パークホームズ亀戸ガーデンズコート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
8783
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩5分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『亀戸水神駅』 東武亀戸線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸5丁目38-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立水神小学校
-
中学校区域
区立第二亀戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと江東亀戸5丁目店」約260m ●「都立亀戸中央公園」約410m ●「ローソン亀戸水神店」約320m ●「江東亀戸五郵便局」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークホームズ亀戸ガーデンズコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
江東区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「江東区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークホームズ亀戸ガーデンズコートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの口コミ・評判
2014年6月
dasiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店の数は豊富で比較的値段もリーズナブル。駅前のアトレや京葉道路沿いのサンストリートなど中型の商業施設も充実。都心までのアクセスもまあまあ良く新宿、東京など主要エリアは30分圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅地なので閑静な住宅と言える。水神小学校、スーパーイオン、５丁目公園なども至近で生活環境としては問題ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 亀戸には珍しい低層の南向き中心のマンションで外観は高級感があって良い。マンション内は中庭があり解放感がある。セキュリティについては防犯カメラ数台、エントランスのオートロックが２重ロックとなっているなど問題なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向き中心で梁のでっぱりも無く天井もそれなりに高くとっているので開放感はある。ウォークインクローゼットを含め収納やキッチン、建具などの質感も良くレベルが高い。角部屋は３面バルコニー＋玄関ポーチ付きなど付加要素も高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にはアトレ、日常は亀戸中央通り商店街にあるイオンを利用。商店街には八百屋、クリーニング、ケーキ屋、パン屋など充実している。亀戸餃子やホルモン青木はB級グルメとして人気が高く行列が出来ている。また升本というあさり鍋の店も老舗で人気。甘味は船橋屋は有名 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くの幼稚園は亀戸幼稚園とめぐみ園の２つしかなく潤沢とは言えない。小学校の学区は水神小学校だが近所でも評判の良い小学校。下町なので地域との関わりは多いと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
りょくちゃさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 階数によっては西側からスカイツリーが見れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】新宿にも一本で行くことができ、さらに千葉にも一本で可能と幅広く利用することができます。さらに亀戸線も通っているので押上駅なども気軽に行くことができて大変便利です。 近くにドン・キホーテもあり、遅い時間の買い物にも重宝します。飲食店、居酒屋も多く外食好きな方はオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
サテイさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩６分。高級感がある。商店街がとても近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 亀戸天神と香取神社など誇れる神社がある。おいしいお店もいっぱい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高級感がある。高層でないので、地震あまり揺れを感じない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりはいい。天井も高くて窓も広くて気持ちがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | おいしいケーキ屋が近くにある。スーパーも徒歩数分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校や認可保育園は近い。病院も近い。まあまあではないか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 亀戸駅
1.0
【メリット】 駅近にアトレがあり買い物をするのには困らない。比較的駅員さんは親切で色々と丁寧に対応してく……
2021年10月 亀戸駅
5.0
【メリット】 商店街の物価が安いので安く食費を抑えることができる。JR中央，総武線と東武亀戸線の二つの路……
2020年1月 亀戸駅
5.0
【メリット】 ・駅ビル（アトレ）があり、食料品からジム・クリニック、ユニクロ・無印良品、ファションなど充……
2019年1月 亀戸駅
4.0
【メリット】 アトレに直結しているので、いろいろな買い物に便利です。
北側は商店街も賑わってい……
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1556物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(288物件中) |
亀戸水神駅ランキング
位(88物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年8カ月) |
江東区ランキング
位(502物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(78物件中) |
亀戸水神駅ランキング
位(24物件中) |
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 西北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 64.84㎡ | 10.1㎡ | 5,572万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 16,527円 254円 |
7,832円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ亀戸ガーデンズコートの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■江東区亀戸の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.58～70.43㎡｜62.89㎡ | 4,946万円｜261万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.21～65.65㎡｜64.79㎡ | 5,580万円｜285万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.21～68.28㎡｜63.79㎡ | 5,763万円｜298万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.21～80㎡｜69.28㎡ | 6,246万円｜300万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.21～62.21㎡｜62.21㎡ | 5,980万円｜317万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.21～70.43㎡｜65.32㎡ | 6,024万円｜305万円/坪 |
| 東向き | 57.58～65.65㎡｜61.31㎡ | 5,187万円｜280万円/坪 |
| 西向き | 80～80㎡｜80㎡ | 6,430万円｜265万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 59.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ亀戸ガーデンズコートの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■江東区亀戸の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.21～68.28㎡｜65.91㎡ | 179,000円｜8,987円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.35～70.43㎡｜66.29㎡ | 197,800円｜9,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.85～70.43㎡｜67.76㎡ | 189,142円｜9,249円/坪 |
| 東向き | 62.21～65.65㎡｜64.79㎡ | 177,000円｜9,049円/坪 |
| 西向き | 59.35～59.35㎡｜59.35㎡ | 210,000円｜11,697円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
