レオパレスウィン2
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1769
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 36,241円 |
| 平均坪単価 | ＠5,534円 |
| 平均m²単価 | ＠1,674円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：29件 |
レオパレスウィン2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根室本線／釧路駅 バス20分
JR釧網本線／釧路駅 車20分
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利用可能路線
『釧路駅』 JR根室本線 JR根室本線 JR釧網本線
『釧路駅』 JR根室本線 JR根室本線 JR釧網本線
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所在地(住所)
北海道釧路市文苑4丁目29-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
釧路市立芦野小学校
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中学校区域
釧路市立美原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスウィン2の口コミ・評判
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | できたばかりで建物も新しいです。トイレはウォシュレットがついていて、トイレとお風呂は別になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大学が近く、大学生にオススメです。周りにはコンビニやスーパーもあり、買い物に不便しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 1週間に1回程度マンションの廊下などを清掃してくれていることから、綺麗なまま保っています。駐車場は8台程度は停められるようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 各部屋に暖房が常備されており、部屋を暖めるには十分な大きさのものです。窓には針金が入っているタイプで、外から見えなくなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩2分程でセブンイレブン、10分程でスーパーがあります。スーパー周辺にはダイソーなどもあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩10分程で大学があります。歯医者や皮膚科などはありますが、大きな病院には結構時間がかかってしまうと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ちほさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人は多すぎず少なすぎず、閑静な住宅街です。また周辺にそれなりの感覚でコンビニやスーパー、ドラッグストアが点在しているので生活するには快適だと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 駅までは遠く、車がないとメリットがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | スーパーや飲食店などが、徒歩圏内にあり、行きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場、駐車場もあり、比較的どちらも広いスペースなので、友達を呼んでも問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
比較的新しい建物なので、綺麗である。 また、テレビや冷蔵庫、洗濯機は初めからあるので、購入しなくてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
生鮮市場が近く、値段もお手頃である。 飲食店も近くに何軒かある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
家賃が安く、テレビや冷蔵庫、洗濯機など、最初から揃っている為、その分のお金を使わなくてすむ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 釧路駅
2.0
【メリット】 道東を代表する駅として、駅舎はある程度歴史を感じさせる風格があり、また多くはないが中に食事……
2021年10月 釧路駅
4.0
【メリット】
道東の玄関口の駅。私の子供の頃から多分50年以上建物自体変わっていないレトロ感……
2019年11月 釧路駅
1.0
【メリット】 北海道最東端最大の駅。
周辺にはビジネスホテルが多く急な宿泊にも困ることはありま……
2018年7月 釧路駅
4.0
【メリット】 駅の近くに和商市場があり、新鮮な魚介類を買うことが出来ます。ここは主に観光客で賑わっており……
レオパレスウィン2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 23.18 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■釧路市文苑の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■釧路市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■釧路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 36,285円｜5,175円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 36,200円｜5,163円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 44,000円｜6,275円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
