エスティメゾン川崎2
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2846
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 85,458円 |
| 平均坪単価 | ＠12,275円 |
| 平均m²単価 | ＠3,713円 |
| 上位専有面積 | 23.79m²：30件 24.54m²：22件 20.87m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：88件 3LDK：3件 1LDK：3件 |
エスティメゾン川崎2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩7分
京急本線／八丁畷駅 徒歩9分
京急本線／京急川崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小川町12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
99戸
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ペット可・宅配ボックス・オートロック・駐車場・駐輪場あり・エレベーター・宅配ボックス・メールボックス・防犯カメラ（5台）・YahooBB光対応・BS・CS対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エスティメゾン川崎2の口コミ・評判
2013年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR川崎駅、京急川崎駅がすぐ近くに存在し、加えて駅前にもバス乗り場が存在し、どこにいくにも不便がありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅から近く、あらゆる店舗が近くに存在し、ラチッタデッラはすぐ目の前に存在します。 都心の利便性を望む人にはいい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ペット飼育は申請すればOKです。 また宅配BOXも存在し、駐車・駐輪スペースも存在しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
キッチン、バス、トイレスペースはコンパクトにまとまっており、不満はありません。 またよほどのことがない限り、隣や上下から大きな音がすることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニは周りに多く、銀柳街の周りにもあらゆる店舗がそろっており、ヨドバシカメラや丸井も駅前にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校や保育施設、病院、警察、図書館等ほとんどの施設がは歩いていける距離に存在し、困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
ちかちか2525さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 川崎駅から徒歩7分、さらに駅直通の地下街「アゼリア」の入口がすぐ近くにあるので、急な雨が降ってもさして濡れずに帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
治安の悪い地域でしたが、最近はパトロールを始めたようです。 コンビニも近くにあり生活には不便しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 一階には広いエントランスがあります。掃除も行き届いているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 免震構造なので安心です。隣人の騒音には悩みませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ファミリー向けのラゾーナや、居酒屋やラーメン屋の立ち並ぶ商店街、地下街と川崎から出ずとも生活可能なほど便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに川橋病院もあり、小さな医院や歯科もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 川崎駅
4.0
【メリット】 川崎駅西口の徒歩圏内でしたが、近年の再開発で建設されたタワーマンションや単身者向けの新築マ……
2021年10月 八丁畷駅
3.0
【メリット】 駅の目の前に、スーパーとジムとヨガが新しく出来ました。
コンビニも主要なセブンイ……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 ショッピングにとても便利な駅だと思います。東京や横浜にいかなくてもほぼ川崎で揃っちゃうとお……
2020年4月 川崎駅
3.0
【メリット】 駅近くにビルが多く、ファッションや雑貨から電化製品まで、あらゆる買い物を楽しめます。
エスティメゾン川崎2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 44.53 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.51 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.87 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.79 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.41 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区小川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.51～24.54㎡｜22.28㎡ | 73,333円｜10,915円/坪 |
| 4階～6階 | 20.51～24.54㎡｜22.74㎡ | 75,531円｜11,013円/坪 |
| 7階～9階 | 20.51～24.54㎡｜22.62㎡ | 77,176円｜11,313円/坪 |
| 10階～12階 | 24.54～69.91㎡｜45.94㎡ | 145,428円｜10,766円/坪 |
| 13階～14階 | 24.54～69.91㎡｜40.17㎡ | 130,625円｜11,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.51～69.91㎡｜25.77㎡ | 85,458円｜11,088円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
