園やサイクリングロードも 近くにあるので、適度な自然が感じられます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 南郷７丁目駅
5.0
【メリット】 駅近くに何店舗かコンビニがあったりスーパーもあるし居酒屋もあったりとても充実してて便利なの……
2020年2月 南郷７丁目駅
4.0
【メリット】 中央区から250円圏内ギリギリの価格の駅、周辺にはあの有名なパン店「どんぐり」の本店がある……
2019年10月 南郷７丁目駅
4.0
【メリット】 駅付近にスーパー、コンビニ、居酒屋、弁当屋さん等の色々な施設があるので、食事に困る事があり……
2019年7月 南郷７丁目駅
4.0
【メリット】 札幌の町の中心大通まで地下鉄で15分位で到着します。新札幌へも15分くらいですので、通勤通……
ハウスオブリザ栄通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 32.17 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.1 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 32.1 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 33.6 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.4 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区栄通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南郷７丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～34.4㎡｜30.88㎡ | 30,000円｜3,222円/坪 |
| 2階～2階 | 29.16～34.6㎡｜32.58㎡ | 35,090円｜3,567円/坪 |
| 3階～3階 | 32.1～33㎡｜32.36㎡ | 38,500円｜3,933円/坪 |
| 4階～4階 | 30.45～35.32㎡｜33.03㎡ | 38,333円｜3,844円/坪 |
| 5階～5階 | 27.7～33㎡｜31.26㎡ | 37,000円｜3,928円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～35.32㎡｜31.98㎡ | 34,000円｜3,516円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
