レジデンス学園
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1100
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 39,700円 |
| 平均坪単価 | ＠3,730円 |
| 平均m²単価 | ＠1,128円 |
| 上位専有面積 | 35.19m²：5件 35.04m²：3件 35.84m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：10件 |
レジデンス学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宮崎空港線／宮崎駅 車30分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市学園木花台桜2丁目35-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
宮崎市立学園木花台小学校
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中学校区域
宮崎市立木花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス学園の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は木花駅で、近くにA-COAP、ガソリンスタンド等あります。コンビニもあり便利となっています。宮崎で無人駅となっているので、使用する人はそこまでいません。宮崎駅まで直で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夕方の景色がとても綺麗です。空気が綺麗なので空気が澄んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は白いのですが、私的には好きなデザインです。家のものが壊れていても連絡すればすぐに来てくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | A棟B棟があるのですが、造りが違います。私が好きな造りがA棟で、そちらに住んでいるのですが、間取りがいいです。 住みやすい間取りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニや居酒屋含めたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、保育園までは近く、子供たちも多い環境なので育てやすいとは思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年5月
ちゃーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | ファミリーマートが近くにあります。ジョイフル、マックスバリュ、郵便局、セブンイレブンもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ほぼ学生、留学生、留学生家族しか住んでいない場所なのと、大学がすぐ近くにあるので、安心安全だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場もある程度ありました。外観はいたって普通です。日当たりも普通。ゴミ捨て場が少々狭く感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
申し分ないくらい広かったです。一応、間仕切りがあって２部屋に出来ましたが、一人ではそんなに使えないくらいでした。収納スペースも文句なし。布団も楽々収納できます。 ベランダがとても広く、布団や洗濯ものが干しやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 宮崎駅
5.0
【メリット】 宮崎駅は宮崎の玄関なので、宮崎の中でも賑わっている方です。駅内には宮崎を代表する食べ物屋さ……
2021年10月 宮崎駅
5.0
【メリット】 AMUプラザ宮崎ができ、店舗数がかなり増えて、とても便利の良い駅となっています。ショッピン……
2018年10月 宮崎駅
5.0
【メリット】 1 県内メインのJR駅で、JRで移動するなら便利。
2 バスターミナルも始発終着……
2018年7月 宮崎駅
2.0
【メリット】 バスセンターがすぐそばにある。また、空港まで乗り継ぎなしですぐ行けるため便利。徒歩3分のと……
レジデンス学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | ー | 35.04 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1DK | ー | 35.04 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | ー | 35.19 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 35.04 | |
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| 2018年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 35.19 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市学園木花台桜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.04～35.84㎡｜35.29㎡ | 39,000円｜3,654円/坪 |
| 2階～2階 | 35.04～35.19㎡｜35.11㎡ | 40,000円｜3,766円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 35.04～35.84㎡｜35.35㎡ | 40,666円｜3,803円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.04～35.84㎡｜35.35㎡ | 39,714円｜3,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
